ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Rivitalo | 3h, k, kph, s, erillis.wc, aputila, terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k + s + aputila)

Orvokkitie 25, Hiekkaharju, Vantaa

Hinta

279 000 €

Koko

82,5 m²

Vuosi

1987

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen huoneistoon, joka tarjoaa viehättävää tunnelmaa ja mukavuutta keskeisellä sijainnilla. Astuessasi sisään huomaat heti takan luoman lämpimän tunnelman, joka tekee tilasta kutsuvan ja viihtyisän. Valoisat ja tilavat huoneet tarjoavat runsaasti tilaa asumiseen ja mahdollisuuksia sisustaa juuri oman maun mukaisesti. Huoneistoon kuuluu myös reilun kokoinen lämmin aputila tai varasto, jonne pääset kätevästi sisäkautta. Huoneisto on yhden tason ratkaisu, mikä tekee siitä helppokäyttöisen ja esteettömän. Kylpyhuone sijaitsee ulko-oven läheisyydessä, mikä on käytännöllinen ratkaisu arjen sujuvuuden kannalta. Lattialämmitys kylpyhuoneessa nopeuttaa vaatteiden kuivumista ja lisää asumismukavuutta. Sijainti on rauhallinen, sillä huoneisto sijaitsee päättyvän kadun varrella, jossa on vähän läpikulkevaa kävely- ja pyöräliikennettä. Samalla alueella on runsaasti vehreitä puistoja, kävelyreittejä ja ulkoilumahdollisuuksia, jotka houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta. Puistot tarjoavat virkistystä ja lepopaikkoja sekä mahdollisuuksia erilaisiin harrastuksiin ja perheaktiviteetteihin. Huoneiston liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Alueelta on helppo siirtyä niin julkisilla kuin omalla autollakin, ja läheisyys lentokentälle tekee siitä erityisen houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka työskentelevät lentoliikenteen parissa tai matkustavat usein. Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja löydä itsesi Hiekkaharjun rauhallisesta ja viihtyisästä ympäristöstä. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 5.5. 07:45 - 08:15
Esittelijänä Minna Uski
p. 044 328 6248

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20489911
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, s, erillis.wc, aputila, terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k + s + aputila)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
82,5 m²
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala sisältää lämpimän aputilan.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

279 000,00 €

Velaton hinta

279 000,00 €

Neliöhinta

3 381,82 €/m²

Vastike

Hoitovastike

369,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

369,00 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Talousarvio 2023: Myönnetään hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesi kulutuksen mukaan, oma mittari.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Ilmansuunta: länteen
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu.
Tehdyt remontit
2023 Takan maalaus (asukkaat)
8/2023 Tuulikaapin maalaus (asukkaat)
12/2022 Uunin ja lieden uusinta, asennusliike: Hakonen Solutions Oy
8/2021 Ilmalämpöpumpun asennus, asennusliike: Kodinkonehuolto Urpo Ranta Oy
4/2021 Sälekaihtimien hankinta ja kunnostus, asennusliike: Kaihdinkulma Oy
2019-2020 Olohuoneen, keittiön, makuuhuoneiden ja eteisen seinien maalaus ja/tai tapetoitu sekä lattia- ja kattolistojen uusinta
2019 tai 2020 Pihatuijan kaato
2020 Vanhan ulkovaraston purku (asukkaat)
2020 Keittiön ja olohuoneen ikkunoiden tiivistys (asukkaat)

Edellisen osakkaan tekemät muutostyöt:

2017: Terassi uusittu
2013: Keittiö remontoitu ja lattia uusittu (laminaatti).
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa Vesikiertoinen
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapistot, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, hana, allas, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
VARUSTUS: Wc istuin, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.
Saunan kuvaus
VARUSTUS: Sähkö kiuas, paneeli lauteet. LATTIAT: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
VARUSTUS: Takka. SEINÄT: Maali/tapetti. LATTIAT: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
VARUSTUS: Kaapistot. SEINÄT: Maali/tapetti. LATTIAT: Laminaatti.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Varttilevy

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Omatoiminen isännöinti. Hallituksen puheenjohtaja: Jussi Nivus Kirjanpitotoimisto TALOTILI OY Toimipiste Talotili Kevytisännöinti
Huolto
Omatoiminen
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Aputila huoneiston yhteydessä.

Taloyhtiöllä on kaksi yhteistä kylmää ulkovarastoa, (yhteisiä pihanhoitotarvikkeita (nurmikonleikkuri, lumikolat, lumilinko yms).

Ilmanvaihtotapa Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri
Antennijärjestelmän tyyppi Yhteisantenni
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset isännöitsijäntodistuksen mukaan:

2001 Huoneisto F:n kylpyhuone korjattu nykyisten vesieristysmääräysten mukaiseksi
2008 Huoneisto A:n kylpyhuone korjattu
2009 Termostaattien vaihto
2009 B, C, D, E, G, H kylpyhuoneet remontoitu
2009 Lämmönsiirtimen uusinta
2011 Ilmastoinnin puhdistus
2012 Lukituksen uusiminen Abloy Sentolle
2013 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2014 Pihaistutusten uusiminen ja leikkialueen päivitys
2014 Ikkunakarmien huoltomaalaus talkoilla
2015 Antenniverkon päivitys
2015 Kattoremontti: katon uusiminen ja lisälämmöneristys
2017 Korvausilmaventtiilit tuuletusikkunoihin ilmanvaihdon parantamiseksi
2018 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2020 Väliaitojen uusiminen
2021 Uusittu vesikalusteita keskitetysti

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

Huoneisto F korjattu nykuisten vesieristysmääräysten mukaiseksi 2001
Huoneisto A kylpyhuone korjattu 2008
B, C, D, E, G, H kylpyhuoneet remontoitu 2009
Lukitusten uusiminen Abloy Exec 2011
Pihavalaistuksen uusiminen 2012
Ikkunakarmien huoltomaalaus talkoilla 2014
Katon, katolla olevien hormien ja katon turvatuotteiden uusiminen 2015
TV-antennin päivitys HD-kanaville 2016
Korvausilmaventtiilien asennus 2017
Antennirasioiden uusiminen 2017
Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2018
Piha-aitojen uusiminen hoitovastikkeilla 2020
Lämmönsiirtimen uusinta 2022
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2023
Takkojen nuohous vuosittain aloitettu 2023
Tulevat remontit
2024 Salaojien, sadevesiviemärien, pihan asfaltoinnin (varaus sähköautojen latausinfralle) uusinta: alustava kustannusarvio huoneiston osuudesta saatujen urakkatarjousten perusteella n. 19 000 - 25 500 euroa. Kustannus on arvio joka tarkentuu remontin taloudellisen loppuselvityksen myötä ja voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen
lainaosuuden vastattavakseen
2024-2029 Velco-venttiilien suodattimien vaihto vuosittain
2024-2029 Pihaistutusten poistoa/uusimista vaiheittain

2025 Sähköautojen latausinfran rakentaminen
2025 LV-kanavien puhdistus
2025 Katon tarkastus ja tarvittavat tiivistykset

2026 Ulko-ovien ja ikkunoiden vaihto
2026 Palovaroittimien hankinta ja kunnossapito (vastuu siirtyy taloyhtiölle 1.1.2026)

Energiatodistus on vanhentunut (2023)

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.
Tontin koko
2 487 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki
Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11
Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: kartta.vantaa.fi

Vireillä olevat kaavat per. 5.4.2024

1. Vantaan ratikka
Vantaan ratikka on Vantaalle toteutettava pikaraitiotie. Se jatkaa Kehäradan tarinaa yhdistämällä kaupungin itäisimpiä osia sujuvan raideliikenteen piiriin ja mahdollistamalla kaupungin kasvun kestävästi joukkoliikenteen varrelle.

https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kadut-ja-liikenne/vantaan-ratikka

2. Jokiniemen kampus / Tikkurilan osaamiskampuksen kaavoitus

Tikkurilan osaamiskampuksen alueesta suunnitellaan tiivistä ympäristöä kampukselle ja sen toimintaa tukeville toiminnoille, kuten työpaikoille, asumiselle sekä palveluille. Tarkoituksena on tehdä innovatiivinen kampusalue keskeiselle, helposti saavutettavalle ja näkyvälle paikalle pääradan varteen.

Lisätietoa liitteenä ja Vantaan kaavoitukesta.

Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Perusorvokki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Lähellä Tikkurilan palveluja (950 m). Muita lähialueen palveluja mm. juna-asemat (750 m ja 1,3 km), Tikkurilan ja Hiekkaharjun urheilupuistot, Simonkylän puisto, jossa sijaitsee Möskärin kuntoportaat, ja Koivuhaan arboretumin ulkoilualue
- Jumbon kauppakeskus (15 min automatka)
- Lähialueella sijaitsee Hiekkaharjun koulu, luokat 1-6 (900 m), Peltolan koulu, luokat 7-9 (800 m), Tikkurilan lukio (1 km), päiväkoteja ja yksi avoin päiväkoti (300 m).
- Lähikauppa K-Market Kielotie (250 m)
Muut palvelut: Kodikas koti, jossa takka luo tunnelmaa keskeisellä sijainnilla
- Valoisat ja tilavat huoneet
- Reilun kokoinen lämmin aputila/varasto, jonne kulku sisäkautta helpottaa arkea.
- 1-tasoinen huoneisto
- Kylpyhuoneen sijainti ulko-oven läheisyydessä. Lattialämmitys nopeuttaa vaatteiden kuivumista.
- Näköyhteys taloyhtiön yhteiselle pihalle.
- Rauhallinen sijainti, päättyvä katu, jossa on vähän läpikulkevaa kävely- ja pyöräliikennettä.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet ovat Hiekkaharjussa erinomaiset. Alueelta on helppo siirtyä niin julkisilla kuin omalla autollakin, ja läheisyys lentokentälle tekee siitä erityisen houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka työskentelevät lentoliikenteen parissa tai matkustavat usein.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutetut autopaikat 8 kpl

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Hiekkaharju, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Uski Minna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.