Rivitalo | 4-5h, k, kph, s, erillis.wc, khh, vh, terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h + k + s)

Tontunmäentie 35, Tontunmäki, Espoo

Hinta

665 000 €

Koko

119 m²

Vuosi

1963

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan perhekotiin, joka sijaitsee suositulla Tontunmäen asuinalueella! Asunto kätkee sisäänsä tilavuutta ja toimivuutta kolmessa kerroksessa. Alakerta on kahdessa eri tasossa, luoden yksityisyyttä ja omaa tilaa koko perheelle. Astuessasi sisään ensimmäisestä kerroksesta avautuu välitön tunnelma tilavasta eteisestä. Erillinen keittiö ja suurehko ruokailutila tarjoavat oivalliset puitteet perheen yhteisiin hetkiin ja ruoanlaittoon. Lisäksi täältä löytyy erillinen kylpyhuone ja wc, mikä lisää asumismukavuutta. Olohuone on valoisa ja sieltä on käynti viihtyisälle terassille, luoden tilaa rentoutua ja nauttia ulkoilmasta. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa arjen järjestelyihin. Lisäksi asunnossa on kaksi makuuhuonetta, eteistila sekä saunallinen kylpyhuone. Tämä koti ihastuttaa kauniilla arkkitehtuurillaan ja on kokonaisuudessaan remontoitu laadukkaasti, joten voit muuttaa sisään huoletta ja nauttia kodin tunnelmasta heti alusta alkaen. Taloyhtiön suorittamat remontit sekä maalämpöjärjestelmä takaavat asumismukavuuden ja energiatehokkuuden. Tontunmäki tarjoaa asukkailleen idyllisen ympäristön, jossa on helppo hengittää ja nauttia niin luonnon rauhasta kuin kaupunkielämän mukavuuksista. Alueen läheisyydessä avautuu upea luonto, joka houkuttelee ulkoilmaelämän ystäviä tutustumaan laajoihin metsäalueisiin, lenkkipolkuihin ja ulkoilureitteihin. Tontunmäen ympäristö tarjoaa myös monipuolisia virkistysmahdollisuuksia, kuten ulkoilu- ja retkeilyreittejä sekä leikkipuistoja lapsille ja perheille. Tontunmäen asuinalueen sijainti on erinomainen, sillä se tarjoaa helpon pääsyn Espoon keskustan palveluihin, kuten kauppoihin, ravintoloihin ja kulttuuritapahtumiin. Lisäksi alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät matkustamisesta mukavaa niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Tervetuloa kokemaan tämä ainutlaatuinen koti ja sen ympäröivän alueen viehätys. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

su 5.5. 12:05 - 12:35

Esittelijänä Minna Uski

p. 044 328 6248

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20613655

Sijainti

Espoo Tontunmäki
Tontunmäentie 35, 02200 Espoo

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4-5h, k, kph, s, erillis.wc, khh, vh, terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h + k + s)

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

119 m²

Kokonaispinta-ala

119 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 119,0 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Rakennusvuosi

1963

Käyttöönottovuosi

1963

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

665 000,00 €

Velaton hinta

665 000,00 €

Neliöhinta

5 588,24 €/m²

Vastike

Hoitovastike

604,52 € / kk

Erityisvastike

11,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

615,52 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Laajakaistavastike 11,00 € / kk Yhtiökokous on 25.huhtikuuta. Ohessa kutsumateriaali kokoukseen ja edellisen yhtiökokouksen tiedote päätöksistä. Vastikkeet vahvistetaan yhtiökokouksessa.

Muut maksut

Autopaikkamaksu

25,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu: 20 e/kerta.
sisältyy vastikkeeseen
Yhtiökokous 2023: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Yhtiökokous 10.5.2023: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen taloudellisen tilan sitä edellyttäessä.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Vaatehuone.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kohteen lisätiedot

Valoisa ja avara koti, jossa kaunis arkkitehtuuri. Asunto remontoitu kauttaaltaan ja se on hyvässä kunnossa. Taloyhtiössä on kaikki isot remontit tehty. Taloyhtössä on maalämpö. Yhtiökokous 10.5.2023: Hyväksyttiin ilmalämpöpumppujen asennusohje. Vehreä alue, jossa luonto on lähellä. Valtava niitty alkaa taloyhtiön vierestä, ja talvella siellä on myös hiihtoladut. Taloyhtiön toisesta päästä pääsee taas metsikköön. Metro kävelymatkan päässä, samoin päiväkoti ja koulu. Suojaisa leikkipiha lapsille. Kaupat ja palvelut lähellä Niityssä, Tapiolassa ja Isossa Omenassa. Naapurit aivan loistavia ja taloyhtiössä erittäin hyvä henki.

Tehdyt remontit

2015-2016: Muutostyöt taloyhtöremontin yhteydessä: laajennusosan rakentaminen sis mm kodinhoitohuoneen, vanhassa osassa saunan rakentaminen sekä kylpyhuoneen remontti. Omasta toimesta: wc:n remontti, keittiön uusiminen, lattian uusiminen, seinien ja kattojen tasoitus ja maalaus sekä terassin rakentaminen ja pihapengerryksen teko.

iöjärjestysmääräykset ja yhtiökokouspäätökset koskien kunnossapitovastuuta tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön Huoneiston osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista mahdollisista merkittävistä kyseisen huoneiston kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat taloyhtiön vastuulla olevan rakennuksen tai huoneiston osaan. Muutostyön lupahakemus on tehtävä etukäteen kirjallisesti ennen huoneisto¬remontin aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on myönnetty. Muutostyöilmoituksen pääsee tekemään sähköisesti kohdasta ”Tee remontti-ilmoitus” http://www.matinkylanhuolto.fi/asiointi/muutostyoilmoitus/.

Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutos- ja
kunnossapitotyöt

2016; Sauna ja suihkutilan peruskorjaus.
2017; keittiösaneeraus ja kiintokalusteiden uusinta, parketti lattian
asennus.
Erillisen wc:n sekä kodinhoitohuoneen saneeraus

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Ei
Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Tulisija

Takkavaraus

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Siporex

Keittiön kuvaus

VARUSTUS: induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapistot, allas, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, pieni aamiaiskaappi. SEINÄT: Maali LATTIAT: Parketti.

Kylpyhuoneen kuvaus

VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, hana, allas, allaskaapisto, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.

WC-tilojen kuvaus

VARUSTUS: Wc-istuin, hana, allas, allaskaapisto. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.

Saunan kuvaus

VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Paneeli. LATTIAT: Laatta.

Olohuoneen kuvaus

SEINÄT: Maali. LATTIAT: Parketti.

Makuuhuoneiden kuvaus

VARUSTUS: Kaapistot. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Parketti.

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Satukallion Rivitalot

Isännöitsijän yhteystiedot

Matinkylän Huolto Oy ISA Lehtonen Timo 0505435242 timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi

Huolto

Tapiolan Lämpö Oy

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: yhteiset tilat: väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto, wc-tila, saunaosasto, leikkipiha, jäteasema, pesutupa.

ilmanvaihto:
- painovoimainen: A1, A2, A4, A9, B10, B11, B15, B18, B19, B22, B23
- koneellinen poisto: A5, A7, A8, B12, B14, B16, B20, B21
- koneellinen tulo ja poisto (LTO): A3, A6, B13, B17

Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko)
Kaapeliyhtiö: Elisa Oyj
Tietoliikennejärjestelmät: Saunalahti maksiminopeus 10M

Kuntotutkimukset: - Kuntoarvio 2003, Conditio
- Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2003
- Asbestikartoitus 2015, Talokeskus Oy
- Saunaosaston kuntotarkastus 2019, MH Oy
- Vesikatteiden kuntotarkastus (vuosittain), JJ Kattohuolto Oy

Tehdyt remontit

Taloyhtiöremontin yhteydessä joihinkin asuntoihin tuli koneellinen ilmanvaihto, mutta myytävään huoneistoon ei.

Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2000 alkaen

Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset
- Pihateiden kunnostus 2000
- Jäteaseman uusiminen (eComp syväkeräysasema) 2011
- A-talon pihateiden asvaltointi 2014-16
- Leikkipaikan uusiminen 2019

Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset
- Alapohjien orgaanisten jätteiden poisto 2007
- Sepelin lisääminen A-talon alapohjaan 2008
- Sokkeleiden ja perustusten peruskorjaus 2014-16
- Alapohjien peruskorjaus 2014-16
- Salaojien asennus 2014-16
- Pihan sadevesien ohjaus 2014-16

Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
- Puuikkunoiden huoltomaalaus 2006
- Vesikatteiden uusiminen ja yläpohjien lisälämmöneristys 2014-16
- Ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini) 2014-16
- Ulkoseinien peruskorjaus ja lisälämmöneristys 2014-16
- Huoneistojen laajennus 2015-16
- Peltikatteiden maalaus 2018
- Toisen kerroksen ikkunoiden lisäpeltien asennus 2020
- Vesikaton viallisten tuuletusputkien uusiminen/korjaus 2021
- Vesikaton sähköläpivientien tiivistys 2021

Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
- Saunaosaston peruskorjaus 2008
- Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2016
- Saunaosaston puuosien kunnostus 2021
- Saunaosaston pukuhuoneen lattian laattakorjaus 2021
- Suojaseinien rakennus tekniseen tilaan 2022

Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat)
- A4 huoneiston olohuoneen ikkunavuodon korjaus 2021-22

Pesutilojen peruskorjaus
- Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus 2007
- B19 huoneiston yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2013
- B19 huoneiston alakerran pesutilojen peruskorjaus 2014
- B18 huoneiston yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2019
- B17 huoneiston yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2020
- B19 huoneiston alakerran pesutilojen peruskorjaus 2021

LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
- Lämmönvaihtimen uusiminen 2000
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2003
- Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2007
- A5, A7, A8, B12, B14, B15, B16, B20, B21 sekä A3, A6, B13, B17 huoneistojen ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen 2014-16
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2016
- Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2020-21
- Kaukolämmöstä luopuminen 2021
- Alapohjan kanavatuulettimen äänenvaimennus 2021
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022
- Sadevesien syöksyputkien korjaus 2022

Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
- Sähköjärjestelmien uusiminen 2007
- Antenni- ja tietoverkkojen uusiminen 2007
- B-talon pihatien valaistuksen uusiminen 2011

Muut korjaukset ja toimenpiteet
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2004
- Energiatodistuksen laatiminen 2013
- 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen 2021
Muut korjaukset ja toimenpiteet
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2004
- Energiatodistuksen laatiminen 2013
- 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen 2021
- Väestösuojan tiiveyskoe ja varustetarkistukset 2023

Tulevat remontit

Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 (LTS)

Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
Pohjaviemärit keräävät jätekertymää ja hiekkaa. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. Salaojien painehuuhtelu
Salaojat keräävät lietettä. Salaojat kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kuuluu taloyhtiön vastuulle. Takkahormien nuohous, 8 kpl
Taloyhtiö vastaa takkahormien kunnossapidosta. Nuohotaan hormit vuosittain: A2, A3, A8, B10, B13, B20 (vanhat) A9, B17 (uudet) Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 45 kpl Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m2.

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2028 (KPTS)

Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö - 2003 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 20 vuotta. Varaudutaan venttiilien uusimiseen.
Koneellisten ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (osakkaiden lukuun) - Osakkaat vastaavat koneellisten poistojärjestelmien sekä tulo- ja poistojärjestelmien kunnossapidosta. Näiden ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö kannattaa tehdä noin 5 vuoden välein. Huoneistot: A5, A7, A8, B12, B14, B16, B20, B21 sekä A3, A6, B13, B17. Painovoimaisten ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus - Taloyhtiö vastaa huoneistojen alkuperäisten painovoimaisten ilmanvaihtojärjestelmien kunnossapidosta. Näiden ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus kannattaa tehdä noin 10 vuoden välein. Huoneistot: A1, A2, A4, A8, A9, B10, B11, B15, B18, B19, B22, B23.
Kattosiltojen ja lapetikkaiden asennus vesikatoille - Vesikatoilla ei ole kattosiltoja eikä turvavaljaiden kiinnityspisteitä. Asennetaan kattosillat, lapetikkaat ja kiinnitysjärjestelmät.

Energialuokka

B (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 05.07.2031

Tontin koko

10 621 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

- Lisätietoa antaa Espoon kaupunki
- Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000.
- Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi

Lähistöllä ei ole vireillä olevia kaavamuutoksia per. 11.04.2024 eikä yhtiö sijaitse lentomelualueella.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Satukallion Rivitalot

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: - Lähistöllä on useita kauppoja ja ostoskeskuksia.
- Tontumäki tarjoaa asukkailleen laadukkaat koulutus- ja varhaiskasvatuspalvelut, joihin kuuluvat päiväkodit, peruskoulut ja mahdollisesti myös lukiot tai muut jatkokoulutusmahdollisuudet.

- Alueella/lähistöllä on useita päiväkoteja ja kouluja.

Liikenneyhteydet

Hyvät joukkoliikenneyhteydet mahdollistavat liikkumisen alueen sisällä ja sen ulkopuolella.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Toteutetut autopaikat 44 kpl

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »