Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Kerrostalo | 1h, avokeittiö, parvi, kph / wc, rp

Hämeenpuisto 37, Hämeenpuisto, Tampere

Hinta

199 000 €

Koko

21 / 27,5 m²

Vuosi

2022

Nyt tarjolla todella upea, ainutlaatuinen loft-yksiö Tampereen keskustan parhaalta paikalta Hämeenpuistosta! As Oy Hämeenpuisto 37 on alunperin vuonna 1938 rakennettu jykevä, omatonttinen iso taloyhtiö, joka koki lähes perusteellisen uudistuksen vuosien 2021-2022 aikana. Taloyhtiössä tehtiin erittäin laaja talotekninen remontti ja samalla talon ullakolle rakennettiin 21 uutta asuntoa. Lopputuloksena on erittäin moderni ja kompakti kokonaisuus, joka hurmaa katsojansa ensisilmäyksellä. Suurien lähes lattiasta kattoon saakka ulottuvien ikkunoiden ja n. 4 metrin huonekorkeuden ansiosta tämä asunto on todella valoisa ja neliöitään tilavamman tuntuinen. Lisätilaa tuo 6,5m2 parvi, jonne on sijoitettu makuuhuone. Parvella on myös mukavasti kaappitilaa. Kylpyhuone on harmonisen tyylikäs ja nykyajan rakentamisen mukaisesti tilava. Asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen, termostaateilla säädettävä lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto. Upeat urbaanit kaupunkinäkymät avautuvat keskustan kattojen ylle! Tämä uniikki, täysin uutta vastaava asunto sopii mainiosti niin omaan käyttöön kuin sijoitustarkoitukseenkin. Hoitovastike on erittäin edullinen, vain 52,50€/kk. Sijainti ei voisi parempi olla, sillä kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja Pyynikin upeat ulkoilumaastotkin vain kivenheiton päässä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan keskustakotiin! Myös yksityisesittelyt sopivat joustavasti. Esittelyt ja lisätiedot: Heidi Hiltunen Kiinteistönvälittäjä LKV 0445360047 heidi.hiltunen@muutoslkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20492923
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h, avokeittiö, parvi, kph / wc, rp
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
21 m²
Muiden tilojen pinta-ala
6,5 m²
Kokonaispinta-ala
27,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 21 m² ja pohjapiirustuksen mukainen parven pinta-ala 6,5 m², joten ilmoitettu kokonaispinta-ala 27,5 m². Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+kt+parvi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
7/7
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2022
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

94 302,53 €

Velkaosuus

104 697,47 €

Velaton hinta

199 000,00 €

Neliöhinta

9 476,19 €/m²

Vastike

Hoitovastike

52,50 € / kk

Pääomavastike

723,23 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

775,73 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiöjärjestyksen mukana huoneistolla oma kerroin lisärakentamista varten otettuun lainaan, mikä on 0,8726. Rahoitusvastike on korotettu 1.1.2024 alkaen siten, että sitä kerätään myös lyhennystä varten. Tällä hetkellä vastikekerroin on 39,4676 / m2. Ensimmäinen lyhennys taloyhtiön lainassa on 31.8.2024. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / kk

Saunamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja ottaa vastattavakseen mahdolliset yhtiölainan pois maksamisesta tulevat kustannukset. Touko- ja marraskuussa lainan pois maksaminen on maksuton, muina kuukausina isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuden laskennasta 98,70€.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ranskalainen
Ilmansuunta: itään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, kiskovalaisin
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Varustus: jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Jari Suosalo Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere 044 047 5006
Huolto
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihto: ullakkoasunnoissa (7 ja 8krs) koneellinen ilmanvaihto, muissa painovoimainen. Kaapeli-tv, sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto. A-rapussa on 7 kerrosta, B-rapussa 8.

Taloyhtiön alkuperäinen rakennusvuosi 1938. Alkuvuonna 2022 valmistui taloon 1 korotuskerros, asuntoja tuli lisää 21 kpl.
Tehdyt remontit
1981 ikkunat uusittu karmeineen ja pokineen (lämpölasi)
1985 puhelinkaapelit ja tietoverkko uusittu
1999 ikkunapuitteiden maalaus
2007 tallentava kameravalvonta pihaan ja porraskäytäviin
2008 pohjaviemäreiden uusiminen
2008 keittiön ja wc:n käyttöveden termostaattihanat vaihdettu
2008 kaukolämmön lämmönjakovaihtimen uusiminen
2008 lämpöpattereiden termostaatit vaihdettu
2009 hissikuilujen muuraus korjattu (irtonaiset tiilet ja pudonneet tiilet uusittu)
2009 rappukäytävlen seinissä ja hissin ovien ympärillä olevien halkeamien korjaus
2009 sokkelin (kellarin betoniseinän) osittainen vesieristyksen uusiminen
2011 porraskäytävien valaistuksen sähköjärjestelmän uusiminen
2013-14 A ja B portaassa asennettu uudet sähköjohdot 55 huoneistoon. Tarkastettu huoneistojen pinta-asennuksena
asennetut sähköjohdot
2013 lisätty 2 kpl valvontakameroita pihaan
2014 Aja B portaan kerroksiin vaihdettu led valot liiketunnistimella
2014 Asennettu kiinteistöön Tampereen kaupungin sähkölaitoksen kanssa yhteistyössä uusi sähkökaapeli
sähköpääkeskukseen + uusittu sähköpääkeskus
2015 hankittu kiinteistöön valokaapeliyhteys
2015 kiinteistön porttiin asennettu käyntiovi pyöräilijöitä varten
2016 B-portaassa jatkettu huoneistojen alkuperäisten sähköjohtojen uusintaa
2021 Hissien uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), ikkunoiden uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), talon julkisivujen peruskorjaus (peruskorjauksen yhteydessä), sähköautojen uusiminen B-porras, ullakkorakentaminen (21-asuntoa), ullakkoasuntoihin koneellinen ilmastointi, katon uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), viemärit sukitettu, käyttövesiputket uusittu, taloyhtiön sauna, taloyhtiön pesutupa uusittu, pesutuvan koneet uusittu, lämmönjakolaitteet uusittu.
2022 Huoneistojen ovien uusinta, ovipuhelimet.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana (2022-2026).
-kameravalvonta
-kellarien käyttötarkoituksen muuttaminen
Energialuokka
E (2013), E-luku 174. Voimassa 22.1.2025 asti.
Tontin koko
1 915 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 37

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Hämeenpuisto, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Hiltunen Heidi

Kiinteistönvälittäjä LKV

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.