Herrainmäki LKV Oy
Herrainmäki LKV Oy

Kerrostalo | 3h + k + vh + lasitettu parveke

Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere

Hinta

298 000 €

Koko

78 m²

Vuosi

1968

Muuttovalmis keskustakoti, joka sijaitsee todella hyvin hoidetussa, jopa 248 huoneiston omatonttisessa taloyhtiössä. Tervetuloa ihastumaan tilavaan kerrostalokotiin, jonka 78 neliötä pitävät sisällään reilunkokoiset huoneet ja erityisen hyvät säilytystilat. Eteiseen astuessa kodista huokuu kodikas, hyvä tunnelma. Lattiassa on vaalea parkettilattia ja seinät ovat maalattu/tapetoitu tuoden kotiin persoonallista tunnelmaa ja kauniin värimaailman. Erillisessä keittiössä on reilusti kaappi- ja säilytystilaa sekä myös paikka pienelle arkipöydälle. Suurempi ruokapöytä mahtuu reilunkokoiseen olohuoneeseen, jossa on mukava kokoontua perheen ja ystävien kanssa. Kodin ehdottomasti yksi parhaista ominaisuuksista on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, joissa on molemmissa suuret liukuovikaapistot. Toisesta makuuhuoneesta on lisäksi käynti tilavaan vaatehuoneeseen, jossa on hyvät säilytysratkaisut. Kodin kosteat tilat ovat remontoitu tehdyn putkiremontin yhteydessä ja tila jakautuukin käytännöllisesti erilliseen wc:hen ja suihkutilaan. Myös kylpyhuoneessa on ikkuna tuomassa luonnonvaloa. Läpitalonhuoneistoon tulvii valoa suurista ikkunoista. Näkymät ovat molemmin puolin taloa mukavan avarat. Lasitettu parveke on kodin sisäpihalle, joten myöskään keskustan vilkkaat kadut eivät ole häiriöksi. Koti sijaitsee poikkeuksellisen suuressa taloyhtiössä As. Oy Amurinportti. Yhtiöllä on kaksi yhtiön asuntoa omistuksessaan ja lisäksi 11 kpl liiketiloja. Yhtiön remonttihistoria on varsin kattava ja tarvittavien teknisien remonttien lisäksi yhtiössä on panostettu asuinviihtyvyyteen, piha-alueiden monipuolisuuteen sekä kattaviin yhteisiin tiloihin, kuten kattosaunoihin. Vastaako tämä kodikas keskustakoti toiveitasi? Ota yhteyttä sopiaksesi esittelyajan asunnolle. Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20546238
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + vh + lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
78 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
3/8
Rakennusvuosi
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

298 000,00 €

Velaton hinta

298 000,00 €

Neliöhinta

3 820,51 €/m²

Vastike

Hoitovastike

285,12 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

285,12 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

20,00 € / kk

Saunamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. Yhtiössä on valmistunut hissi- ja esteettömyysremontti, josta myytävälle huoneistolle tuleva lainaosuus on 5429,94 €. Lainaosuus jyvitetään huoneistolle keväällä 2024. Arvioitu rahoitusvastike 1.5.2024 alkaen on 24,71 €/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Verhokiskot. Vaatehuoneen säilytyskalusteet. Sälekaihtimet.
Tehdyt remontit
2017: parketti on hiottu ja lakattu.
2017: keittiön muutostyöt.
2019: keittiön laitteiden uusinta (osa laitteista uusittu mahdollisesti aikaisemmin).
2020: pistorasioiden ja valaisinrasioiden maadoitus, ATK-pisteen johdotus ja asennus.
2021: seinien maalaus ja tapetointi.
2021: verhokiskot.
2022: parvekkeen lasituksiin asennettu vekkikaihtimet.

Lisäksi huoneistossa on uusittu kiinteät kaapistot ja remontoitu vaatehuone.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Keittiössä on varusteina jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, integroitu astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Keittiössä on lattiassa maalatut kaakelit ja seinissä osittain maali ja osittain tapetti.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa on wc-tila, jossa on allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet ja wc-istuin. Kylpyhuoneen puolella on ikkuna, suihku ja pesukoneliitäntä. Lattiassa on laatta ja seinissä on kaakeli.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa on lattiassa parketti ja seinissä on maali ja tapetti.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneissa on lattiassa parketti ja seinissä on maali ja tapetti.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Reim Tampere Oy / Jaana Palin
Huolto
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Vinttikomero, Hissi, Kellarikomero, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Talopesula/itsepalvelupesula.
Kattosauna.
Reilunkokoinen sisäpiha, jossa mm. oleskelualueita ja urheilukenttä.
Koneellinen poisto.
Tehdyt remontit
Yhtiössä 2000 jälkeen suoritetut remontit on listattuna alle. Koko listaus remonteista (myös aikaisemmat) on saatavilla välittäjältä:
2000 Lämmitysverkoston tasapainoitus, viemäreiden painehuuhtelu, ulko-ovien uusiminen, 38 kpl, autohallien tuloilmakoneiden asennus, MOLOK jäteastioiden käyttöönotto.
2001 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen, vesijohtojen uusimissuunnitelma, A-talon sisäänkäyntikatosten uusiminen.
2002 Puutarhakadun puoleisen tukimuurin korjaus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus / A-Insinöörit Oy.
2003 Ikkunoiden uusiminen.
2004 Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems), C-talon saunojen korjaus.
2005 LVV -järjestelmien kuntotutkimus (YIT), ilmanvaihtolaitteiden käyttö- ja ohjaustavan muutos (TAC), B-talon saunojen korjaus, putkistoremontin suunnittelun käynnistäminen.
2006 Ovikoodien asennus ulko-oviin, antenniverkoston saattaminen digikelpoiseksi (TTV), lämpöverkoston vuodon korjaus Hepokatin alla, autotallien ja Hepokatin tuloilmakoneiden IV-huollot ja ohjaustavan muutos, C-talon katon korjaus, asbestikartoitus / Ylö-Asbest Oy.
2007-2008 Hälytysjärjestelmän sähköistäminen (Lassila&Tikanoja, sähköpalvelut), käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus (putkiremontti), käynnistyy; (piha-alueen vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen porrasnousut ja runkojohdot).
2008 Talopesulan uusiminen.
2009 Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus (putkiremontti), saatettu päätökseen Pystysadevesien pinnoitus Lukoston uusiminen Iv-kanaviston puhdistus ja säätö asuinhuoneistojen osalta.
2010 Pihan asfaltointi ja pihavalaistuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus, A-talon ovien katoksiin asennettavat lumiesteet, Hepokatin iv:n puhdistus ja säätö.
2011 Leikkikenttien uusiminen, Hepokatin ilmastoinnin kunnostus, Puutarhakadun pumppaamoiden uusiminen, LH 10:n korjauttaminen, hissien peruskunnostus.
2012 Liikerakennuksen ryhmäkeskusten sijaintimuutokset, LH8:n iv:n tehostaminen, A-talon ulkoportaiden uusinta ja tasonostimen hankinta, pihaholvin kuntotutkimus.
2013 Julkisivusaneeraus aloitettu, lh 4 ja 5 kunnostus.
2014 Julkisivusaneeraus valmis, lh 10 ikkunakunnostus, iv-hätä-seis-kaapelointi, kuntoarvio / Penark Oy.
2015 Yleisten tilojen iLOQ-lukitus, liikesiiven ikkunavaihdot, portaat pihojen välille.
2017 Sähkö- ja telejärjestelmien kunnostus, lh 7 kunnostus.
2018 Liikehuoneisto 6:n remontointi, B-talon saunojen kunnostus, leikkikentän kunnostus
2019 Lämmön talteenottojärjestelmä ja ilmanvaihtoventtilien uusiminen, Iv-puhdistus ja säätö, hälytysten automatisointi.
2020 Huoneistojen kylmävesimittareiden asennus, vesikattojen huoltokorjauksia, kuntoarvio / Penark Oy.
2021-2022 Jätepisteen uusiminen, piha-alueiden kunnostaminen.
2022 C-talon B-rapun pystyviemärin sukitus, kuivausrummun uusinta.
2023 Pyöräsuojien rakentaminen, hissi- ja esteettömyyshanke, latausinfran rakentaminen.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelmalla 2023 - 2027:
- A-, B- ja C-talot ullakkotilojen vesikattojen kunnostus
- autohallin iv-kojeiden uusiminen tai huolto
- B-talon pohjakerroksessa yleisten tilojen seinien paikkamaalausta
- kylmälaitteiden purku
- matalan liikerakennuksen vesikaton uudet bitumikermit + vesikouru ja syksytorvet
- pihakannen kunnostus
- pystyviemäreiden kunnostus
- raittiusseurantalon ison salin iv-saneeraus
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
13 730 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

As. Oy Amurinportti

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikkoja 128 kpl, jaetaan jonotuksen mukaan.
Autopaikoilla on mahdollisuus ladata hybridi-/sähköautoa.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Amuri, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Savolainen Henna-Rosanna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Herrainmäki LKV Oy

Herrainmäki LKV Oy
Herrainmäki LKV Oy
SKVL jäsenyritys

Lavoniuksenraitti 1 B,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.