Rivitalo | 4h + k + s

Kalastajankuja 1, Tiistilä / Matinkylä, Espoo

Hinta

369 000 €

Koko

92,5 m²

Vuosi

1984

Tervetuloa lapsiperheen unelmakotiin! Tämän kodin sijainti tarjoaa sujuvaa arkea viihtyisässä taloyhtiössä, jota on säännöllisesti ylläpidetty. Lyhyen matkan päässä odottavat Matinkylän monipuoliset palvelut kuten lähikauppa, Kauppakeskus Iso Omena ja useat harrastusmahdollisuudet. Bussipysäkille kävelet muutamassa minuutissa, ja bussilla pääset nopeasti Matinkylän metroasemalle. Tämän kodin neliöt on käytetty tehokkaasti, eikä hukkatilaa ole. Avarasta olohuoneesta avautuu näkymä takapihalle, jossa nautit yksityisyydestä ilman ikkunanaapureita. Kaksi wc:tä, vaatehuone ja ulkovarasto tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa yhdessä tilavan kylpyhuoneen kanssa. Lisäksi käytössäsi on autopaikka sähköauton latauslaitteella. Yhtiövastike on maltillinen ja se sisältää mm. kaukolämmityksen ja taloyhtiönetin. Alueella on useita päiväkoteja, ja lukukaudelle 2024-2025 valmistuva uusi Tiistilän koulu tarjoaa turvallisen koulumatkan ilman kadunylityksiä. Rantaraitti ja merenranta ravintolapalveluineen ovat lyhyen kävelymatkan päässä ja tarjoavat upeita ulkoilumahdollisuuksia. Ota pian yhteyttä, niin tehdään tästä unelmiesi koti!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20590424

Sijainti

Espoo Matinkylä Tiistilä
Kalastajankuja 1, 02230 Espoo

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + s

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

92,5 m²

Kokonaispinta-ala

92,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Rakennusvuosi

1984

Käyttöönottovuosi

1984

Vapautuminen

Muu ehto: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

369 000,00 €

Velaton hinta

369 000,00 €

Neliöhinta

3 989,19 €/m²

Vastike

Hoitovastike

351,50 € / kk

Erityisvastike

46,25 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

397,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

23,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

11,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Kiinteä vesimaksu, ei vesimittari. Kaukolämmitys ja taloyhtiönetti DNA 10M sisältyvät vastikkeeseen. Hallituksen esitys hoitovastikkeeksi 1.7.2024 alkaen on 3.90 € / m2. Ehdotettu hoitovastike on 2.63 % korkeampi tämänhetkiseen hoitovastikkeeseen verrattuna ja yhtiökokous tekee päätöksen asiasta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Eteinen, tuulikaappi, vaatehuone.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Ilmansuunta: länteen

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet ja verhokiskot. Olohuoneen seinähyllyt. Tuulikaapissa naulakko ja kenkäkaappi. Vaatehuoneessa säilytyskalusteet. Ulkovarastossa kiinteät hyllyt ja metallihylly. Portaikkoon asennetut turvaportit.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, pesutorni

Tehdyt remontit

2024 Portaita maalattu
2023 Keittiökaapistojen ovet maalautettu
2022 Terassi öljytty
2020 Seinäpintoja maalattu
2019 Ikkunoiden sisäpintoja maalatut valkoisiksi

Kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan aikana ja taloyhtiön toimesta vuonna 2002.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asbestikartoitus

Ei
Ei tiedossa olevaa asbestikartoitusta tästä huoneistosta.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, puu/betoni/tiili

Keittiön kuvaus

Vaaleat keittiökalusteet, tasot puuta. Kodinkoneet uusittu vuonna 2022: jääkaappi-pakastin -yhdistelmä, astianpesukone sekä induktioliesi-uuni-yhdistelmä. Liesituuletin on vanhempi. Edellisen omistajan toimesta keittiökaapistojen ovet vaihdettu, rungot mahdollisesti alkuperäiset. Vuonna 2023 keittiön ovet maalautettu. Puutasot hiottu ja öljyvahattu hiljattain.

Kylpyhuoneen kuvaus

Ikkunallisessa kylpyhuoneessa 1 kpl suihku, allaskaluste, kaapistot, 2 mahdollista paikkaa pesukoneelle, pesukoneliitäntä ja peilikaappi. Lisäksi wc-istuin ja bideesuihku.

WC-tilojen kuvaus

Ikkunallinen wc alakerrassa. Wc-istuin, bideesuihku, allaskaluste ja peilikaappi. Lääkekaappi seinässä. Laatat päälle maalatut.

Saunan kuvaus

sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneesta käynti terassille.

Makuuhuoneiden kuvaus

3 kpl makuuhuoneita, yhdessä kiinteät kaapistot.

Säilytystilojen kuvaus

Takapihalla huoneistokohtainen kylmä ulkovarasto.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kalastajankuja 1

Isännöitsijän yhteystiedot

Emännöintitoimisto Aamu.io, isännöitsijä Susanna Reichmuth, palvelumestari@aamu.io, 09 615 07 333.

Huolto

Kotikatu Oy

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Muuta: Taloyhtiön talovarasto/pihavälinevarasto sijaitsee B ja C- talojen välissä.
Kuntotutkimukset: Katso tarkka listaus hallituksen kunnossapitoselvitys, mm:
2022 Vesikaton PTS kartoitus
2023 LVV-Kuntotutkimus Sweco

Tehdyt remontit

2009 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
2009 Käyttövesiverkoston säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen
2010 Uusi puuaita Kalastajanpolun puolelle
2011 Salaojakaivojen ottaminen esiin ja korotus, salaojien painehuuhtelu
2011 Huoneiston E23 sisäilmakunnostus
2012 Sadevesikourujen asennuksia
2012 Leikkipaikan siirto ja kunnostus
2012 Pihavarastojen ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2013 Betonitiilikatteiden puhdistus
2014 Vesikatteiden ja aluskatteiden uusiminen
2014 Kattosiltojen, turvakiskojen ja lumiesteiden asennus vesikatoille
2015 Pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet A5
2015 Puiden kaatoa
2015 Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2015 Leikkipaikan kunnostus
2015 Kodinhoitohuoneiden lattioiden vedeneristeet A5
2017 IV-kanavien nuohous
2017 E -talojen tarkastuskaivojen ottaminen esiin
2017 Autopaikkojen viivojen maalaus
2017 Salaojien kunnostus
2017 Sähköpääkeskuksen peruskunnostus
2018 Pihakäytävien asfaltoinnin paikkakorjauksia
2019 Pääsulkujen uusiminen
2019 WC-remontti D19
2019 Kylpyhuoneremontti B9
2021 Yläpohjien eristyksien korjauksia

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2023:
2023 (NÄMÄ TEHTY) Puiden kaatoa ja huoltoleikkausta, sähköautojen latausinfra, energiatodistuksen uusiminen ja kurtturuusujen poisto latausinfran asennustöiden yhteydessä
2023 Sokkelien viereisen maa-aineksen tarkastus
2023-2024 Käyttövesiverkoston ja sadevesien ohjauksen hankesuunnittelutyö, jätevesiverkoston tarkastus
2024 Aidan rakentaminen/uusinta (parkkipaikka, A-talon edusta)
2024 Märkätilakartoitus
2024 Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys
2024 Sokkelin saumojen kunnostus
2025 Leikkipaikan päivityksen suunnittelu
2024-2025 Ilmanvaihdon, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus
2024-2025 Ilmanvaihdon tarvittavat säädöt ja korjaukset
2024-2025 Käyttövesiverkoston toteutussuunnittelu
2026-2028 Käyttövesiverkoston uusiminen, muut järjestelmän uusinnat
2026-2028 Suunnitelma ikkunoiden ja ovien (+lukituksen) uusinnasta
2026-2028 Ikkunoiden, ovien ja lukituksen uusinta
2028-2030 Parvekkeiden kuntotarkastus
2028-2030 Katon kuntotarkastus

Ks. yhtiökokouksen 18.4.2024 materiaali / 2024 kunnossapitotarveselvitys:
2024 Tikkaiden lyhennys alapäästä ja nousulevyjen asennus, räystään kulmien tiivistelevyjen uusiminen ja rikkoutuneiden kattotiilien vaihto, hormikartoitus. Roskakatoksen valojen uusinta+ syöttökaapelin korjaus. Sokkelin saumojen kunnostuskartoitus. Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys. Parkkipaikan ja tolppien merkinnät. Paisunta-astian tarkistus ja mutasihdin puhdistus.
2024-2025 Käyttövesiverkoston toteutussuunnittelu
2024-2025 Yläpohjan kylmäsiltojen kartoitus ja mahd. eristyksien parantaminen
2025 Linjasaneeraus ja sen yhteydessä asfalttikorjaukset, viheralueet+ aita, puuosien ylläpito,
roskakatoksen sähköt, postilaatikoiden ja pihan valaistus. Leikkipaikan päivityksen suunnittelu
2026 Kuntokartoitus kiinteistö
2027 Paisunta-astian tarkastus
2026-28 Suunnitelma ikkuna-, ovi- (+lukitus) uusinnasta ja uusinta

Energialuokka

D (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 1.12.2033.

Tontin koko

6 566 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Espoon kaupunki (09) 816 21. Kalastajankujan ja Kalastajantien risteyksen toiselle puolelle on suunnitteilla asemakaavan mukainen hevosurheilukeskus. Lisätietoa Espoon kaupungilta ja https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000010216657.html.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Kalastajankuja 1

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Tiistilän koulu, Matinkylän lukio.
Palvelut: Lähikauppa K-Market Matinkylä, Alepa Matinkylä. Kauppakeskus Iso Omenassa useita ruoka- ja päivittäistavarakauppoja, ravintoloita ja palveluita. Lisäksi erinomaiset ulkoilu- ja lenkkeilymahdollisuudet Espoon rantaraitilla ja ulkoilureiteillä. Matinkylän Urheilupuistossa mm. jäähalli, urheilukenttä ja jalkapallokenttiä. Kävely etäisyydellä myös Rantametsän koirapuisto.
Päiväkodit: Lähialueilla useita, mm. Tiistilänraitin päiväkoti, Kalamiehen päiväkoti, Ranskalais-suomalainen kielikylpypäiväkoti ja Fiskargrändens gruppfamiljedaghem.

Liikenneyhteydet

Lähin bussipysäkki Kalastajantiellä noin 150 m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yksi autopaikka/asunto. Huoneistolle paikka nro 23:lle asennettu sähkölataustolppa Alfen Pro Line 22kw. Sähkölasku kulutuksen mukaan.

Pihan kuvaus

Yhtiöjärjestys ei määrittele piha-alueiden hallintaa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »