Isännöitsijän yhteystiedot
Lännen Isännöintipalvelu Oy Ritva Vento puh. 050 567 6133 ritva.vento@llkpalvelu.fi
Huolto
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy puh. 03 3142 3400 lkpalvelu@lkpalvelu.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Mankeli, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kerhohuone
Kuntotutkimukset: Kuntoarvio 02/2010
Vesikaton kuntokartoitus 09/2013
Putkiston kuntotutkimus 02/2016 Kuntoarvio-PTS, märkätilakartoitukset, sähköpääkeskus 2022
Kuntotutkimus tehty: 2022
Tehdyt remontit
Lämmönsiirtimen uusiminen 2007 Molok syväkeräyssäiliöiden hankinta 2008 Kuntoarvio 2010 Yleistilojen betonilattioiden huoltomaalaukset ja lattioiden oikaisut 2011 Ikkunoiden huoltomaalaukset (talkoilla) 2013 Katon kuntokartoitus ja sen mukaiset suositellut korjaukset 2013 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2014 Parvekeovien uusinta 2015 Alueiden puu- metallirakenteiden huoltomaalaus (talkoilla) 2015 Alueiden puu- metallirakenteiden huoltomaalaus (loput talkoilla 2016) 2016 Elementtisaumojen uusinta 2016 Kattoremontti (huovan päälle uusi + pellitykset uusittu) 2016 Pesutuvan ja kuivaushuoneen laitteet 2018 Rännien korjaus 2020 Parvekekorjaus 2020 Lukoston uusinta 2020 Viemäreiden painehuuhtelupuhdistus 2021 Pesutilan ja kuivaushuoneen lattioiden nosto 2021 Lämmönjaon tarkastus 2021 Maksetut vesieristyskorvaukset C22 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2022 Sähköpääkeskuksen huoltotarkastus 2022
Tulevat remontit
Hissien kunnossapitokorjaukset, putkiston kunnon seurantatutkimus 2023
Väestönsuojan tiiveyskoe, julkisivujen kuntotutkimus 2024
Energiatodistuksen päivitys, voimassa 9.2.2025 2024
Parvekelasien huolto 2025
Hissien kunnon seurantatutkimus 2026
Kaukolämmön alajakokeskus, poistokoneiden uusiminen 2027 Ikkunoiden uusiminen
Yhtiökokous päätti märkätilaremonttien korvausperiaatteista seuraavasti:
- kertakorvauksen perusteena on isännöintitoimiston hyväksymä kirjallinen muutostyön hyväksyntäkirje ja taloyhtiö on voinut valvoa remonttia ja on lopputarkastanut ja hyväksynyt sen
- osakkaalta löytyy maksukuitit ja/tai vesieristeen mittauspöytäkirjat
- märkätilaksi määritellään huone, jossa on alkuperäisissä piirustuksissa lattiakaivo
- osakkaan on pitänyt tehdä remontista ilmoitus isännöitsijälle ja osakas on vastaanottanut kirjallisen hyväksymiskirjeen (=aloitusluvan) isännöitsijältä
- osakkaalle maksetaan pesuhuoneen ja saunan vesieristyksestä 900 € riippumatta huoneiston pinta-alasta
- vesieristys maksetaan yhden (1) kerran kymmentä (10) vuotta kohti
- mikäli osakas ei ilmoita vesieristeen kalvon paksuus- ja alipainekoemittaustarpeesta ennen peittäviä työvaiheita isännöitsijälle, niin vesieristyskustannuksia ei makseta
- vesieristeen tekijällä/tekijöillä pitää olla voimassa oleva henkilösertifikaatti
- vesieristeen kalvon paksuus- ja alipainekokeet suorittaa kolmas osapuoli, ei tekijä
itse, vaikka hänellä olisi henkilösertifikaatti
- isännöitsijä ja/tai hallitus päättää kalvon paksuus- ja painekokeiden suorittajan
Yhtiökokous 1.6.2023 antoi valtuudet hallitukselle pääomavastikkeen muutoksiin koron muuttuessa. Lainaosuusuoritukset päätettiin rahastoida, pääomavastikkeet tuloutetaan.
9/2023 Satpa on tehnyt putkien kuntotutkimuksen. Raportti on saatavissa isännöinnistä.
Energialuokka
F (2013), Viimeinen voimassaolopäivä 09.02.2025
Kaavoitustiedot
Tampereen palvelupiste puh. 041 730 8168
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
