Kerrostalo | 3h, k, kph, erillinen WC (yj: 3h + k)

Svinhufvudintie 9, Kulosaari, Helsinki

Hinta

408 000 €

Koko

87 m²

Vuosi

1961

Nopeasti vapautuva kolmio loistavalla sijainnilla! Tämä kaunis ja esteetön huoneisto täyttää omistajansa monenlaiset tarpeet, sillä huoneisto sopii ennen kaikkea asunnoksi, mutta voidaan tarvittaessa käyttää mainiosti myös toimisto- tai liiketilana. Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä, joko takapihan puolelta eteisen kautta, tai vaihtoehtoisesti kadun puolelta avaraan olohuoneeseen, jonka "jatkeena" on kaunis avokeittiö. Tämän lisäksi asunnosta löytyy kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sekä erillinen WC. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone. Yhtiön remontteja on vuosien saatossa tehty ahkerasti, mm. vuosina 2009-2011 tehty LVIS-remontti, jolloin vesi- ja sähköjohdot on uusittu. Kulosaari on erinomainen paikka myös lapsiperheille, sillä se on tunnettu rauhallisesta ja viihtyisästä asuinympäristöstään. Alueelta löytyy useita kouluja peruskouluista lukioon, sekä päiväkoteja. Kattavat palvelut mm. Kalasataman Redin, Kulosaaren sekä Herttoniemen palvelut ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kuin omalla autollakin. Keskustaan pääset kotiovelta metrolla vartissa. Soita rohkeasti, niin sovitaan aika esittelylle. Myynti ja esittelyt: Susanne Gerstenmaier susanne@bo.fi 050 318 0132

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20571295

Sijainti

Helsinki Kulosaari
Svinhufvudintie 9, 00570 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph, erillinen WC (yj: 3h + k)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

87 m²

Kokonaispinta-ala

87 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

1961

Käyttöönottovuosi

1961

Vapautuminen

Vapautuu: 30.04.2024

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

408 000,00 €

Velaton hinta

408 000,00 €

Neliöhinta

4 689,66 €/m²

Vastike

Hoitovastike

786,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

786,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

28,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Laajakaistavastike 1,40 euroa/kk, saunan käyttökorvaus 15,00 euroa/ kk, varaston vuokra 60,00 euroa/ kk. Kylmän autopaikan vuokra 20,00 euroa/ kk ja pistokepaikan vuokra 30,00 euroa/ kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan kuuluu keittiön mustat valaisimet (yksi ei pala), pyykinpesukone, kuivausrumpu sekä olohuoneen lamelliverhot.

Tehdyt remontit

Yhtiön tiedossa olevat muutostyöt 1.7.2010 alkaen:

18.12.2023 (yhtiö ilmoittanut):
08/2023 Asuntojen 48A ja 48B väliselle levyseinälle ilmestyi halkeama 48A puolelle. Halkeaman kohdalta mitattiin vertailuarvoihin nähden kohonneita pintakosteuslukemia. Katon sekä lattian pintakosteuslukemat normaalilla tasolla eikä merkkejä vaurioista. Asunto 48B tarkistettiin ja asunnon 48A halkeaman kohdalla kulkee pilari sekä putkihormi, joka on levytetty umpeen pilarin kylkeen. Asunnon 48B puolella katon ja seinien pintakosteuslukemat normaalilla tasolla. Asunnon 48A purkutöiden yhteydessä pilarin kylki avattiin esiin. Pilarin kyljestä mitattiin paikoitellen kohonneita pintakosteuslukemia. Asunto 33 tarkistettiin ja hormi kulkee asunnon keittiön nurkassa. Hormin edustalla katon maalipinnassa havaittiin halkeama, jonka kohdalta mitattiin vertailuarvoihin nähden kohonneita lukemia. Muualla as. 33 keittiön katon ja hormin kyljen pintakosteuslukemat normaalilla tasolla. Yläpohja tarkistettiin ja hormin kyljessä olevassa puukoolauksessa havaittiin kosteusvauriolle tyypillinen jälki. Yläpohjassa hormin tiilipinnan pintakosteuslukemat normaalilla tasolla. Asunnon 48A, 33 ja ullakon havaintojen perusteella hormiin on päässyt sadevesiä pienissä määrin vesikatolta. Havaitut vauriot ovat hyvin vähäisiä.
Tehdyt toimenpiteet:
48 A pilarin luonnollinen kuivatus ja seinän kunnostus.
33 maalin poisto katosta hormin edustalta, jonka jälkeen luonnollinen
kuivatus ennen maalaustöitä. Vesikaton hormin piipun ja sen saumauksien tarkistus/tiivistys mahdollisten vuotokohtien paikantamiseksi.

17.12.2014 (osakas ilmoittanut): Keittiökalusteiden vaihto, altaan, astiapesukoneen ja liesituulettimen vaihto sekä pieniä sähkötöitä.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asbestikartoitus

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Huoneistoissa 48a ja 48B huippuimurit.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

Keittiössä jää-/ pakastinkaappi, induktioliesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, sekä astianpesukone. Tasojen yläpuolella seinässä laatoitus. Keittiön lattia laminaattia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneessa suihkuseinä, allaskaappi, peili, pesukone sekä kuivausrumpu. Lattiat ja seinät laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Erillisessä wc:ssä lavuaari, sekä peili. Lattia ja seinät laattaa.

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneessa isot, lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, seinät osittain tapetoitu sekä maalattu. Lattia laminaattia.

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneiden lattiat laminaattia, seinät maalattu sekä tapetoitu. Toisesta makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen.

Säilytystilojen kuvaus

Osakkeet n:ot 1890-2101 oikeuttavat huoneistojen C 48A ja C 48B lisäksi 12 m2 suuruisen kellarivaraston hallintaan ja kyseisessä varastossa sijaitsevat huoneistojen 48A ja 48B varastotilat. Em. huoneistoilla ei ole muita varasto- tai säilytystiloja.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Svinhufvudintie 9

Isännöitsijän yhteystiedot

SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi Isännöitsijä Kulomäki Markku

Huolto

Kiinteistönhuolto Saavalainen & Salesvuo Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Sauna, kerhohuone, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunusuojat.

Tehdyt remontit

2023 ullakkorakentamisen/ rakennuksen korottamisen soveltuvuusselvitys
2021 katon, rännien ja syöksyjen tarkastus ja kunnostus
2021 parkkipaikkojen viivojen ja varattu-merkintöjen maalaus
2021 viemäreiden huuhtelu
2021 hissien hälytysten puheyhteyden päivitys
2021 pihan pollarivalojen korjaus
2020 lämmityksen tasapainotus ja säätö
2020 pihan vihertyöt ja pihakalusteet
2019 lämmityksen tasapainotus ja säätö (toteutussuunnittelu)
2018 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2015 ikkunoiden uusinta
2014 julkisivun pesu
2012 julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus
2011 katon korjaus
2011 julkisivun puuosien maalaus
2011 turvalukitus
2009-2011 LVIS-remontti; uusittiin taloon tulevat vesijohdot ja sähköjohdot sekä salaojat ja viemärit
2008 LVIS-suunnitelmat
2004 saunan paneloinnin uusinta
2004 lämmönvaihtimien uusinta
2000 hissien rakentaminen porraskäytäviin
1998 PTS kuntokartoitus
1997 IV-nuohous
1996 tuplanuppien asennus WC-istuimiin
1995 patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus
1995 katon ja porraskäytävien maalaus, porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen
1995 autotallien ovien potkupeltien uusinta
1993 piharemontin loppuunsaattaminen
1992 maakaasuun siirtymisen johdosta putkiston tiiveystarkastus ja korjaus, piharemontin aloitus
1991 liittyminen HTV-verkkoon
1990 katon tervaus ja kattoikkunoiden maalaus, vanhan kattosillan uusiminen tukirakennelmineen
1989 viemärien konerassaus, löyly- ja pukuhuoneiden panelointi, pukuhuoneen lattian muovimatto
1988 lukkojen uusinta tuplaura-avaimelle
1987 hanojen uusinta yksitehohanoiksi
1986-1987 julkisivukorjaukset, parvekkeiden massaus
1984 syöksytorvien uusiminen

Tulevat remontit

2023-2024 Täydennysrakentamisen valmistelu (hankesuunnittelu), noin 20 000,00 euroa.
2024 Katon korjaus (toteutussuunnittelu): Katto uusitaan taloyhtiön hankkeena, jollei täydennysrakentamiseen ryhdytä, noin 10 000,00 euroa.
2024 Lämmönjakokeskuksen tarkastus, noin 1 000,00 euroa.
2025 Katon uusiminen (toteutus): Katto uusitaan taloyhtiön hankkeena, jollei täydennysrakentamiseen ryhdytä, noin 530 000,00 euroa.
2025-2026 Täydennysrakentamisen suunnittelu (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), noin 80 000,00 euroa.
2025-2028 Julkisivun korjaus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Samanaikaisesti lisärakentamishankkeen yhteydessä, noin 550 000,00 euroa. Parvekkeiden kuntotarkastus suunniteltava yhdessä mahdollisen julkisivukorjauksen suunnittelun yhteydessä.
2027-2028 Täydennysrakentamisen toteutus: Projektinjohto ja valvonta, noin 150 000,00 euroa.
2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: Tehdään taloyhtiön toimesta, jollei täydennysrakentamiseen ryhdytä. Muutoin työ tehdään täydennysrakentamisen yhteydessä, noin 5 000,00 euroa.
2030 Lämmönjakokeskuksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus): Aikataulu tarkentuu lämmönjakokeskuksen tarkastuksen jälkeen.
2031 Viemärien huuhtelu ja kuvaus, noin 14 000,00 euroa.
Lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta.

Energialuokka

D (2018)

Tontin koko

3 084 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, 09 310 1691.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Svinhufvudintie 9

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Toteutettuja autopaikkoja 12 kpl, joista autotalli-/-hallipaikkoja 5 kpl. Hallipaikat osakkeina. Muita paikkoja 7 kpl, joista 4 pistokepaikkaa ja 3 kylmäpaikkaa. Muut kuin autotalli-/-hallipaikat yhtiön hallinnassa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »