Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy

Kerrostalo | 2h, k, kph

Ilmarinkatu 34, Kaleva, Tampere

Hinta

168 000 €
Tarjouskauppa

Koko

48 m²

Vuosi

1948

PARAATIPAIKALTA KALEVASTA ON VAPAUTUMASSA TODELLINEN HERKKUPALA! Uutta asukasta odottaa todella kaunis ja hyvällä maulla remontoitu koti. Huoneiston yksityiskohdat, kuten leveät ikkunalaudat sekä huonekorkeus henkivät vanhan talon tunnelmaa. Asunnon käytännöllisyyteen on panostettu remontin yhteydessä ja huoneisto tuntuu aidosti neliöitään suuremmalta. Loistavan pohjaratkaisunsa vuoksi asunto soveltuu, niin pariskunnalle kuin yksin asuvallekin. Sijoitusasuntoa etsivälle kyseessä on kohde, jossa ei tarvitse tyhjiä kuukausia pelätä. Kalevan viihtyisät puistoalueet sekä trendikkäät ravintolat ovat vertaansa vailla. Kaupin urheilupuisto, Tampereen uintikeskus sekä alueen useat kuntosalit tarjoavat erinomaiset puitteet liikunnan ystävälle. Viereen valmistunut Tammelan uusi upea jalkapallostadion ja sen liikekeskuksen palvelut ovat kuin kirsikka kakun päälle alueen palveluille. Tampereen ydinkeskustan palvelut, rautatieasema, Nokia Arena, yliopisto sekä Tamk ovat myös kävelyetäisyydellä. Raitiotien molemmat linjat liikennöivät yhtiön välittömästä läheisyydestä. As Oy Nelitalo on suuri taloyhtiö, jossa on peräti 140 asuinhuoneistoa sekä 1 liikehuoneisto. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on vuosien mittaan tehty paljon taloteknisiä peruskorjauksia ja vakaa tilanne. Kalevan alueella valtaosa yhtiöistä sijaitsee kaupungin vuokratontilla, mutta As Oy Nelitalolla on OMA TONTTI ja huokeat asuinkustannukset! Älä nuku onnesi ohitse! Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT P. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20639210
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
48 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/4
Rakennusvuosi
1948
Käyttöönottovuosi
1948
Vapautuminen
Heti vapaa

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

163 331,51 €

Velkaosuus

4 668,49 €

Velaton lähtöhinta

168 000,00 €

Viimeisin tarjous

172 000,00 €

Neliöhinta

3 500,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

215,50 € / kk

Pääomavastike

44,82 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

260,32 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

24,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisen lattia: vinyyli, seinät maalattu
Tehdyt remontit
Vuonna 2024:
vinyylilattian asennus, seinä- ja kattopintojen remontointi, keittiössä remontoitu pl kaappien rungot, kodinkoneet uusittu, allaskaappi uusittu.

Huoneiston kylpyhuone saneerattu v. 2019.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesikeskuslämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: kivi
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
allaskaappi, pyyhekuivain
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Liukuovikaapisto
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Matias Kulmala Tampereen Tili ja Kiinteistö 0401525624
Huolto
Sammon Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, pesutupa, kuivaushuone, ullakko/kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, pyöräkatos
Ilmanvaihto: painovoimainen
Tehdyt remontit
1988: Putkistosaneeraus.
1993: Ikkunoiden uusiminen.
1996: Lämmitysjärjestelmän osittainen saneeraus.
2000: Julkisivujen kunnostus.
2003: Lukostojen sarjoitus.
2007: Sähköjärjestelmien saneeraus.
2009: Pyöräkatoksen rakentaminen.
2010: Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja IV-puhdistus.
2011: Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, peruskuntoarvion laatiminen.
2012: Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus.
2013: Vesikattokorjauksia + piipun lyhennys, ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen, lämmitysjärjestelmien esiselvitys ja mahdolliset korjaukset.
2013-2014: Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan.
2014: Rännikaivojen parannuksia.
2015: Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5kpl), lämmitysverkoston pääsulku- ja säätöventtiilejä uusittu, valaisimet uusittu eräissä portaissa vanhojen vikaantumisen vuoksi.
2016: Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia 2015 yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5 kpl), lumiesteiden lisääminen kaikkiin taloihin, kahden talon vesikourujen uusiminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus sekä niiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, pihakannen kunnostuksen suunnittelun käynnistäminen.
2017: Pihakannen kunnostusta, rakennuksessa Ilmarinkatu 40 IV-kanaviston puhdistus, pihakannen ja teknisen tilan remontti (jatkuu lopputöiden osalta 2018).
2018: Pihakannen ja teknisen tilan sekä F-portaan tekniseen tilaan johtavan portaan ja aulan remontti loppuun, talotikkaiden, lapetikkaiden sekä kattosiltojen uusiminen, E56 asunnon vesivahingosta aiheutuneet korjaukset E-portaan kolmessa asunnossa, talosaunojen ja porraskäytävien suunnittelun tarvekartoitus, talojen 34, 36 ja 38 IV-kanaviston puhdistus.
2019: G85 ja F64 vesivahinkojen korjaukset, piha-alueella kivirakenteisten portaiden kunnostus, vesikattojen kuntoarvio hankittu, käyttövesiverkoston suodatus- ja paineenalennusyksikkö asennettu, otettu käyttöön Tampereen Sähkölaitoksen Älykäs Kaukolämpö-järjestelmä, hankittu taloyhtiön talosaunojen ja porraskäytävien sekä lukituksen saneeraamiseksi tarvittavat suunnitelmat.
2020: Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke alkoi, asuinrakennusten vesikattojen kiireellisiä kunnossapitokorjauksia.
2021: Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke loppuun, lukituksen uudistus iLOQ-järjestelmälle koko talossa, hankittiin istutusaltaat ja pihakalusteet pihakannelle.
2022: Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushankkeen jälkityöt, hanke otettiin vastaan 25.2.2022.
2022: Vesikattojen ylimaalaus, kiinteiden pyörätelineiden hankinta pyöräkatoksiin, routineiden katosten oikaisu ja kiinnityskaiteiden asennus sisäpuolen pyöräsuojiin. Ilvestien puolella maavallin kiviladonnan uudelleen perustaminen ja ladonta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023: Talopesulan ja kuivaustilojen kunnostus, taloyhtiön sähköjärjestelmän kapasiteettiselvitys (sähkö- ja hybridiautojen latausvalmiutta varten)
2024: Mahdollisesti sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmän toteuttaminen pysäköintialueella sekä samalla pysäköintialueen pintakorjauksia. Julkisivujen kuntotutkimus.
2025: Julkisivujen kuntotutkimuksen perusteella mahdolliset kiireelliset tai pienet. työt sekä kunnossapito- tai korjaussuunnitelman muodostaminen julkisivujen osalta.
2026: Lainsäädännön muuttumisen myötä huoneistojen palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle vuoden 2026 alusta alkaen.
2027: Tavanomaista kunnossapito- ja huoltokorjaustöitä.

Lisäksi vuosittain normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
9 805 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Nelitalo

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikkoja 46 kpl

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Kaleva, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kuitunen Jussi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.