Rivitalo | 4h + k + kph + s + wc + piha

Kuusikkotie 29 A, Kuusikko, Vantaa

Hinta

359 000 €

Koko

82,4 / 86,4 m²

Vuosi

2024

ENNAKKOMARKKINOINNISSA IHASTUTTAVAT PERHEASUNNOT HUIPPUSIJAINNILLA KUUSIKOSSA! Kuusikon rauhalliselle pientaloalueelle rakentuu uusi neljän asunnon rivitaloyhtiö As Oy Vantaan Påkas. Sijainti ja tontti Kuusikossa on mitä parhain. A-energialuokka ja jokaisen huoneiston omat aurinkopaneelit takaavat ekologisen asumisen ja edulliset asumiskustannukset. Myös varaava takka on mahdollista saada jokaiseen kotiin lämpöä ja tunnelmaa luomaan. Nämä yksitasoiset viihtyisät perheasunnot sisustetaan laadukkailla sisustusmateriaaleilla ja pohjaratkaisu on toimiva ja tehokas. Huonetiloissa on laadukas kotimainen tammiparketti ja Puustellin kalusteet. Saarekkeellinen avokeittiö on varustettu integroiduilla laadukkailla kodinkoneilla. Olohuonetta on myös mahdollista laajentaa jättämällä pois pienin makuuhuone. Kaunis suojaisa atrium-piha terasseineen avautuu länteen ilta-aurinkoon. Yhtiö rakennetaan valinnaiselle vuokratontille joten tonttiosuus on mahdollisuus lunastaa omaksi myöhemmin. Kaikilla ennakkomarkkinointivaiheen varaajilla on huoneistokohtaisesti vielä mahdollisuus vaikuttaa oman kodin väreihin ja sisustusmateriaaleihin. VAIN A-ASUNTO ENÄÄ VAPAANA, muut asunnot on jo varattu! Varainsiirtovero 1,5%, tuleva rs-kohde. Arvioitu valmistuminen elokuussa 2024. Rakentaminen on jo pitkällä ja väliseinien asennus on alkanut. Ennakkovaraa nopeasti uusi ihana kotisi! Lisätiedot ja myynti: Mari Saavalainen, mari@skylkv.fi, p. 050 411 8770 ja Mika Saavalainen, mika@skylkv.fi, p. 044 0303 557, skylkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20528650

Sijainti

Vantaa Kuusikko
Kuusikkotie 29 A, 01380 Vantaa

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + kph + s + wc + piha

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

82,4 m²

Muiden tilojen pinta-ala

4 m²

Kokonaispinta-ala

86,4 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuintilat 82,4 m2 + tekninen tila/varasto 4m2

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

2024 (Uudiskohde)

Käyttöönottovuosi

2024

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Varaustilanne

Vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

251 825,00 €

Velkaosuus

107 175,00 €

Velaton hinta

359 000,00 €

Neliöhinta

4 356,80 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

80 080,00 €

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Tontin vuokravastike

400,42 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

80 080,00 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Vuokra on sidottu Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusvuokra on 19 219,20€/vuosi ja perusindeksilukuna on vuoden 2023 kesäkuun (Sopimuksen allekirjoituskuukausi) indeksiluku. Tarkistusindeksinä on kulloinkin viimeinen ennen vuokrantarkistuksen ajankohtaa julkaistu pisteluku. Vuokra tarkistetaan 1.1.2024 alkaen kunkin kalenterivuoden alussa siten, että perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Indeksin alentuminen ei alenna vuokraa. Vuosittaisen lunastusmahdollisuuden käyttämisestä Vuokralaisen on ilmoitettava Vuokranantajalle kirjallisesti viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä. Kaupat toteutetaan vuosittain marraskuussa. Ensimmäisen kerran lunastaminen on mahdollista, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt Vuokralaisen vuokra-alueelle rakennuttaman rakennuksen käyttöönotettavaksi ja kohde käyttöönotetaan (sisäänmuuttopäivä). Vuokralaisella on lunastusoikeus myös, kun kuusi (6) kuukautta on kulunut rakennuksen käyttöönotosta. Näiden lunastusmahdollisuuksien käyttämisestä Vuokralaisen on ilmoitettava Vuokranantajalle kirjallisesti viimeistään 1 kuukautta ennen lunastusta. Tämän jälkeen Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa lunastaa Vuokranantajalta kiinteistön kauppana Vuokralaisen ennalta ilmoittama määräosa tontista. Varainsiirtovero on tonttiosuuden lunastuksesta 3%.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

201,88 € / kk

Pääomavastike

1 016,80 € / kk

Tontin vuokravastike

400,42 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 619,10 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osuuden lunastushintaa. Pääomavastiketta peritään, jos osakas ei maksa huoneistokohtaista osuutta yhtiölainasta.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Asumiskulut ovat yhtiön nykyisen taloussuunnitelman mukaisia arvioita. Mikäli tonttiosuutta ei lunasteta, maksetaan tontin vuokravastiketta 400,43 €/kk. Tontin lunastushinta myyntihetkellä 80 080€/huoneisto. Jos huoneistokohtaista yhtiölainaa ei makseta pois, maksetaan pääomavastiketta 1016,80€/kk (asunnon hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen). Vesi ja sähkö oman kulutuksen mukaan. Hoitovastikearvio 2,45€/m2 eli 201,88€/kk.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisen lattia laatoitettu ja seinät maalattu.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Keittiön kuvaus

Puustellin kaunis saarekkeellinen avokeittiö. Integroidut kodinkoneet: Täyskorkea jääkaappi ja pakastin, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni. Lattia parkettia ja seinät maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattia ja seinät laatoitettu, sadesuihku.

WC-tilojen kuvaus

Lattia laatoitettu ja seinät maalattu. Allaskaluste, Oraksen pesuallashana bideellä, wc-istuin.

Saunan kuvaus

Lauteet ja seinäpaneelit tervaleppää, Harvian kivipilari-sähkökiuas.

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Lattia ja seinät laatoitettu. Pesukoneliitäntä, kaapistot, wc-istuin.
Muuta: kulku suoraan ulos

Olohuoneen kuvaus

Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu.

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu.

Säilytystilojen kuvaus

Jokaisella huoneistolla 4m2 tekninen tila/varasto sisäänkäynnin yhteydessä.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattotyypin kuvaus

Harjakatto peltikatteella

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Vantaan Påkas

Huolto

Osakkaat päättävät myöhemmin kiinteistönhuollon mahdollisesta ulkoistamisesta.

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: 3,2 KWh aurinkopaneelit jokaisella huoneistolla.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 8

Energialuokka

A (2018)

Tontin koko

1 470 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Lisätietoa tontin omistuksesta

Maanvuokrasopimusta voit kysyä kohteen välittäjältä.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

19 219,20 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Deas Tonttirahasto II Ky

Tontin vuokra-aika päättyy

20.6.2073

As Oy Vantaan Påkas

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Kuusikon koulu 600m.
Päiväkodit: Kuusikon päiväkoti 550m.

Liikenneyhteydet

Nevatien bussipysäkille noin 200m. Linja 711 Tikkurilan juna-asemalle (12min) tai rautatientorille (35min). Tulevalle kuusikon pikaraitiopysäkille noin 750m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Jokaiselle huoneistolle 2 pihapaikkaa huoneiston edessä.
Jokaisella huoneistolle kaksi autopaikkaa.

Pihan kuvaus

Atrium-pihan suunta länteen ilta-aurinkoon.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »