Sp-Koti Helsinki Kortteli | Kortteli LKV

Kerrostalo | 3h, k, kph, vh ja lasitettu parveke. (Yj.n mukaan 3h + k)

Rudolfintie 21, Laajasalo, Helsinki

Hinta

289 000 €

Koko

72,8 m²

Vuosi

1969

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kolmioon Laajasalon alueella! Tämä valoisa, läpitalon asunto hurmaa sinut heti sisään astuessasi. Asunnon rouheat pinnat luovat tunnelmallista karheutta ja luonnetta, joka tekee tästä kodista erityisen viehättävän. Putkiremontin yhteydessä asunnossa on tehty pintaremontti sekä uusittu keittiö, että kylpyhuone, joten pääset nauttimaan modernista ja laadukkaasta varustelusta ilman remonttihuolia. Asunnosta avautuu kauniit näkymät taloyhtiön piha-alueille, joissa mäntyjen vihreys luo rauhoittavaa tunnelmaa. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen erinomaiset yhteiset tilat, joissa asukkaiden tarpeet ja toiveet on huomioitu monipuolisesti. Saunominen on rentouttavaa putkiremontin yhteydessä uusituissa saunatiloissa, nikkarointipaja antaa mahdollisuuden luovaan puuhasteluun, ja autonpesupaikka pitää huolen ajoneuvosi puhtaudesta. Grillipaikka houkuttelee viettämään ulkoilmahetkiä ystävien ja perheen kesken, kun taas istutuslaatikot mahdollistavat viherpeukaloiden puuhastelut. Lisäksi pesutupa kuivaushuoneineen helpottaa arjessa. Sijainti Rudolfintiellä on keskeinen. Lähistöltä löytyy peruspalvelut kuten, päiväkodit, koulu, lähikauppa sekä liikuntapuisto. Yliskylän monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa n. 1,5 km etäisyydeltä. Kruunusiltojen mahdollistaman raitiovaunun lähipysäkki tulee olemaan noin 500 metrin päässä. Tämä tarjoaa kätevän yhteyden kaupunkiin ja mahdollistaa vaivattoman liikkumisen. Tällä hetkellä yhteys Herttoniemen metroasemalle on näppärästi kuljettavissa bussilla tai pyörällä. Upeat ulkoilumaastot, puistot ja ranta-alueet kutsuvat nauttimaan luonnosta ja elämästä kehittyvällä alueella. Tervetuloa tutustumaan, asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi: Sinua palvelee: Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20599049
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, vh ja lasitettu parveke. (Yj.n mukaan 3h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
72,8 m²
Kokonaispinta-ala
72,8 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/5
Rakennusvuosi
1969
Käyttöönottovuosi
1970
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

226 690,70 €

Velkaosuus

62 309,30 €

Velaton hinta

289 000,00 €

Neliöhinta

3 969,78 €/m²

Vastike

Hoitovastike

371,07 € / kk

Pääomavastike

495,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

866,97 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

12,00 € / kk

Saunamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Asuntoa koskee taloyhtiön velkaosuus 62 309,30 / 31.8.2023 LVIS peruskorjauksesta. Nykyinen osakas maksaa velkaosuutta takaisin rahoitusvastikkeena 495,90 euroa kuukaudessa. Mikäli velkaosuuden maksaa pois, rahoitusvastike poistuu. Velkaosuuden voi maksaa kahdesti vuodessa, kesäkuussa ja joulukuussa, tieto maksusitoumuksesta tulee saada edellisen kuun loppuun mennessä. Lainaosuuden poismaksusta isännöitsijäntoimisto ei veloita mitään. Vesimaksu on ennakkoa ja tasaus tehdään kerran vuodessa ja normaalisti jaksotus tasauslaskutuksessa on ollut huhtikuu-maaliskuu. Autotalli pieni 32 €/kk, Autotalli iso 35 €/kk. Nikkarivajan vuosimaksu 25 €. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta tarvittaessa.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
Putkiremontin yhteydessä; Pergot vinyylilattia, seinät ja katot maalattu kauttaaltaan, eteisen väliseinä purettu sekä kaikki sähköpistokkeet ja valaisinkytkimet modernisoitu.
Kylpyhuone ja keittiö remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunto on hyvässä kunnossa, mutta asuntoon on omistajan mieltymyksen mukaisesti jätetty näkyviin esim. betoniseinien rouheutta.
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Putkiremontin yhteydessä tyylikkäästi remontoitu keittiö. Varusteluna: LG.n Jääkaappi/pakastin, Zanussin tiskikone, liesi sekä uuni. Keittiön tehosteseinä tehty aidosta puusta ja käsitelty pellavaöljyllä.
Kylpyhuoneen kuvaus
V. 2020 linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone. Varusteluna: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys (sähkö) ja wc-istuin. Seinät kaakelia ja laattalattia.
Saunan kuvaus
Taloyhtiössä on putkiremontin yhteydessä uusitut siistit ja tyylikkäät saunatilat.
Olohuoneen kuvaus
Avara olohuone, josta hurmaavat, mäntyiset näkymät takapihansuuntaan.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä vaatehuone.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Neliapila / Pasi Vähä-Touru (p. 050 476 9434).
Huolto
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiössä on erinomaiset yhteiset tilat sekä säilytysmahdollisuudet. LVIS remontin yhteydessä on uusittu taloyhtiön saunaosastot sekä pyykkitupa. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy kuivaushuone, mankeli, autonpesupiste, nikkarointipaja, grillipaikka pihalla sekä iso leikkialue lapsille. Istutuslaatikkoja vuokrattavissa. Jäähdytetty sekä lämmin varasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Kuntotutkimukset: Kiinteistön peruskuntoarvio 2003
Kuntotutkimus tehty: 2003
Tehdyt remontit
Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen 1993-94
Käyttöveden noususulkujen uusiminen 1995-96
Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen 1996-97
Porrashuoneiden maalaus 1997-98
Horminuohous 1998
1. ja 3-talojen autotalliovien paneloinnin uusiminen 1998-99
Antenniverkon kunnostus 1999
Autotalliovien kynnysten uusiminen 2000-02
Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen ja jätekatosten rakentaminen 2002
Kiinteistön peruskuntoarvio 2003
Digi-valmius, Lämmönvaihtimen uusiminen 2004
lkkunasaneeraus 2005-06
Lukitusjärjestelmän uusiminen 2006
Patteritermostaattien uusiminen ja kiinteistön tasapainotus, 2- ja 4-talojen eteläpuolen julkisivumuurauksen uusiminen 2007
2-talon löylyhuoneen panelointien Ja lauteiden uusiminen, grillipalkan rakentaminen 2009
4-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2010
Porrashuoneiden käytävämattojen uusiminen, pesutuvan pesukoneen uusiminen, lipputangon uusiminen, tonttijohtojen uusiminen (sadevesi ja viemärijohdot), varaputkien (sähkö ja valokultu) asentaminen, hiekotushiekan säilytyssiilo, 3-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2013
Jätehuoneiden verkotus, 1-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen, parvekkeiden kuntotutkimus 2014
Parvekesaneeraus, parvekelasitus 2015-16
LVIS-peruskorjaus (putkiremontti) 2019-20
1-ja 3:-talojen lukostojen uusinta 2020
Paineenkorotusasema asennus, katon kiireelliset korjaukset, pihaistutuksia 2021
2-ja 4-talojen lukostojen uusinta 2021-22
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA, KÄSITELTY 13.2.2024:
Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta. Väestönsuojan päivitys. 2-talon hissien peruskorjauksen suunnittelu, muiden talojen hissiasennusten selvittäminen. Lämmönvaihtimen uusinta. Vesikatteen kunnon seuraus ja uusiminen tarkastelujakson loppupäässä.

Jokaiseen lainaa vaativaan toimenpiteeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään aina erillispäätökset yhtiökokouksessa.
Energialuokka
E (2013), 30.11.2014-30.11.2024
Tontin koko
24 211 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia/alueen kehittämissuunnitelmia (Laajasalon renesanssi) ja täydennysrakentamista mm. kaupunkibulevardi, Kruunuvuorenrannan alue, täydennysrakentamista Laajasalontielle sekä Koirasaarentielle, Kruunusillat, Yliskylänlahti, Nuottaniemen huvilat, Stansvikinkallion itäosa - jne. Tutustu alueen kaavoitukseen; Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Lisätietoja antaa: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441 Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
48 502,63 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2030

Asunto-oy Rudolfintie 21

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Tahvonlahden ala-aste (n. 0.2 km), Laajasalon peruskoulu (n. 1.4 km). Helsingin kaupunki Kruunuvuorenrannan peruskoulu noin 500 m. Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 5 km.
Palvelut: Laajasalossa on erinomaiset peruspalvelut, koulut ja päiväkodit. Alue kehittyy
jatkuvasti Kruunuvuorenrannan ja Yliskylän ympäristön kehittyessä. Etäisyys
moderniin kauppakeskus Saareen n. 1,5 km, jossa ruokakaupat K-market sekä S-market, useita ravintoloita, kirjasto sekä kuntosali. Myös apteekki, Alko sekä
erikoisliikkeitä. Lähikauppa Alepa, noin 600 m päässä.
Muut palvelut: Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Laajasalossa on hyvät harrastus- ja sekä liikuntamahdollisuudet. Kehittyvä Kruunuvuorenranta tuo sillan mukana raitiovaunuyhteyden kantakaupunkiin arviolta vuonna 2027 ja Kruunuvuorenrantaan rakentuu jatkuvasti lisää uusia liiketiloja, asuntoja sekä palveluita kuten uusi koulu, saunakylä sekä juuri valmistunut monipuolinen liikuntapuisto. Liikuntapuistoon sijoittuu tekonurmikenttä (50x70m), tenniskentät (tulossa), kuntoilualue, lähiliikunta-alue, liikunnallinen leikkialue, monitoimiareena sekä skeittipaikka.
Päiväkodit: Useita päiväkoteja alueella. Mm. päiväkoti Tahvonlahti noin 250 m. pk
Nalle noin 300 m, pk Yliskylä n. 800m. Luomupäiväkoti Kirsikka noin 1 km.
Liikenneyhteydet
Hyvät kulkuyhteydet sekä julkisilla, että omalla autolla. Bussipysäkki noin 400m, matka bussilla Herttoniemen metroasemalle reilu 10min. Kesäkäytössä olevien kaupunkipyörien pysäkkejä lähettyvillä. HSL lauttaliikenne kulkee keskustaan ympäri vuoden Kruunuvuorenrannasta, etäisyys n. 2km. Raideliikenne arviolta 2027 Kruunusiltojen myötä.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikkoja yhteensä 110 kpl. Autopaikkoja jaetaan jonotusjärjestyksessä. 23.8.2023 saadun tiedon mukaan talleihin on kaksi jonossa ja pihapaikkojen jonoon pääsisi ensimmäiseksi.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Laajasalo, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Daw Hanna

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022

Sp-Koti Helsinki Kortteli | Kortteli LKV

Sp-Koti Helsinki Kortteli | Kortteli LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.