Kerrostalo | 1h + et (yj. 1 h + eteinen)

Kalevankatu 45, Kamppi, Helsinki

Hinta

177 000 €

Koko

16,5 m²

Vuosi

1895

Tehoyksiö upealla sijainnilla - ensiasunnoksi, sijoitukseen tai kaupunkikodiksi! Tunnelmallinen yksiö hurmaavassa, v. 1895 valmistuneessa taloyhtiössä. Talon historia huokuu niin julkisivussa, viehättävällä sisäpihalla kuin uniikeissa porrashuoneissa. Tässä 2. kerroksen yksiössä korkea huonekorkeus ja keittiön yläpuolelle rakennettu parvi luo lisätilaa. Vaikka asunto vaatii pintaremonttia, tässä on loistava tilaisuus toteuttaa omaa visiota asunnon muodonmuutosta silmällä pitäen. Tästä voit luoda unelmapesäsi keskelle kaupunkia. Kalevankatu 45 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa isoja remontteja on tehty säännöllisesti, mm. 2000 porrashuoneiden peruskunnostus ja huoneistojen ovet sekä sähköpääkeskus ja sähkönousut, 2005 vesikatto, 2012 putkiremontti sisältäen käyttövesiputket ja -viemärit sekä kylpyhuoneet, 2021 katujulkisivusaneeraus (katujulkisivuikkunat, liikehuoneistojen ovet ja ikkunat) ja 2021 sisäpihan julkisivusaneeraus, sisäpihan parvekkeiden ja parvekeovien saneeraus. Asunto sijaitsee Helsingin Kampissa, missä niin ydinkeskustan palvelut kuin Hietalahden tori ja meren ranta ovat lähelläsi. Läheiset ostosalueet, ravintolat ja kulttuuritarjonta sekä upeat ulkoilumahdollisuudet tekevät alueesta erinomaisen valinnan asuinpaikaksi. Tutustu tähän kiehtovaan kohteeseen ja ota yhteyttä, niin sovitaan näytöstä. Tältä ympäristöltä et voi toivoa enempää - Tervetuloa kotiin Kalevankadulle! Sari Aaltonen kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner 0400 600 323 sari.aaltonen@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20585072

Sijainti

Helsinki Kamppi
Kalevankatu 45, 00180 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h + et (yj. 1 h + eteinen)

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

16,5 m²

Kokonaispinta-ala

16,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/4

Rakennusvuosi

1895

Käyttöönottovuosi

1895

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

166 130,41 €

Velkaosuus

10 869,59 €

Velaton hinta

177 000,00 €

Neliöhinta

10 727,27 €/m²

Vastike

Hoitovastike

127,88 € / kk

Pääomavastike

195,03 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

307,73 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa sekä yksi ylimääräinen hoitovastike lokakuussa 2023. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Yhtiökokouksessa 31.5.2023 päätettiin periä julkisivulainaan yksi ylimääräinen 6,00 €/jm2 rahoitusvastike lainan rahoitusalijäämän kattamiseksi sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea perittävien rahoitusvastikkeiden (putkiremontti, pihaurakka, julkisivu) suuruutta korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa ilman uuden yhtiökokouksen järjestämistä. Ylimääräinen yhtiökokous 12.12.2023: päätettiin ottaa haltuun osakkeet 39-40 ja 101 enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien hoito- ja pääomavastikkeiden vuoksi. Päätöstä ei saatu tiedoksiannettua osakkaalle määräajassa. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuksien määrällä.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Tilojen kuvaus

Eteinen: seinät maalattu, lattia muovimatto.

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

Asunnon kunto

Välttävä

Lisätietoja kunnosta

Asunto kaipaa kylpyhuonetta lukuun ottamatta pintaremonttia. Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut kuolinpesän omistuksessa/vuokrattuna. Myyjät eivät ole asuneet kaupan kohteena olevassa huoneistossa eivätkä sen vuoksi ole tietoisia huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Painovoimainen ilmanvaihto.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: puu, tiili

Keittiön kuvaus

Avokeittiö huoneen sisäseinän puolella. Keittiön yläpuolella makuuparvi. Valkoiset kaapistot, teräsallas. Jääkaappi/pakastin. Välitila: laatta. Kodinkoneilla ei ole takuita voimassa.

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: lauta
Suihku, wc-istuin, pyyhekuivain, peilikaappi, käsisuihku, allas.

Olohuoneen kuvaus

Seinät: maalattu. Kiinteä seinään upotettu kaappi ulkoseinällä. Näkymä rauhallisen sisäpihan puolelle.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 45

Isännöitsijän yhteystiedot

Iskurit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii, Kultaranta Mikko 020 730 1333 mikko.kultaranta@iskurit.fi.

Huolto

Kotikatu Ydin-Helsinki, Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki. 010 270 8100 ydin-helsinki@kotikatu.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli, Vinttikomero

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Pyörävarasto "varastotila pihamaan alla".
Yhtiössä on yhteinen DNA:n taloyhtiölaajakaista, ja sen maksiminopeus on 10M/10M.
Liikehuoneistoista 3 kpl on tehdas- tai työhuoneistoja, 1kpl toimistohuoneisto ja 1 kpl varasto. Taloyhtiön hallinnassa näistä toimistohuoneisto ja varasto.
Vinttikomero 59kpl.
Kuntotutkimukset: 2018 Julkisivun kuntotutkimus sekä
Lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus.

Tehdyt remontit

2023 Rättipatterien tiivisteiden vaihto
2023 Lämmönvaihtimen uusimistyö, patteriverkoston perussäätö ja lämmityksen tasapainotusurakka
2023 Hormien nuohous.
2021 Katujulkisivusaneeraus, katujulkisivun ikkunat, liikehuoneistojen ovet ja ikkunat. Sisäpihan julkisivun saneeraus. Sisäpihan parvekkeiden ja parvekeovien saneeraus. Velco-korvausilmaventtiilit
katujulkisivun puolelle.
2019 Palosuojatut jäteastiat.
2018 Pihakannen alapuolisen tilan valaisinten uusinta.
2017 Liiketilojen kaiteet.
2016-2017 Pihan salaojien ja kiinteistön kantavien massiivitiiliseinien injektointiurakka (hsto D 28b) ja uusi portti.
2012 Putkiremontti sisältäen käyttövesiputket ja -viemärit sekä kylpyhuoneet. Vesikaton pinnoitus.
2005 Vesikatto.
2000 Antenni- ja puhelinjohdot sekä talojakomot.
2000 Sähköpääkeskus ja sähkönousut.
2000 Porttipuhelimet.
2000 Porrashuoneiden peruskunnostus ja huoneistojen ovet.
1995 Pihan vesi- ja lämpöeristeet.
1992 Pihan ja takapihan julkisivujen korjaus.
1988 Julkisivu.
1972 Ikkunoiden uusiminen.

Tulevat remontit

2024 Ikkunoiden uusimistyön suunnittelu (muut kuin katujulkisivun). Vesikatteen kuntoarvio.
2025 Lämpöverkon kuntotutkimuksen seuratatutkimus.
2025-2026 Ikkunoiden uusimistyö (muut kuin katujulkisivun).
2027 Alajakokeskuksen uusiminen ja uusimisen suunnittelu. Patteriventtiilien ja niiden termostaattiosien
uusiminen.
Yleiset tilat: porrashuoneiden kunnostus.

Energialuokka

G (2013), Viimeinen voimassaolopäivä 03.03.2025

Tontin koko

871 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Lisätietoja Helsingin kaupunki 09 310 1691, www.hel.fi/kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 45

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: K-Market Lönkan Herkku 250 m, K-Market Eerikinkatu 250 m, Lidl Lönnrotinkatu 350 m, Alepa Ruoholahdenkatu 500 m

Liikenneyhteydet

Raitiovaunut, bussit, metro Kamppi 650 m

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »