Rivitalo | 4 h, k, kph, ph / s, 2xvh, p, terassi

Hiisikuja 9, Tapanila, Helsinki

Hinta

360 000 €

Koko

105 m²

Vuosi

2007

Hyväpohjainen perhekoti kahdessa tasossa erinomaisella sijainnilla. Alakerrassa sijaitsee keittiö, kylpyhuone ja olohuone, josta käynti etelään avautuvalle terassille sekä aidatulta terassilta portti taloyhtiön suojaisalle pihalle. Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta ja pesuhuone/sauna. Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Sisäänkäynnin vieressä ulkovarasto. Taloyhtiön tontti rajoittuu puistoalueeseen. Tontti on valinnainen vuokratontti, tämän asunnon osalta tontin viimeisin lunastushinta marraskuussa 2023 on ollut 886,6183 €/m2 x 105=93 094,92 €. Tontin määräosan lunastus on mahdollinen vuosittain marraskuussa, jolloin lunastushinta tarkistetaan lokakuun indeksin mukaan. Hiidenkiven koulu muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Tapanilan Urheilukeskuksesta löytyy paljon erivaihtoehtoja harrastuksille, kauppa, asiamiesposti, leipomokahvila ja muutamia erikoisliikkeitä pienen kävelymatkan päässä. Julkinen liikenne hoituu bussilla tai junalla. Esittelyt ja tiedustelut 040 938 8999 Päivi Pirnes tai paivi.pirnes@kodista.fi Ammattitaidolla Kodista kotiin - Kiinteistönvälitys Kodista Oy.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20497845

Sijainti

Helsinki Tapanila
Hiisikuja 9, 00730 Helsinki

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4 h, k, kph, ph / s, 2xvh, p, terassi

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

105 m²

Kokonaispinta-ala

105 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

2007

Käyttöönottovuosi

2007

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

355 067,12 €

Velkaosuus

4 932,88 €

Velaton hinta

360 000,00 €

Neliöhinta

3 428,57 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Tontin vuokravastike

360,15 € / kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

441,00 € / kk

Pääomavastike

131,25 € / kk

Tontin vuokravastike

360,15 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

932,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

21,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Auton latauslaitteen vuokra 15 €/kk. Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 120 000 € 15.8.2023 limittiä on käytetty 26 984,72 €. Yhtiökokouksessa 10.5.2023 päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Tontti on valinnainen vuokratontti, tämän asunnon osalta tontin viimeisin lunastushinta marraskuussa 2023 on ollut 886,6183 €/m2 x 105=93 094,92 €. Tontin määräosan lunastus on mahdollinen vuosittain marraskuussa, jolloin lunastushinta tarkistetaan lokakuun indeksin mukaan. Tontin lunastuksen varainsiirtovero 4 % sekä muut lunastukseen liittyvät kulut.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Yläkerrassa kaksi vaatehuonetta ja alakerrassa peiliovien takana naulakko, siivouskomero ja säilytystilaa.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelään

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan ei kuulu: Kylpyhuoneen kaapisto (irto) ei kuulu kauppaan.

Kohteen lisätiedot

Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Tehdyt remontit

Makuuhuoneiden seinät maalattu 1/2024, keittiö
remontoitu, alakerran lattia hiottu, väliovet vaihdettu, peililiukuovet asennettu eteiseen, led valot keittiöön ja eteiseen 2020, markiisin kangas vaihdettu 2019, portaikon alle tehty varastotilaa ja portaiden askelmista tehty umpinaiset 2018, kiuas uusittu 2014, terassi laudoitettu pihan osalta 2012.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, puu, tiili

Keittiön kuvaus

Keittiö remontoitu 2020: kodinkoneet AEG, kalusteet Puustelli.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Kylpyhuone alakerrassa. Saunan yhteydessä pesuhuone: wc-istuin, suihku, allaskaapisto, peili ja pyykkikappi.

Saunan kuvaus

Saunassa ikkuna.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Alakerran ja yläkerran aulan parketti hiottu ja lakattu (vaalea) 2020.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Orkidea

Isännöitsijän yhteystiedot

Ainoa & Co Oy PL 181, 01301 Vantaa Lasse Erjamo / Emännöintitoimisto Aamu (09) 615 07 333, palvelumestari@aamu.io

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 29

Tehdyt remontit

Pihavalaistuksen uusinta LED tekniikkaan, elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen rappauksen huolto ja punajäkälän poisto, sähköautojen latausinfran rakentaminen 2023, asuntopihojen matalien aitojen ja porttien korjaus, salaojien kuvaus ja huuhtelu, vesikaton pesu ja tarkastus 2022, keltaisen julkisivun ja korkeiden aitojen maalaus ja korjaus, olohuoneiden valojen himmentimien vaihto LED yhteensopiviksi 2021, huoneistojen palovaroittimien uusinta yhtiön toimesta, paikoitusalueen halkeamien korjaus 2019, huoneistopihojen aitojen vaakapuiden uusinta, aitojen oikaisua ja porttien käyntihäiriöiden korjausta 2018, kuntoselvitys ja lämpökamerakuvaus sekä PTS teettäminen tulevaa 10-vuotisvastuu tarkastusta varten, tummien puuosien maalaus 2016, julkisivumaalaus, 2. osa (räystäät, alakatot, parvekkeiden sisäkaiteet, A 1-päädyn tumma puupinta) 2013, julkisivumaalaus, 1. osa (vaaleiden puupintojen julkisivumaalaus) 2012.

Tulevat remontit

Korjaukset suunnitteilla
2024
Ilmanvaihtojärjestelmien kuntotarkastus
Huoneistojen numerovalojen ja varastojen LED polttimoiden vaihto sekä valaisimien päivitys.
Salaojien kuvaus, huuhtelu tarvittaessa.
2024-2025
Koneellisen ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2025
Tummien julkisivujen maalaus.
Räystäiden puuosien maalaus.
Parvekekaiteiden paneleiden kunnostus/uusiminen.
2025-2026
Ilmanvaihtokoneiden uusinta.
2026
Kuntotutkimuksen teettäminen.
2026-2027
Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusinta tai kaukolämmön korvaaminen
muulla ratkaisulla.
Aurinkosähkön (tai muun) sähköntuotannon rakentaminen.

Energialuokka

C (2018)

Tontin koko

6 152 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokraaja

Suomen Hypoteekkiyhdistys

Tontin vuokra-aika päättyy

18.10.2056

Asunto Oy Helsingin Orkidea

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Alueella
Palvelut: Lähikauppa Tapanilassa, asiamiesposti R-kioski, kattavat palvelut Malmilla.
Muut palvelut: Tapanilassa muutama pizzeria, leipomokahvila, erikoisliike ja lahjatavara-/sisustusliikkeitä, Tapanilan Urheilukeskus.
Päiväkodit: Alueella

Liikenneyhteydet

Juna ja bussi

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Myyjän käytössä on kaksi sähköpistokepaikkaa, joista toinen on sähköauton lataukseen.

Pihan kuvaus

Etelä.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »