Bo LKV Tampere

Rivitalo | 4h, k, kph / wc / s, kph / wc, vh, parveke, las. terassi

Valborginkatu 2, Viiki, Nokia

Hinta

224 000 €

Koko

76 m²

Vuosi

2018

BO!! Unelmien koti kutsuu asumaan suositulla Viikin alueella! Olohuone ja keittiö ovat ihanan valoisat, suorastaan tulvivat korkeista ikkunoistaan valoa. Sieltä on käynti tilavalle lasitetulle terassille, jossa nautit olostasi aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Saunaillan lomassa on rentouttavaa istahtaa chillailemaan joko terassille tai yläkerran parvekkeelle. Yläkerrasta löytyvät kaikki kolme makuuhuonetta, vaatehuone sekä huoneiston toinen kylpyhuone / wc. Tämä koti tarjoaa asumisen iloa omassa rauhassasi, sillä naapurin ikkunoita ei ole vastassa. Autolle on pihassa tolppapaikka. Asunto Oy Viikinjoutsen, Nokia on valmistunut vuonna 2018. Se koostuu 26 asunnosta, 26 vuokrattavasta pistokepaikasta sekä omina osakkeinaan olevista 14 autokatospaikasta. Yhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisin lattialämmityksin. Käytössäsi on yhtiön kuntosali, jossa pääset treenaamaan oman aikataulusi mukaan. Sisäänkäynnin yhteydessä on oma kylmä irtainvarasto. Mitä muuta vielä voit toivoa? Sijainti on mitä loistavin! Kivenheiton päässä Nokian palveluista sijaitsevalla vehreällä Viikin alueella viihdyt varmasti. Pyhäjärven läheisyydessä, Maatialan pappilan ja Viikin kartanon kulttuurimiljöössä nautit rauhallisesta asumisesta. Prismaan on kävelymatka ja Tampereelle ajomatkaa omalla autolla on reilun vartin verran. Olisiko tämä sinun toiveidesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä! Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20539889
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph / wc / s, kph / wc, vh, parveke, las. terassi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
76 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

119 553,11 €

Velkaosuus

104 446,89 €

Velaton hinta

224 000,00 €

Neliöhinta

2 947,37 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei

Tontin vuokravastike

73,72 € / kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

266,00 € / kk

Pääomavastike

646,00 € / kk

Tontin vuokravastike

73,72 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

985,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / kk

Autopaikkamaksu

22,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk, tasaus vuosittain oman mittarin mukaan. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus kerran vuodessa syyskuussa. Osakkaat voivat tällöin suorittaa huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusmaksun, jonka suorittaminen vapauttaa kyseisen huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastusosuuteen lisätään kulloinkin voimassa olevat kulut (varainsiirtovero 3% + kaupanvahvistaja 120 € + muut kulut noin 200 €). Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vuoden 2023 huoneiston A3 huoneistokohtaisen tontin lunastushinta olisi ollut noin 16 369,01 €. Ilmoitus tonttiosuuden lunastuksesta on tehtävä ennen vuosittaista yhtiökokousta (pidetään 30.6. mennessä). Yhtiöllä limiittitili 20 000,00 € vuoden 2022 tilinpäätöksen mukaan limiittiä ei ole käytetty.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: sisäänvedetty
Ilmansuunta: etelään
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohteen lisätiedot
10.11.2023 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 63 € (2023).
Tehdyt remontit
Myyjä teettänyt alakerran terassin Lumon-lasituksen 2020.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
vesikiertoinen lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin, astianpesukone, laminaattityötasot ja laminaattivälitila, kaapistot, laminaattilattia, seinät maali + tapetti.
Kylpyhuoneen kuvaus
Alakerran kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin ja bidee, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, laattalattia, seinät kaakeloitu. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin ja bidee, peilikaappi, laattalattia, seinät kaakeloitu.
Saunan kuvaus
Sähkökiuas, lauteet, seinät paneloitu, laattalattia.
Olohuoneen kuvaus
Avarassa olohuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu, käynti etelän suuntaiselle lasitetulle terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaikissa makuuhuoneissa laminaattilattiat, seinät maali + tapetti. Yhdestä makuuhuoneesta käynti etelän suuntaiselle parvekkeelle. Yhdessä makuuhuoneessa kaapit, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisella asuinhuoneistolla on kylmä irtainvarastotila.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy / Satu Vainionpää 010 2283 313, satu.vainionpaa@retta.fi Nokianvaltatie 25A , 37100 Nokia www.retta.fi
Huolto
Kotikatu Oy, Tampere Töiden vastaanotto, 010 2708 040 / pirkantalohuolto@kotikatu.fi Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere www.kotikatu.fi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Osakkeenomistajien käyttöön varatut tilat: kuntosali, tekninen tila, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto, antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C. Tietoliikennejärjestelmät: Elisa10M. Kaikissa huoneistoissa on hälytysjärjestelmä. OP Vakuutus Oy: All Risk, AsumisPlus. Rakentaja: Sievi Asunnot Oy, rakentajalla on voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 26 Autokatospaikkoja: 14

Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2019-2021: Takuuajan korjauksia
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2023: Kunnossapitotyöt tehdään huoltokirjan kunnossapitojaksojen mukaisesti.
2023: Silikonisaumaukset 3-5 vuoden välein. Tarkastus vastuu osakkaalla.
Energialuokka
C (2013), E-luku: 131, viimeinen voimassaolopäivä: 06.10.2030
Tontin koko
6 178 m²
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki, kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
19 469 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra-aika päättyy
18.4.2047

Asunto Oy Viikinjoutsen, Nokia

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Kankaantaan koulu 1,6 km , Nokianvirran koulu 2 km, Nokian lukio 2,2 km, Tredu Nokia 2,2 km
Palvelut: Prisma 1 km, Lidl 3 km, K-Citymarket 3,2 km
Päiväkodit: Pilke musiikkipäiväkoti 1,4 km, Tyttölän päiväkoti 1,9 km
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki 600 m, bussilla kaksikymmentä minuuttia Tampereen keskustaan
Lisätietoa auton säilytyksestä
Yhtiön hallinnassa 26 autopaikkaa ja erillisinä osakkeina 14 autokatospaikkaa.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Nokia

Asuinalueena Viiki, Nokia

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Konnos Kirsi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

Bo LKV Tampere

Bo LKV Tampere
Bo LKV Tampere

Kelloportinkatu 1 A,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.