Kerrostalo | 2h + k + psh + s + 2xvh + p (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + k + s)

Aurinkokatu 1, Keinusaari, Hämeenlinna

Hinta

196 000 €

Koko

57 m²

Vuosi

2005

Etsitkö kodikasta ja rauhallista asuntoa läheltä keskustaa? Tässä se on! Tarjolla on tilava kaksio, joka sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä Keinusaaressa. Siisti ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asut mukavasti ja turvallisesti. Aurinkokatu on ihanteellinen paikka kaupunkielämää ja luontoa arvostaville. Lähistöllä on kauppoja, kulttuuria ja hyvät liikenneyhteydet, mutta voit myös nauttia ulkoilusta puistoissa. Lasitettu parveke varmistaa, että nautit auringonpaisteesta ja raikkaasta ilmasta ympäri vuoden. Kaksi isoa vaatehuonetta tarjoaa runsaasti säilytystilaa vaatteillesi ja muille tavaroillesi. Oma sauna mahdollistaa rentoutumisen milloin tahansa. Tämä asunto sopii mainiosti niin pariskunnille kuin yksin asuville. Ota yhteyttä ja sovitaan oma esittelyaika!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20555022

Sijainti

Hämeenlinna Keinusaari
Aurinkokatu 1, 13200 Hämeenlinna

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + k + psh + s + 2xvh + p (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + k + s)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

57 m²

Kokonaispinta-ala

57 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

2/4

Rakennusvuosi

2005

Käyttöönottovuosi

2005

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

196 000,00 €

Velaton hinta

196 000,00 €

Neliöhinta

3 438,60 €/m²

Vastike

Hoitovastike

216,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

216,60 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

8,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Varainsiirtovero 1,5%, vesimaksu kulutuksen mukaan kylmä vesivastike 4,00e/m3 ja lämmin vesivastike 8,50e/m3. Veden kulutus tasataan kulutuksen mukaan puolivuosittain. Vesimaksuennakko on 12e/hlö. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: kaakkoon

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

Kohteen lisätiedot

Rakennusvalvonnan suorittama rakennusten lopputarkastus oli 20.11.2007. Veden kulutus tasataan kulutuksen mukaan puolivuosittain. Sähköiset autotallien ovenavaajat lisävaruste, vastuu osakkaalla. Taloyhtiö on tehnyt rakennuttajan kanssa v 2012 kertakorvaussopimuksen koskien huoneistojen kynnyskorkeuksia, parvekeovien kulkuaukkojen leveyksiä, WC istuimien pinnoitteita sekä pihan toteutuksen poikkeamia. Yhtiökokous on hyväksynyt ko. korvauksen em. puutteista/virheistä eikä niistä ole mahdollista saada muuta korvausta. Korvaussumma päätetty jättää taloyhtiölle käytettäväksi tuleviin korjaustöihin ja hankintohin. Huoneistojen alkuperäiset valokatteet taloyhtiön vastuulla. Parvekelasitukset osakkaiden vastuulla. Autopaikkojen vuokraus/jakosäännöt vahvistettu yhtiökokouksessa 6.5.2014. Yhtiökokous 8.6.2016 on päättänyt, että huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun saa asentaa. Muutostyöilmoitus tehtävä ennen asennusta. Ohjeet ja määräykset asennuksen osalta saatavissa isännöintitoimistosta. 9/2017 asunnon B 41 terassin ikkunavuoto aiheutti vesivahingon B41 olohuoneen seinään ja alakerran asunnon B 38 makuuhuoneen kattoon. Vahingon todellinen syy löytyi syksyllä 2019; B41 terassin ikkunoiden ikkunapeltien vuodoksi. Vuotovahinko on korjattu huoneistoissa B41 ja B38. Tutkimuksen ja korjaustyön suoritti Japira Oy. Samankaltainen vuotovahinko pienemmässä mittakaavassa on ollut myös asunnoissa B42 ja B40, Tällä hetkellä molempien asuntojen vauriokohdat ovat pintamittauksella mitattuna kuivat. Korjaustyö B42 ikkunapelteihin ja sisäseiniin ja B40 kattoon tehdään vuonna 2021. Varsinainen yhtiökokous 26.4.2023 on valtuuttanut hallituksen päättämään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä, mikäli yhtiön kassatilanne sitä vaatii tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sen salliessa. Varsinainen yhtiökokous 26.4.2023 päätti, että tilikaudella 2023 osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.

Tehdyt remontit

Keittiön kaappien ovien uusiminen 2019

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Hämeenlinna toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Hämeenlinnan Vanajanranta IV

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Kuvaja Oy, Lauri Jarho, puh. (03) 615 660

Huolto

JSM Kiinteistöhuolto Oy, puh. 040 6173656

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Hissi, Väestönsuoja, Kuivaushuone

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Ullakko/kellarikomero, Kerhohuone, kuntosali,
Kuntotutkimukset: 2010 Energiaselvitys
2014 Peruskuntoarvio
2020 Esteettömyyskartoitus
2021 Asuntojen märkätilatarkastus

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 27 Autokatospaikkoja: 12 Autotalleja: 13

Tehdyt remontit

talojen alimmaisten puuosien huoltomaalaus -2010, yläkerrosten puuosien huoltomaalaus -2011, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätötyö -2013, käyttövedenvaihtimen uusinta -2018, rakennusten seinissä olevat pihavalot uusittu -2019, B-talon katolla olevan huippuimurin korjaus -2020, B41/B38 terassin ikkunavuodon korjaus -2020, B-talon maantasaterassien tuentakorjaukset (as B19 ja B20) -2020, oviautomatiikka porrashuoneiden ulko-oviin -2021, B42/B40 ikkunavuotojen korjaukset -2021, valvontakameroiden hankkiminen piha-alueelle -2022, ikkuna- ja parvekeovienhuolto VS-Ikkunahuolto -2023

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossatarvepitoselvitys on esitetty yhtiökokoukselle 4.3.2024:
Perustukset ja runko: salaojien huuhtelu
Julkisivut: puuosien huoltomaalaus 2024
Parvekkeet: A 18 valokatteen uusiminen 2024
Vesi-ja viemärijärjestelmä: huoneistojen vesimittareiden uusinta
Lämmitysjärjestelmä: termostaattien ja venttiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus
Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtaisten iv-koneiden huolto/uusiminen tarvittaessa, IV nuohous
Sähkö-, antenni- ja tietojärjestelmät: porraskäytävien, yleisten tilojen ja piha-alueen tolppavalaistuksen parantaminen LED-valaisimiksi
Koko kiinteistö: lukituksen uusiminen iLOQ-lukitukseksi, palovaroittimien uusinta 2024

Energialuokka

D (2018), Energiatodistuksen on laatinut LVI-insinööritoimisto T. Lehti Oy:n toimesta Toni Lehti 30.8.2022.

Tontin koko

4 319 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Hämeenlinnan Vanajanranta IV

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Ala-aste keskustassa, yläaste keskustassa, lukio keskustassa
Palvelut: K-market Keinusaari ja Hätilän K-Supermarket, Harvialantien S-market, postin palvelut Hämeensaaren K-Citymarket, kirjasto keskustassa, terveysasema Viipurintiellä
Päiväkodit: Kutalantien päiväkoti

Liikenneyhteydet

Hyvät. Juna-asema alle kilometrin päässä.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autotallit ja autokatospaikat osakkeina

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »