ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 3h + k + kph + vh + lasitettu parveke

Kirkkosalmentie 2, Laajasalo, Helsinki

Hinta

234 000 €

Koko

65 m²

Vuosi

1965

Kaunis ja muuttovalmis kolmio huippusijainnilla. Tähän valoisaan kolmannen kerrokseen asuntoon sisään astuttaessa aistii heti kodin. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Valoa tulvii isoista ikkunoista sisään ja näkymät ovat avarat. Lasitettu parveke kruunaa kokonaisuuden. Huoneisto on remontoitu kokonaisvaltaisesti 2015 ja on pinnoiltaan hyvässä kunnossa. Vuonna 2015 saneerattu kylpyhuone on näppärä ja sinne mahtuu hyvin pesukone. Yhtiöstä löytyy myös pesutupa sekä kuivaushuone. Molemmista makuuhuoneista löytyy kaapistot sekä tilaa esimerkiksi etätyöpisteelle. Kaapistojen lisäksi säilytystilaa löytyy vaatehuoneen sekä kellarikomeron muodossa. Hiljattain asennettu ilmalämpöpumppu viilentää asunnon kesäisin. Yhtiön tontti on oma, ja asioista on pidetty huolta vuosien varrella. LVIS saneeraus on tehty v. 2015 (putkiremontoitu). Seuraavaksi on suunnitteilla julkisivu- ja ikkunaremontti yhteistyössä naapuriyhtiön kanssa. Naapuritalojen kanssa yhteiset vehreät sisäpihat, kallioineen ja leikkipaikkoineen luovat hyvät puitteet yhteisölliselle toiminnalle. Pihalla grillikin kuumenee välillä porukalla. Täältä tavoitat lähiluonnon ja merenrannat miltei kotiovelta. Laajasalontietä ja sen ympäristöä kohennetaan ja tiivistetään. Alueelle on rakenteilla mm. Kruunusillat-hanke. Tämän valmistuttua pääsee raitiotievaunulla, pyörällä tai jalan merellisissä maisemissa keskustaan. Nyt Kruunuvuoresta pääsee lauttayhteydellä HSL :n lipulla Kauppatorille. Lähipalvelut, Kauppakeskus Saari, koulu ja päiväkodit löytyvät ihan vierestä. Täällä on hyvät pyöräily- ja kävelyreitit. Uimaranta, urheilukentät ja Tullisaareen ulkoilualue ovat kävelymatkan päässä. Myynti: Lari Saarinen 040 763 3374 lari.saarinen@roof.fi Service also in English. Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisesittelyyn!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 28.4. 11:30 - 12:00

Tervetuloa

Esittelijänä Lari Saarinen
p. 040 763 3374

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20552352
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + kph + vh + lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
65 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Kerrokset
3/4
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

234 000,00 €

Velaton hinta

234 000,00 €

247 000,00 €

Neliöhinta

3 600,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

390,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

390,00 € / kk

Muut maksut

Saunamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Pääomavastike Autotallit 0,32 Pääomavastike Hissit 0,55 €/m2 Pääomavastike LVIS 3,90 €/m2 Autotallivuokra/asukkaat 46,00 €/kk Autotallivuokra AT1 27,00 €/kk Autotallivuokra/ulkopuol 72,00 €/kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Erittäin lapsiystävällinen ja rauhallinen piha. Päiväkoti ja muutkin palvelut lähellä. Mukavat naapurit ja hyvä yhteishenki. Hyvät julkiset kulkuyhteydet.
Tehdyt remontit
Aikaisempi omistaja on remontoinut asunnon täysin 2015 putkiremontin yhteydessä (lattiat, seinät, keittiö, kaapistot). Ilmalämpöpumppu asennettu elokuussa 2022.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
- Induktioliesi - Liesituuletin - Uuni - Hana - Kaapisto - Allas - Astianpesukone - Jääkaappipakastin
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
- Suihku - Suihkuseinä - Wc istuin - Pesukoneliitäntä - Hana - Allas - Peilikaappi - Allaskaapisto - Lattialämmitys
Saunan kuvaus
sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Ilmalämpöpumppu asennettu 8/2022
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Varustus: Kaapisto
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitsto Isännöinti Neliapila,Pasi Vähä-Touru, Svanströmintie 18 A, 00840 Helsinki. www.isneliapila.fi |Toimistopuhelin: 050-4769434
Huolto
Kiinteistöhuolto T.Mykkänen Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: IV: Koneellinen poisto, kellarikomero, ulk.välinevarasto, väestönsuoja, sauna, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja
Kuntotutkimukset: Sitowise julkisivun kuntotutkimus, 2021.
Tehdyt remontit
2023, Rättipattereiden tiivisteiden uusinnat.
2019, Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu.
2018, Pihasaneeraus.
2015, LVIS saneeraus.
2013, LVIS- toteutussuunnittelu.
2012, Hissien peruskorjaus, saunaosaston kunnostus.
2011, Hormien nuohous, syöksytorvien ja räystäskourujen saattolämmitys, porraskäytävien ala-aulojen maalaus.
2010, LVIS hankesuunnittelu, autotallirakennuksen peruskorjaus.
2005, Antenniverkoston kunnostus.
2004, Vesikaton maalaus.
2002, Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen, lämmönvaihtimien uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana:

- Julkisivusaneerauksen suunnittelu yhteistyössä naapuritaloyhtiön kanssa ( Julkisivut, ikkunat ja ovet).
- Lämmitysjärjestelmän säätö.
- Katon pinnoitteen uusiminen.
- Yliskallion Huolto Oy:n paikoitusalueen peruskorjaus.
Energialuokka
E (2018)
Tontin koko
5 658 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Lajaasalossa on menossa useita kaavoitushankkeita.
Yliskylässä suunnitellaan Laajasalontien varteen asuinkerrostaloja. Pääosa uudisrakentamisesta sijoittuu suunnitteilla olevan kauppakeskuksen kortteliin. Laajasalontietä muutetaan kaikkien liikkumistapojen katualueeksi Koirasaarentien risteyksestä pohjoiseen. Kaupunginosan palveluntarjonnan ylläpidolle ja kasvulle luodaan edellytyksiä. Kaavamuutos on ensimmäinen toisiinsa liittyvistä Laajasalontietä koskevista kaavamuutoksista. mm. Kirkkosalmentie 3 talon takana olevan Tengströmin puiston ja venesataman alueen rakentamiseksi on käynnissä kaavahanke.

Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Kirkkosalmentie 2

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Kirkkosalmentie 2:lla omia autotalleja 25 kpl. Jonotusperiaate.
Ei sähköauton latausmahdollisuutta tällä hetkellä.
Yliskallion Huolto Oy:llä on vuokrapaikkoja ja vapaita löytyy hintaan 10€/19€/22€/31€/kk (kansi, kansi sähköllä, halli, halli sähköllä).

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Laajasalo, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Saarinen Lari

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.