Bo LKV Oulu

Rivitalo | oh, k, rh, 4-5 mh, takkah, kh, khh, s, 4vh, 3wc, 2parv, terassi

Valurinkuja 6, Värttö, Oulu

Hinta

485 000 €

Koko

229 m²

Vuosi

1980

Tämä ihana ja uniikki 229 m2 rivitalokoti on vapautumassa Värtöstä Kahdesta huoneistosta vuonna 2008 yhdistetty kattavasti remontoitu päätyhuoneisto tarjoaa 4-5 makuuhuoneen asuintilat herkullisesti yhdistettyinä vaaleaan sisustukseen luoden elegantin ja houkuttelevan ilmeen. Astuessasi huoneistoon, sinua tervehtivät avarat ja valoisat tilat, jotka kutsuvat rentoutumaan ja viihtymään. Olohuoneesta avautuva näkymä omalle pihalle ja makuuhuoneiden hienostunut sisustus tekevät jokaisesta hetkestä tässä kodissa erityisen. Keittiössä on tilaa niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempiinkin juhlatarjoiluihin. Vaalea sävymaailma luo tiloihin rauhoittavan tunnelman ja kodikkaan vaikutelman. Makuuhuoneet ovat tilavat ja niistä löytyy runsaasti säilytystilaa neljän vaatehuoneen muodossa. Päätyhuoneiston luonnollinen valo sekä tilavuus tekevät tästä kodista ainutlaatuisen ja toimivan kokonaisuuden. Rivitaloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tällä huoneistolla on käytössä kaksi autokatospaikkaa. Taloyhtiön piha-alue sopii erinomaisesti niin lasten leikkeihin kuin aikuisten rentoutumiseen. Yhtiö on aktiivisesti huolehtinut kiinteistön kunnossapidosta. Remonteissa on panostettu talon arvon säilyttämiseen ja sen viihtyisyyden lisäämiseen. Asunto sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Värtössä, joka on suosittu asuinalue Oulussa. Alue soveltuu erinomaisesti lapsiperheille tarjoten turvallisen ja rauhallisen ympäristön kasvaa ja elää. Lähipalvelut, kuten päiväkoti, koulu ja kaupat, ovat pyöräilyetäisyydellä, ja hyvät kulkuyhteydet vievät sinut nopeasti Oulun keskustan sykkeeseen. Tämä koti täytyy nähdä paikan päällä! Sovi esittelystä! Maarit Nevalainen I 040 828 0063 I maarit.nevalainen@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20647957
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
oh, k, rh, 4-5 mh, takkah, kh, khh, s, 4vh, 3wc, 2parv, terassi
Asuintilojen pinta-ala
229 m²
Kokonaispinta-ala
229 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksessä A 1 pinta-ala on 124 m2 ja huoneiston A 2 pinta-ala on 105 m2
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1980
Käyttöönottovuosi
1980
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

485 000,00 €

Velaton hinta

485 000,00 €

Neliöhinta

2 117,90 €/m²

Vastike

Hoitovastike

572,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

572,50 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 2,5 €/m2/kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

5,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiöön on suoritetty vuoden 2023 lopulla kengistysremontti. Kengityslainaa myönnetty 93 000 euroa, josta nostamatta 42 000 euroa. Tästä tuleva lainaosuusarvio tälle huoneistolle on noin 17 300 euroa. Lainaosuutta ei vielä ole jaettu huoneistoille. Lisäksi taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
alakerran tuulikaappi, eteinen, wc ja vaatehuone laattalattiat ruokailutilassa ja takkahuoneessa parkettilattiat
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: sisäänvedetty
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
-A1-A2 yhdistäminen toteutettiin 1/2008, suunnittelu Arkkitehtitoimisto Jukka Laurila
-A1-A2 välisiä betoniseiniä poistettiin ja aukot tuettiin betonilla täytetyillä teräspalkeilla.
-A2 portaiden tilalle rakennettiin alakertaan aula, joka tuettiin betonilla täytetyillä teraspalkeilla ja yläkertaan tehtiin vaatehuone.
-Kaikki A1-A2 lattiapinnat uusittiin parketti- tai laattamateriaalein.
-A2 sauna muutettiin kodinhoitohuoneeksi.
-A1 takka poistettiin käytöstä ja A2 takka muotoiltiin uudelleen.
-A1-A2 sähköt uusittiin täysin ja sähkökeskus yhdistettiin A2 tuulikaappiin
-A2 keittiö uusittiin täysin.
-A1 alavessan viemäröinti ja käyttövesiputket uusittiin ja hyödynnettiin A2 keittiön käyttövesiputket.
-A2 alavessa muutettiin vaatehuoneeksi, jättäen vesiputkenpäät myöhempää tarvetta varten.
-A2 yläkerran kodinhoitohuoneen ja viereisen A2 ylävessan viemäröinnit uusittiin. Samalla uusittiin käyttövesiputket ja viereiseen vaatehuoneeseen tehtiin sulku.
-Takapihalla poistettiin A1-A2 välinen pensasaita ja terassit yhdistettiin poistamalla A1-A2 väliseinä ja parvekkeet tuettiin betonilla täytetyllä teräspalkilla.
-A1 yläkerran sauna- ja kylpyhuone remontoitiin ensimmäisen kerran jo vuonna 2002 ja uusittiin myös viemäreiden ja käyttövesiputkien osalta 2021.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Kvik keittiön kaapit, kalustepeitteiset jk/pk (2021), astianpesukone (2022) erillisuuni (2008), keraaminen liesitaso x 2, kaasu x 2, puiset tasot Laattalattiat keittiö, mukavuuslattialämmitys sähköllä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: puu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc
Yläkerran pesuhuone uusittu 2021 (Laattapiste on suorittanut remontin)
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
Sauna uusittu 2021, lämpökäsitelty haapa, pilari kiuas
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
peltikate uusittu 2021
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Tuiran Isännöistijätoismisto Oy/ Juha Kemppainen 08 4154 1188 Hallituskatu 26 A 90100 Oulu
Huolto
Talvikunnossapito ulkoistettu, nurmikon leikkuu osakkaat.
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: Kevyt kuntoarvio Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy 27.8.2010, märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastukset, Pohjois-Suomen Talokeskus Oy 28.8.2014, kattotarkastusraportti Tehoinssit 8.8.2014, rakennustekninen
kuntoarvio ja PTS Talotuki Oy 19.5.2020, puurakenteisten ulkoseinien kuntotutkimus, Talotuki Oy 28.9.2022.
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 11

Tehdyt remontit
2004 Piha-alueen laatoitus uusittu ja pohjustettu
2005 Lisäeristeen asennus yläpohjaan, ovet ja lukot uusittu
2006 Lämmityksen tasapainotus sekä uudet postilaatikot
2009 Sadevesiv. ja rännikaivojen asennus piha-alueelle
2010 Kevyt kuntoarvio
2011 Parvekelattioiden- ja päätyelementtien korjaukset
2012 Parvekelattioiden korjaukseen jatkoa
2012 Betoni- ja puuosien huoltomaalaukset
2014 Kaikkien märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastukset
2014 Piipun pellitykset, katon tarkastus ja puhdistus
2014 Korvausilmaventtiilien asennukset huoneistoihin
2017 Katon huoltokorjaukset ja harjapellin uusiminen
2017 Etupihan remontointi (kallistusten korjaukset, sadevesijärjestelmän ja
saattolämmityksen rakentaminen)
2019 Takapihan seinäkkeiden uusiminen
2021 Kattoremontti
2022 Elementtisaumojen uusiminen
2023 Kengitysremontti, takapihan puoleisten seinien kengitys, lattia- ja
seinärajojen tiivistys
Tulevat remontit
Piharemontti, pihojen kallistuksien korjaus, salaojitus 2025-2026
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
3 389 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki 08 558 510
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Värtönkuja

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Huoneistolla käytössä 2 autokatospaikkaa (1 ja 2)

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Oulu

Asuinalueena Värttö, Oulu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Nevalainen Maarit

Kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, patrner

Bo LKV Oulu

Bo LKV Oulu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.