ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 3h + avok + kph + s + las.parveke

Koivukyläntie 53, Simonkylä, Vantaa

Hinta

239 000 €

Koko

59,5 m²

Vuosi

2015

Kuvat ovat osittain digistailattuja! Tässä kodissa yhdistyvät moderni ilme, loisto sijainti palvelujen äärellä sekä luonnon läheisyys. Tilava avokeittiö ja valossa kylpevä olohuone muodostavat kodin sydämen. Ruokailutila ja olohuone yhdistyvät luontevasti toisiinsa ja ikkunoista avautuu upeat näkymät. Valkoisessa keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Asunnossa on kaksi valoisaa makuuhuonetta sekä paljon tilaa vaatesäilytykselle. Isosta kylpyhuoneesta avautuu oma sauna. Tilava lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena, jossa viihtyvät myös kesäkukat ja yrttiruukut. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja vuoden 2022 toimintakertomukseen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Asukkaiden viihtyvyyteen on panostettu kiitettävästi, pihasta löytyy pienten lasten leikkipaikka ja läheisestä puistosta frisbeegolfrata sekä koirapuisto. Malminiityn suosittu ulkoilualue alkaa tien toiselta puolelta, sieltä löytyvät kuntoiluportaat, pururata sekä talvisin loistavat hiihtoreitit sekä lasten rakastama pulkkamäki. Lapsiperheiden suosimalla alueella koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Simonkylän koulu tien toiselta puolta, noin kilometrin päässä on Hiekkaharjun ala-aste. Parin kilomerin päässä ovat Peltolan koulu, Tikkurilan lukio sekä Tikkurilan urheilupuisto. Lähikaupan lisäksi palveluja tarjoavat Koivukylän Citymarket, S-market ja Lidl sekä Tikkurilan laajat palvelut. Lähellä ovat myös bussipysäkki sekä Leinelän juna-asema. Helsinki-Vantaan lentoasemalle juna kulkee viidessä minuutissa, Helsingin keskustaan noin 20 minuutti Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Ildiko Katona-Hiekkanen / 040 575 9990 tai ildiko.katona-hiekkanen@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20587352
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + avok + kph + s + las.parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
59,5 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
6/8
Rakennusvuosi
2015
Käyttöönottovuosi
2015
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

239 000,00 €

Velaton hinta

239 000,00 €

Neliöhinta

4 016,81 €/m²

Vastike

Hoitovastike

220,15 € / kk

Erityisvastike

3,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

224,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

30,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vastikeperusteet: Hoitovastike: 3,7 €/m2/kk Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk Laajakaista/erityisvastike 3,9 €/kpl/kk Autopaikkavuokra 15 €/kpl/kk Autopaikkavuokra2 30 €/kpl/kk Saunamaksu 15 €/kpl/kk Yhtiövastike koostuu hoito- ja laajakaistavastikkeesta. Hallituksella valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet rahoitusvastikkeen muuttamiseen koron tai lainasumman muuttuessa. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtainen vesimittarilaskutus. Huoneiston osakkeiden siirtyessä omistajalta toiselle, ovat osapuoletvastuullisia ilmoittamaan yhtiölle poismuuttopäivän vesimittarilukemat sekä ilmoittamaan laskutusosoitteen. Vesiennakot kerätäänosakkeenomistajilta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisen kaapissa on paljon säilytystila.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Pesukone.
Kohteen lisätiedot
Yhtiötä sitoo kiinteistön toisen omistajan kanssa allekirjoitettu hallinnanjakosopimus sekä kiinteistön 092-065-0101-0008 omistajien kanssa allekirjoitettu rasitesopimus ja niissä sovitut oikeudet ja velvollisuudet. Yhtiön hallinnassa on yksin tai yhdessä kiinteistöjen 092-065-0101-0007 ja 092-065-0101-0008 omistajien kanssa hallinnanjakosopimuksessa ja rasitesopimuksessa ilmenevät yhteiskäyttötilat. As Oy Vantaan Kuparikoivun kerhohuone ja sauna rasitesopimuksella As Oy Vantaan Kupari-, Purppura-, Visa- sekä Punakoivun käytössä. As Oy Vantaan Visakoivun hallitus on pidättänyt rakennusajan jälkeisen vakuuden keskeneräisten vuositakuutöiden vuoksi. Taloyhtiöllä on lisäksi reklamaatiokäsittely kesken autohallin/pihakannen vesivuotojen, vesikattojen ja ulko-ovien kynnystiivistysten osalta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Liesi: induktio, integroitu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Saunan kuvaus
Ikkunallinen sauna.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Olohuone avokeittiö on tilava ja valoisa josta on suorapääsy lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot. Isommassa makuuhuoneessa on 2 ikkunaa. Ikkunoiden suunta itä ja etelä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Kumibitumi/huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Pääkaupunkiseutu Oy / Mari Vuori-Soisalo Taivaltie 5, 01610 Vantaa p. (09) 530 8620 mari.vuori-soisalo@reim.fi Mari Vuori-Soisalo mari.vuori-soisalo@reim.fi
Huolto
Kiinteistönhoito Olander 0400 169 008 / asiakaspalvelu@kholander.fi Vanamonkuja 1 C, 01350 Vantaa
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone, Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone, Väestönsuoja, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Elisa, laajakaista 10 Mbit perusnopeus

Konellinen ilmanvaihto, Kph:ssa sähköinen lattialämmitys.
Tehdyt remontit
2019-2022: Takuukorjauksia - Viheralueiden ja istutusten, muiden ulkorakenteiden, ikkunoiden ja ovien, parvekkeiden, sisäpuolisten rakenteiden, osakashall.huon.rakennustekninen, LVI-järjestelmien, hissien, sähkö/tieto/kaasujärjstelmän, turva/valvontajärjestelmän korjaukset.

2015-2018: Takuukorjauksia.
Tulevat remontit
2023: IV-puhdistus, säätö ja kuvaus + IV koneiden huolto.
2024 : 10 vuotisvirhevastuiden tarkastukseen valmistautuminen / kuntoarvio.
2024-2025: Sadevesikaivojen ja salaojien puhdistus (yhteistyössä muiden Koivujen kanssa).
2025: Huonekohtaisten vesimittareiden uusiminen.
2024-2034: Kuntoarvion mukaiset huolto- ja korjaustoimet.

Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
B (2018), Todistuksen laatimispäivä: 9.9.2019. Viimeinen voimassaolopäivä: 9.9.2029.
Tontin koko
2 585 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Valmisteilla olevat suunnitelmat:

Koivukylän kaavarunko:
- Kaupungin tärkeänä tavoitteena on saada Koivukylän keskustasta laadukas, toimiva ja uudistuva,
kuitenkin niin, että sen tunnistettava hahmo säilyy ja kulttuuriympäristön tunnistettuja arvoja
pystytään alueella ylläpitämään. Tavoitteita käsitellään teemojen kautta.

Vantaan kaupunki
Puh. +358 9 839 11

Kaavoitustilanne
Asemakaava

As Oy Vantaan Visakoivu

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Simonkylänkoulu n. 550 m.
Hiekkaharjun koulu n. 1,4 km.
Simonkallion koulu n. 1,5 km.
Palvelut: Alepa Hiekkaharju n. 800 m.
Alepa Leinelä n. 1,3 km.
Alepa ja Apteekki Simonkyläntie n. 1,6 km.
K-City Market Koivunkylä. 1,7 km
Lidl Koivunkylä n. 2 km.
Päiväkodit: Malminniityn päiväkoti n. 400 m.
Pilke luontopäiväkoti Kielo n. 850 m.
Leinelän päiväkoti n. 1,0 km.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 180 m. Leinelän juna-asema n. 650 m.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutetut autopaikat: 33 kpl 12 kpl autohallipaikkaa ja 21 pihapaikkaa Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Jokaisella liiketilalla on käytössä yksi autopaikka. Autopaikkoja jaetaan jonotuslistan mukaan.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Simonkylä, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Katona-Hiekkanen Ildiko

Myyntineuvottelija

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.