Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Omakotitalo | 3mh, oh, k, ask.huone, varasto, khh, vh, 2x kph, sauna, 2 x erillinen wc, lämmin sisävarasto, lasitettu terassi

Kalkkivuorentie 26, Heikinlaakso, Helsinki

Hinta

919 000 €

Koko

130 / 220 m²

Vuosi

2012

UPEA OMAKOTITALO RAUHALLISELLA PIENTALOALUEELLA HEIKINLAAKSOSSA! Tämä ajattoman tyylikäs energiatehokas Planiatalo on omistajien itselleen vuonna 2012 rakkaudella ja hyvällä maulla laadukkaasti rakennuttama. Talo sijaitsee kauniilla omalla tontilla arvostetussa Heikinlaaksossa. Astuessasi sisään huomaat, että tämä koti on ammattilaisten käden jälkeä ja sisustukseen on valittu klassisia materiaaleja sekä kauniita sävyjä. Kaikki toiminnot on mietitty jo suunnitteluvaiheessa tarkkaan ja sen vuoksi arki tässä kodissa sujuu mutkattomasti. Tämä koti lämpiää maalämmöllä ja tulevia hellepäiviä helpottaa ilmalämpöpumppu. Sisääntulokerroksessa on hulppea huonekorkeus, jossa sijaitseva ruokailutila ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhteen. Täällä voit nauttia takan lämmöstä, ja lisätilaa antaa lasitettu ja lämpöeristetty terassi (22m2). Yläkerrassa on omassa rauhassaan kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Alakerrassa sijaitsevat iso arkiolohuone ja upeat saunatilat sekä yksi makuuhuone käytössä oleva reilun kokoinen huone. Arjen luksusta lisää upotettu ovellinen viinisyvennys. Saunaosastolta on pääsy terassille ja porealtaalle. Pihalla on runsaasti tilaa, jossa lapset voivat leikkiä ja temmeltää. Osa pihasta on tekonurmea ja etupiha on asfaltoitu. Tonttia kehystää kaunis tuija-aita ja tunnelmallisesti valaistu rapatu tukimuuri. Arkea helpottamassa on myös hyvät varastotilat, joita löytyy sekä lämpimänä että kylmänä. Heikinlaaksossa sijaitseva koti onkin loistava valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja rauhallista asuinympäristöä, mutta haluavat silti olla lähellä palveluja ja kouluja. Hyvät joukkoliikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta ja helppoa, mm. lentokenttä ja Helsingin keskusta on helposti saavutettavissa. Aivan vieressä on Kalkkikallion luonnonsuojelualue hiekkateineen ja ulkoilumaastoinen. Suojelualueen komeat kalliohuiput kohoavat lähes 65 metrin korkeuteen merenpinnasta. Kallion laelta avautuvat hienot näkyvät ympäröivään kaupunkiin. Alueelle tehty uusi luontopolku johdattaa ohi jyrkkien kallioseinämien sekä suurten siirtolohkareiden ja niiden lomaan jäävien luolamaisten onkaloiden ylös kallion näköalapaikalle. Muutaman sadan metrin päässä saman kadun varrella sijaitsee myös Roosinmäen luonnonsuojelualue. Tämä koti täyttää vaativammankin ostajan toiveet ja soveltuu erinomaisesti tyylikästä ja laadukasta asumista arvostaville pariskunnille tai perheille ikään katsomatta. Poikkeuksellisen kaunis, toimiva ja harmoninen kokonaisuus, joka pitää ehdottomasti tulla paikan päälle aistimaan. Tervetuloa ihastumaan! Tämän kohteen myy: SALLA KOKKONEN asuntomyyjä, eMBA, BoAc, 050 520 8998 | salla@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20525016
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3mh, oh, k, ask.huone, varasto, khh, vh, 2x kph, sauna, 2 x erillinen wc, lämmin sisävarasto, lasitettu terassi
Asuintilojen pinta-ala
130 m²
Muiden tilojen pinta-ala
90 m²
Kokonaispinta-ala
220 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Kerrosala 166 m2 + autosuoja 32,5 m2 + kellarikerros noin 90 m2 Kokonaisala 198,5 m2 + kellarikerros 90 m2 Huoneistoala 130 m2 + kellarikerros 90 m2 Takapihalla ulkovarasto, etupihalla kahden auton katos 32,5 m2 Takapihan lasitettu terassi on 22 m2. Autotalli on 32,5 m2. Asuntilojen pinta-ala (huoneistoala) perustuu rakennuslupa-piirustuksiin ja Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen (epävirallinen). Muihin tiloihin (90 m2) on laskettu koko kellarikerros.
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
2012
Käyttöönottovuosi
2012
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

919 000,00 €

Velaton hinta

919 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Kiinteistövero: 1201 €/vuosi 2023
- Sähkön kulutus n. 17,8 MWh / vuosi, sähkö kulutuksen mukaan - Jätehuolto: sekajäte 22 € / kk - Vesilasku n. 47 € / kk (2-3hlö) - Varainsiirtovero 3 % - Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti -Sähköisen kaupan kulut/ kaupanvahvistus (myyjä ja ostaja puoliksi) Hälytysjärjestelmä: noin 50 eur/kk (vaatii oman sopimuksen). Murtohälytysjärjestelmä: Verisure hälytysjärjestelmä, voidaan ohjata ja seurata mobiilissa. Sisältää myös savuvaroittimet tulipaloa varten.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Vaatehuone: kätevästi khh:n yhteydessä, sisältää paljon tanko- ja hyllytilaa. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu Alakerran oleskelutilassa: jääkaappi-pakastin jääpalakoneella, vesipiste, allas, astiakaappi, upotettu ovellinen viinisyvennys hyllyillä sekä viilennyslaitteella. Lattia: laminaatti Seinät: koristekiveä ja maalattu Käynti ulos ja terassille/porealtaalle Alakerran saunan pukeutumistila: Puustellin kaapisto Lattia: laatta Seinät: paneeli Iso lämmin varasto alakerrassa teknisen tilan yhteydessä. Varastosta on myös oma käynti ulos.
Tietoliikenne
antenni, kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Olohuoneen ja ruokailutilan katossa olevat valaisimet. Novitek Halti (6-7 hlö) ulkoporeallas. Lämpimän varaston hyllyt kuuluvat kauppaan.
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone ja pyykinkuivuri.
Tehdyt remontit
2023 Keittiö: ovet, sokkelit ja sivulevyt uusittu.

Vuosittaisia normaaleja huoltotoimenpiteitä.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, - tarkastukseen tai- arvioon.
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Energiatodistus (A2007) on vanhentunut 19.7.2021. Uusi todistus laaditaan myyntiprosessin aikana.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Tulisija
Takka
Varaava Tulikiven takka
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Siirtyvät liittymät
maalämpö, vesi, viemäri, sähkö, kaapeliTV, Elisan tietoliikennekaapeli, mahdollisuus asentaa valokuitu
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Ulkoapäin rapattu puutalo
Rakennusmateriaali: Perustus ja kellari: harkko Ulkoseinät: Plania EkoPlusrunko, suurelementit, rappaus Kellarin ja 1. kerroksen välissä ontelolaatta
Keittiön kuvaus
Moderni Puustellin avokeittiö, jossa hyvin laskutilaa ja kaappeja. Työtasot corian komposiittia ja välitila lasia. Induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, pakastin, jääkaappi ja mikoraaltouuni. Lattia: laminaattia Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerran kph: Puustellin kaapisto, wc-istuin, allas, suihku Lattia: laatta Seinät: kaakeli Alakerran kph: 2 suihkua Lattia: laatta Seinät: kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Keskikerroksen erillinen wc: allas, Puustellin allaskaapi, bideesuihku, wc-istuin, peili, suihkuvaraus. Lattia: laatta Seinät: kaakeloitu Alakerran erillinen wc: peilikaappi, allas, wc-istuin Lattia: laatta Seinät: maalattu
Saunan kuvaus
Upea ja iso sauna (8-10 hlö) Lattia: laatta Seinät: paneeli
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Hyvin suunniteltu ja tehokas khh: Työtasot laminaattia ja terästä. Puustellin kaapistot (pyykkikaappi ja siivouskaappi), pesukoneliitäntä, pesuallas Lattia: laatta Seinät: maalattu
Olohuoneen kuvaus
Todella iso ja korkea olohuone ja ruokailutila, josta on käynti lasitetulle terassille. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja keskikerroksessa yksi makuuhuone. Alakerran huonetta on nykyisin myös käytetty makuuhuoneena.
Säilytystilojen kuvaus
Autokatokseen mahtuu kaksi autoa. Takapihalla kylmä varasto. Sisällä iso lämmin varasto.
Kattotyypin kuvaus
Pelti, kaltevuus 1:4
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikatto, Ruukki
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
91-41-154-53
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
693 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontti on ostettu 2010 naapurin kanssa yhdessä. Tontti lohkottu kahdeksi omaksi tontiksi.
Rakennusoikeuden pinta-ala
173 m²
Tehokkuusluku
0.25
Rasitteet
6 kpl sähköisiä panttikirjoja yhteismäärältään 850 000 €. Siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokuluista vastaa ostaja.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
173 m2 (asunto) ja 30 m2 (autosuoja).
Kaavoitustiedot
Asemakaava ja erillinen sitova tonttijako.
Lisätiedot Helsingin kaupunki:
09/ 31022111
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Takapihalla ulkovarasto, etupihalla kahden auton katos 32,5 m2 ja lisäksi takapihalla lasitettu ja lämpöeristetty terassi kattolämmittimillä, liukuovilla ja ikkunoilla etelään 22 m2.
autokatos, varasto

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Heikinlaakso, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kokkonen Salla

partner, asuntomyyjä, BoAc, eMBA

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.