Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy

Kerrostalo | 2h, k, kph / s, wc, lasit.parv.

Ihanakatu 7-9, Armonkallio, Tampere

Hinta

225 000 €

Koko

62,5 m²

Vuosi

1981

Tampereen keskustan kupeesta Armonkalliolta tarjolla muuttovalmis kaksio! Etsit sitten tilavaa citykotia tai sijoitusasuntoa, niin suosittelen tutustumaan tähän kohteeseen. Hissittömän talon 2. kerroksessa sijaitseva asunto on todella siistikuntoinen ja muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Asunto soveltuu niin pienelle perheelle kuin isompaa asuntoa tarvitsevalle sinkkutaloudelle. Huoneistossa on tilava olohuone, josta on käynti viihtyisälle ja asuinmukavuutta lisäävälle lasitetulle parvekkeelle. Erillisessä keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle sekä ruoanlaitolle. Asunnossa on yksi makuuhuone, jonka ikkunat ovat yhtiön sisäpihan suuntaan. Lisäksi löytyy erillinen wc sekä tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna, joka kruunaa tämän kokonaisuuden. Säilytystilaa on hyvin, sillä asunnossa on peililiukuovikaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa. Häkkivarasto löytyy yhtiön tiloista alakerrasta. Paikkana Armonkallio on todella suosittu ja se on kuin oma pieni kylä Tampereen ydinkeskustan liepeillä. Yhtiön sijainti on mitä mainioin, sillä se sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti kävelyetäisyydellä keskustan ravintola- ja kulttuuritarjonnasta. Rautatieasemalle matkan taittaa myös kävellen. Näsijärven ja Kaupin läheisyys tarjoavat loistavaa vastapainoa kaupungissa asumiselle ympäri vuoden. Sijoitusasuntoa etsivälle tarjolla helposti vuokrattava kohde. As Oy Ihanakatu 7-9 on vuonna 1981 valmistunut taloyhtiö, jossa on 15 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on tehty suunnitelmallisesti ja aktiivisesti korjauksia vuosien mittaan. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin, et tule pettymään! Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20522917
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph / s, wc, lasit.parv.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
62,5 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/3
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1981
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

225 000,00 €

Velaton hinta

225 000,00 €

Neliöhinta

3 600,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

287,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

287,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisen lattia: vinyyli, seinät maalattu, eteisessä peililiukuovikaapisto
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
2022 viinylilattian asennus eteiseen ja olohuoneeseen, pintaremontti, kaapistojen uusinta makuuhuoneeseen ja eteiseen.
Edellinen omistaja remontoinut v. 2016 kylpyhuoneen, keittiön sekä pintoja, vinyylilattian asennus keittiö ja makuuhuone
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Välitilassa välitilalevy
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
WC-tilojen kuvaus
allaskaappi, peilikaappi
Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kartanon Isännöintipalvelut Oy Tiina Torkkola p. 044 491 6256 , tiina.torkkola@kartanonip.fi Juvankatu 10, 33710 Tampere
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 4 Parkkipaikkoja: 6

Tehdyt remontit
- Räystäät ja sadevesijärjestelmän uusiminen v. 2005
- Parvekkeiden kunnostus ja maalaus v. 2006
- Vesikaton korjaus v. 2006
- Välikaton korjaus ja eristäminen v. 2006
- Pihan puoleisen sokkelin korjaus, salaojat ja
kellarin seinän korjaus sekä pihankunnostus v. 2007-2008
- Kuntoarvion laatiminen v. 2009
- Lämmönjakokeskus uusittu v. 2010
- Porrashuoneiden maalaus v. 2011
- Ulko-oven uusiminen v. 2012
- Kylpyhuoneiden kosteusmittaus v. 2013
- Lämmöntasapainotus ja säätö v. 2013
- Lämminvesi pumpun (paine-eroventtiili) korjaus ja pattereiden ilmaus v. 2014
- A2 ja B8 pesuhuoneiden korjaukset v. 2014
- B10 , B7 ja B4 pesuhuoneiden korjaukset v. 2015
- Turvakisko ulkoportaisiin v. 2015
- Kattoikkunoiden tiivisteiden vaihto v. 2015
- Autotallien ovien uusinta v. 2015
- Kellarin pääty oven ja pyörävaraston ovien uusiminen v. 2015
- Viemäriputkiston ja osittain KV putkiston röntgenkuvaus NDT -Servitek v. 2015
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v. 2016
- Lukkosarjojen uusiminen v. 2016/2017
- Parvekkeiden puuseinien maalaus v. 2016
- Etuoven katoksen maalaus v. 2016
- Kattoturvatuotteiden päivittäminen v. 2017
- IV-kanavien puhdistukset ja säädöt v. 2019
- Raja-aidan rakentamista v. 2020
- PTS-suunnitelma teetetty v. 2020
- Viemäreiden kunnon seurantatutkimus v. 2021
- Elementtisaumojen korjaus v. 2022
- Porraskäytävän valaisimet/liiketunnistimet v. 2023
Tulevat remontit
Piharemontti päätettiin toteuttaa kesällä 2024. Toteutetaan enintään 150 000 euron lainalla.

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat korjaukset:
- pihan asfaltointi, sadevesijärjestelmän uusinta, sähköautojen latausvalmius, aidan
uusinta, muurin kunnostus, seinän vedeneristys
- parvekekaiteet, rännit ja syöksytorvien uusinta
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
913 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Ihanakatu 7-9

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Armonkallio, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kuitunen Jussi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.