Glik LKV | Äli Liiv LKV

Kerrostalo | 4-6h + k + las.p + at

Minna Canthin katu 6, Pyynikki, Tampere

Hinta

475 000 €

Koko

149 m²

Vuosi

1975

Ylimmän kerroksen suuri päätyasunto Pyynikiltä etsii uutta omistajaa. Tämä asunto on varustettu poikkeuksellisen upein maisemin kolmeen suuntaan, ja yksityisyyttä piisaa sillä seinänaapuri on käytännössä vain yhden seinän kohdalla. Hulppean asunnon ylläpidon lisäksi hoitovastike kattaa oman autotallin ja suuren lukittavan varaston. Autotalli ja varasto ovat katutasossa, josta pääsee kulkemaan esteettömästi yläkertaan hissillä. Tämä osa Pyynikistä on erityisen rauhallinen ja kaunis, sillä täällä kulkevat lähinnä alueen asukkaat ja vieressä on sekä maailman korkein pitkittäisharju, Pyynikinharju, että paljon kauniisti hoidettuja puukerrostaloja. Harjun rinteellä asumisen etuja ovat näkymät koko kaupungin yli. Lähellä sijaitsevat sekä leikkipaikat, puistot, lenkkeilymaastot että koulut, päiväkodit ja kaupungin keskusta. Tässä jykevässä betonisessa taloyhtiössä on vain suuria asuntoja, eikä talon ainoassa rapussa ole turhan paljon asukkaita eli samalla myös yhteisiä kunnon kohennuksia suunnitellessa kustannukset jakautuvat melko tasaisesti kaikkien osakkaiden kesken. Asunnossa on erittäin toimiva pohja, eteisaula on käytännöllisen tilava ja siitä on suora pääsy sekä erilliseen wc:hen että kylpyhuoneeseen. Tällä hetkellä asunnossa on kolme erillistä makuuhuonetta, mutta tarvittaessa erillisiä huoneita voi rajata lisää suuresta ruokailutila-olohuone-kirjasto-alueesta. Nyt tämän valoisan tilan parhaat puolet tulevat esiin avarassa muodossa, sillä näkymiä on kolmeen suuntaan, ja olohuoneen yhteydessä on lisäksi lasitettu parveke. Parveke on kohti Pyynikinharjua. Ruokailutilasta ja keittiöstä näkyvät kaupungin keskusta-alue sekä lähitalojen idylliset sisäpihat. Myös kylpyhuoneen yhteydessä olevasta saunasta on hyvän kokoinen näköalaikkuna kohti kaupunkia ja Näsinneulaa. + ylin kerros (hissitalossa) + näköalat + avarat huoneet + lämmin autotalli (sisältyy vastikkeeseen) + pihapaikka toiselle autolle + suuri varasto Tule tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin paikan päälle! Äli Liiv ali.liiv@glik.fi 040 5774 954

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20545912
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-6h + k + las.p + at
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
149 m²
Kokonaispinta-ala
149 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistoselitelmä on 6 huonetta, keittiö ja autotalli. Käytännössä asunnossa on 3 mh, yhdistetty kirjasto-olohuone-ruokailutila, aula, k, las. p ja autotalli, eli 4-6h+k+las.p+at
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

475 000,00 €

Velaton hinta

475 000,00 €

Neliöhinta

3 187,92 €/m²

Vastike

Hoitovastike

967,20 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

967,20 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Yhtiössä on tekeillä yhtiöjärjestyksen päivitys, jossa ollaan ehdottamassa vesimaksun muuttamista mahdollisesti tulevaisuudessa mittausperusteiseksi. Nyt hoitovastike kattaa asuntojen ylläpidon, autotallit, varastot sekä koko veden kulutuksen.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: lounaaseen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Tehdyt remontit
Seinäpintojen uusimista seinien maalaus ja tapetointi, kattojen maalaus sekä keittiökaapistojen ovien uusiminen 2017-2020 aikana.
Asunnon kunto
Hyvä
Kosteustarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Saunasta ikkuna kohti Pyynikin kaupunkimaisemaa ja Näsinneulaa.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Suuri umpiovinen lukittava varasto katutasossa.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Yhtiöllä ei ole kokonaan ulkoistettua isännöintiä, mutta lisätietoja kohteen myyntiin liittyvissä asioissa antaa isännöitsijä Samuli Sandberg. samuli.sandberg@kiinteistotahkola.fi tai 0207 488 310
Huolto
Pirkanmaan plushuolto oy toimisto@plushuolto.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiössä koneellinen poistoilma.

Yhtiöjärjestyksestä:
14 § Osakkeenomistajan on omalla kustannuksellaan pidettävä huoneisto
hyvässä kunnossa ja toimitettava siinä kaikki sisäkorjaukset. Yhtiön tulee
kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne
lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se
osakkeenomistajalle luovutettiin tai jotka yhtiö myöhemmin on asentanut.
Kaikki ulkopuoliset korjaukset sekä porraskäytävien ja muiden yleiseen
käyttöön tarkoitettujen tilojen kunnossapitäminen on yhtiön asiana.
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen
ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv.
muutosten ja/tai lisäysten, kuten ilmalämpöpumppujen kunnossapidosta.
Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja
lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden
korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei
yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja
lisäyksistä. Tämä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen
huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta
sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 6

Tehdyt remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028:
1985 Parvekelasien asennus kaikkiin parvekkeisiin
2009 Uusittu käyttövesiputkisto (investointi n. 60 000 €)
2010 Ikkunaremontti, vaihdettiin kaksinkertaiset lämpölasit koko taloon.
2011 Puhallusvillaa lisättiin yläpohjaan.
2013 Autotallin ja varastokäytävän ovet uusittu, Lisäeriste asennettu eteisaulan kattoon
2014 Autotallien ja hissin konehuoneen pellityksien uusinta, katon huoltoluukkujen maalaus
2015 Ilmakanavien nuohous
2016 Lämmönjakokeskusjärjestelmä uusittu
2017 Palosammuttimien hankinta yleisiin tiloihin
2018 Huonokuntoiset ja rakenneriskiä aiheuttavat piha- ja rajapuut kaadettu
2018 Palovaroittimet asennettiin yleisiin tiloihin
2019-2020 Pihan peruskorjaus
2021 Ovipuhelimet ja avainjärjestelmä uusittiin (iLOQ S5)
2023 Teetettiin kunto-ja energiakartoitus, johon sisältyi mm. selvitys sähköautolatauksen toteutettavuudesta
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028:
2024 Lämpöjohtojen venttilisaneeraus n. 25.000 €
2024 Katon läpivientien saneeraus n. 5.000 €
2024 Parveke-elementin päädyn korjaus n. 2.500 €
2025 lImastointikanavien nuohous, n. 4.000 €
2026 Porrashuoneen maalaus n. 5.000 €
2027 Betonirakenteiden kuntotutkimus ja julkisivun kuntotutkimus, n. 8.000 €
2028 Sähköautolatausjärjestelmä pihaan n. 8.000 €tai kaikkiin autotalleihin n. 25.000 €
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 027 m²
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontin omistuksesta

Huom. isännöitsijäntodistuksella vanha tieto, yhtiön tontin vuosivuokra vuonna 2024 noin 24 000 €.

Kaavoitustiedot
Tampereen palvelupiste
puh. 041 730 8168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
21 340 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
29.4.2071

Asunto Oy Nikkilä

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Pihalla oman autotallin edessä mahdollisuus pysäköidä myös toinen auto.
Oma autotalli kaukosäätimellä toimivalla ovella ja pihassa oman autotallin edessä mahdollisuus säilyttää toista autoa.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Pyynikki, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Liiv Äli

Yrittäjä, LKV, Rak. DI

Glik LKV | Äli Liiv LKV

Glik LKV | Äli Liiv LKV
Glik LKV | Äli Liiv LKV

Keskustori 7 A 1 a,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.