Isännöitsijän yhteystiedot
SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki Isännöitsijä Markku Kulomäki. Asiakaspalvelu 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi
Huolto
Kotikatu Herttoniemi
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula/itsepalvelupesula, Vinttikomero, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: B-talossa pyörävarasto, E-talossa veloitukseton pesutupa, C-talossa sauna.
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoja on 48 kpl, mutta koska huoneisto 47-48 on yhdistetty yhdeksi asunnoksi niin asuinhuoneistoja on todellisuudessa 47 kpl.
Yhtiökokouksessa 2017 päätettiin tupakoinnin kieltämisestä taloyhtiön asuinrakennusten ympäristössä, ulko-ovien, huoneistojen tuuletusikkunoiden ja -venttiilien läheisyydessä.
Kuntotutkimukset: 1998 Peruskuntoarvio
2016 Ikkunoiden kuntokartoitus
2016 Vesikattojen kuntokartoitus
Tehdyt remontit
1989-1990 Ikkunoiden uusiminen, kellareiden ja ullakoiden ikkunoiden huoltomaalaus
1996 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2001 Julkisivupintojen maalaustyö
2001 Jätekatoksen rakentaminen
2005 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattipatteriventtiilien asennus
2007-2008 Linjasaneeraus: Vesi- ja viemäriputket, sähkönousut, kylpyhuoneet
2009 Saunaosaston peruskorjaus
2010 Rappukäytävien, ullakoiden ja kellarien ikkunoiden kunnostus: Pintojen maalauskunnostus A-, B- ja C-talot
2010-2011 Asuntojen ulko-ovien ja yleisten tilojen lukituksen uusinta
2011 Rappukäytävien, ullakoiden ja kellarien ikkunoiden kunnostus: Pintojen maalauskunnostus D-, E- ja F-talot
2012 Antenniverkon kunnostus
2014 Puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus asuntojen ikkunoihin (ei keittiön ikkunoihin)
2014 Kellarien ja ullakoiden ulkoikkunoiden huoltomaalaus: A-C talot
2015 Lämmönjakoalakeskuksen uusinta: Siirtimet ja ohjauslaitteet
2016 Kattosiltojen ja lapetikkaiden asennus talojen katoille
2016 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus (toteutussuunnittelu): Asuntojen, ullakoiden ja porrashuoneiden ikkunat sekä D-F kellarien ikkunat ja kellarien ulko-ovet
2017 Patteritermostaattien tarkastus ja säätö: Viallisten termostaattien vaihtaminen 10 kpl
2017 Asuntojen, ullakoiden ja porrashuoneiden ikkunat sekä D-F kellarien ikkunat ja kellarien ulko-ovet
2017 Sadekatos F-talon kellarinovelle (toteutus): Rakennetaan sadeveden kellariin pääsyn estämiseksi
2018 Piippujen muurausten korjaus sekä pellitysten yläosien tiivistys, tehdään vesikattourakan yhteydessä
2018 Vesikattojen kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): C-talon vesikaton uusiminen, muiden talojen vesikattojen pinnoitus
2018 Piha: D- ja E-talojen sade- ja hulevesien ohjaus pois talojen seinustoilta sekä alueen pihavalaistuksen parannus
2019 Taloyhtiön saunan kiukaan hormin kunnostus: C-talon piipun ulkopuolinen kunnostus sekä tikkaiden asennus
2019 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2019 Saunan kunnostus
2020 Ilmanvaihdon määräaikaistarkastus ja -huolto
2022 Piha-alueen kunnostus
2022-2023 Rakennusten seinänvierustojen kunnostus, salaojien suunnittelu ja patolevyjen asentaminen (hankesuunnittelu): Rakennusten seinänvierustojen kunnostus, salaojien suunnittelu ja patolevyjen asentaminen. (Toteutus) Kaikkien talojen sokkelivierustojen maa-aineksen vaihto, mahdollinen patolevyjen asennus. Salaojien suunnittelu sekä sadevesien vedenohjauksen parantaminen. Kiinni taloa olevien Istutuksien poistaminen. Muut pihamuutokset, mm. autojen latausmahdollisuus samassa yhteydessä
2023 Talon energiaselvitys: Energiatehokkuuden parantamisen ja vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvittäminen. Saunan pesuhuoneen 2 pikkuikkunan uusiminen. Pihan mäntyjen kuntotarkistus ja mahdollinen kaato.
Tulevat remontit
2024 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin ja varastoihin: Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiöille 1.1.2024. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti.
2025 Savupiipun pintavaurion korjaus: Vaurion aiheuttajan selvittäminen ja korjaussuunnitelma sekä varsinainen korjaus
2026 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 26.12.2026 asti
2027 Rakennusten seinänvierustojen kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): Kaikkien talojen sokkelivierustojen maa-aineksen vaihto sekä mahdollinen patolevyjen asennus tarvittaessa. Vedenohjauksen parantaminen ja syöksytorvien uusiminen. Mahdolliset pihamuutokset esim. autojen latausmahdollisuus samassa yhteydessä.
2027 Energiatehokkuuden parantaminen (toteutussuunnittelu): perustuen 2023 Aavat tekemään energiaselvitykseen
2027 Märkätilojen tarkastus
2027-2028 Kellarikerroksen ikkunoiden kunnostus/uusiminen: Talojen kellarikerrosten ikkunoiden kunnostus tai uusiminen.
2028 Rappukäytävät (toteutussuunnittelu): Kunnostusmaalaus. v. 2024 laaditutetaan työselite ja suunnitelma maalauksesta. Maalauksen yhteydessä porrashuoneisiin asennetaan akustiikkalevyt.
2028 Kattojen tarkastus
Energialuokka
F (2013), Viimeinen voimassaolopäivä 26.12.2026
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
46 834,74 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2060
