Isännöitsijän yhteystiedot
Tapiolan Lämpö, Kalevalantie 5, 02130 Espoo Ari Aaltonen, ari.aaltonen@tl-konserni.fi
Huolto
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, asiakaspalvelu@braleva,fi Soikantie 13, 02360 Espoo
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli, Jäähdytetty kellari, Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone, Kellarikomero, Väestönsuoja, Hissi
Tehdyt remontit
kts. isännöitsijäntodistus
- 2022-2023: Hissien uusiminen, suunnittelu ja päätös 2022, toteutus 2023 Kone Oyj
- 2022: Luhtikäytävän vedeneristyksen korjaus A-portaan alueella
- 2021: Luhtikäytävän vedeneristyksen korjaus B-portaan alueella, FG-talon pyörävarastoon
vievien ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus.
- 2020: Elisa Oy:n GSM-järjestelmän tukiaseman laitekaapin siirto G-portaasta D-portaan
mankelihuoneeseen, G-portaan kallion puoleisen sokkelin vedeneristys ja salaojan asennus, salaojien painehuuhtelu- ja kuvaus
- 2019: DE-talon räystäskourujen sulanapitokaapelien asennus, pesulan sähkönsyötön aikarajoitus, FG-talon pyörävaraston ja askartelutilan valaistuksen uusiminen, DE-talon pesulan, kuivaushuoneen ja pyörävaraston valaistuksen uusiminen, ABDFG-portaiden savunpoistoluukkujen ohjauskeskusten akkujen uusiminen
- 2018: Salaojien TV-kuvaus, E-portaan savunpoistoluukun ohjauskeskuksen akun uusiminen, hissien maalaus, D-saunan lauteiden uusiminen, ikkunoiden karmien rakenteellinen tiivistäminen, ABC-ulkoportaiden saneeraus
- 2017: Vesikatteiden huoltokunnostus, yleisten tilojen lukituksen uusiminen seuraavasti; saunat, lämmönjakohuone ja taloyhtiön varasto, muuntamo, huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen
- 2016: Vuotavan pihankannen korjaus (takuutyö)
- 2015: Pihaistutusten uusiminen, väestösuojan suojatarvikkeiden uusiminen, G-portaan kellaritason seinän kunnostus, ABDFG-portaan savunpoistoluukkujen ohjauskeskusten akkujen uusiminen, kameravalvonnan hankkiminen roskakatokseen ja sisäpihalle, C-portaan savunpoistoikkunan ohjauskeskuksen uusiminen
- 2014: Pihan leikkipaikan uusiminen, luhtikäytävän ja autohallin kannen pinnoitteiden uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, kulkusiltojen asennus vesikatoille, liittyminen DNA-kaapeliverkkoon, laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10 M)
- 2013-2014: Maanpinnan alapuolisten sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen, porrashuoneiden ja yleisten tilojen puuikkunoiden kunnostus, kaikkien kylpyhuoneiden ja wc-tilojen peruskorjaus, näkyvien asbestieristeiden poistaminen, porrashuoneiden peruskunnostus , 1- ja 3-talojen saunaosastojen peruskorjaus, 2-talon kylmäkellarin peruskorjaus, pesulan peruskorjaus, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, ilmanvaihtokojeiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen, antenni- ja tietoverkkojen uusiminen, paloilmaisimen asennus huoneistoihin ja porrashuoneisiin
Kts. tarkemmin erill. korjaushistoria
Tulevat remontit
kts. isännöitsijäntodistus,
Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-2027:
- Julkisivut, parvekkeet sekä vesikatot (suunnittelu kuntotutkimuksen mukaan, samoin kust.arvio),
- Lukituksen uusiminen (kust.arvio 80.000 €)
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätöalustava (kust.arvio 7.000 €)
- Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu (kust.arvio 3 000 €)
- Väestösuojien tiiveyskoe 1 000 €
Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2028-2032
- Parvekkeet sekä vesikatot tarkastelujakson alkupuolella. (hinta tarkentuu kuntotutkimuksen perusteella)
- Huoneisojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen (kust.arvio 10.000 €)
- Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu (kust.arvio 4.000 €)
- Salaojien painehuuhtelu (kust.arvio 8.000 €)
Kts. tarkemmat tiedot Taloyhtiön kunnossapito- ja korjaussuunnitelma vuosille 2023-2032
