Anne LKV Oy - Anne Jokinen
Anne LKV Oy - Anne Jokinen

Rivitalo | 3h, k / rt, vh, wc, kh, s, var., ak-paikka

Finninmäenkatu 31, Finninmäki, Tampere

Hinta

165 000 €

Koko

82 m²

Vuosi

1977

Kaunis ja avara yksitasoinen huoneisto, joka on päivänvaloa tulvillaan Finninmäen etelärinteellä. Asunnon vaalea keittiö on uusittu 2003 ja ruokailutila yhdistyy saumattomasti olohuoneeseeen. Olohuoneesta on käynti terassille. Asunnon eteläpiha suorastaan kylpee auringonvalossa koko päivän. Makuuhuoneet ovat tilavat ja huoneissa on säilytystiloina kiinteät kaapit. Lisäksi asunnossa on erillinen vaatehuone ja etupihan puolella ulkovarasto. Kylpyhuone kokonaisuudessaan sekä saunan lattia ovat remontoitu 2002. Erillinen wc-tila helpottaa arkea useamman asukkaan taloudessa. Etupiha on osin kivetty. Autolle on mahdollisuus saada autokatospaikka ja yhtiössä on valmius sähköautonlataukselle kaikilla autopaikoilla. Asunto Oy Lukonhovi on vuonna 1977 valmistunut 24 huoneiston taloyhtiö ja se sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on uusittu mm. ikkunat, ovet, kaukolämpökeskus ja viimeisimpänä vuonna 2022 tehty antenni-, tele- ja sähköremontti. Yhtiössä on käynnistetty käyttövesiputkiston uusimisen hankesunnittelu. Finninmäen pientaloalueella on oma rauhansa ja luonto lähellä. Päivittäispalvelut on hyvin saavutettavissa ja lähikauppa ja päiväkoti sijaitsevatkin oman kotikadun varrella. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen asuntoon - varaa oma esittelyaika. ______________________________________________________ Lisätiedot ja esittelyt: Anne LKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä 050 372 3133 anne@annelkv.fi Ota seurantaan Anne LKV:n Instagram ja Facebook -> @AnneLKV Tiesithän - asiantunteva ja aktiivinen välittäjä sekä erottuva, laadukas ja yksilöllinen markkinointi ovat ratkaisevat tekijät onnistuneelle asuntokaupalle. Säästä aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein – Suomen hyvämaineisinta kärkeä alallaan jo yli kaksi vuosikymmentä, Anne LKV.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20651237
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k / rt, vh, wc, kh, s, var., ak-paikka
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
82 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Vapautuminen
Muu ehto: N. 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

156 560,22 €

Velkaosuus

8 439,78 €

Velaton hinta

165 000,00 €

Neliöhinta

2 012,20 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Sähköremontin lainaosuus on mahdollista maksaa pois ilman pankin kuluja kesä- ja joulukuussa. Tällöin osakkaalta peritään vain isännöintitoimiston kulu lainaosuuslaskelmasta, joka on tällä hetkellä 42 €. Laina on mahdollista maksaa pois muinakin aikoina, mutta silloin tulee isännöintitoimiston kulun lisäksi osakkaalle maksettavaksi pankin kulu 400 €.

Vastike

Hoitovastike

281,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

281,40 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Sähköremontin rahoitusvastikkeen suuruus ei ole vielä tiedossa. Rahoitusvastikkeen suuruuteen vaikuttaa olennaisesti huhtikuussa 2024 osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset.

Muut maksut

Vesimaksu

23,50 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autokatosmaksu 7,50 €/kk, autopaikkamaksu 6,70 €/kk. Hallituksella valtuudet perätä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tilikauden 2024 aikana.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Tuulikaapissa naulakko, seinäpinnat maalattu, laattalattia. Eteisaulassa kiinteät kaapit, seinäpinnat valkoinen paneeli, parkettilattia. Vaatehuoneessa hyllyt, tanko, seinäpinnat maalattu, muovimatto.
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Tehdyt remontit
Kylpyhuone + sauna remontoitu 2002. Keittiö remontoitu 2003. Pintaremonttia tehty viimeksi noin 3 vuotta sitten.
Asunnon kunto
Hyvä
Kosteustarkastus
Tehty
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu 2003. Vaaleat keittiökaapit, lasivitriinikaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni (kiertoilma), liesituuletin/huuva, astiapesukone, korkea pakastinkaappi, korkea jääkaappi/viileäkaappi, laminaattitasot, välitila laatta, seinäpinnat valkoinen paneeli, parkettilattia. Ikkunan edessä hyvä tila ruokaryhmälle.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone uusittu 2002. Seinät ja lattia laatoitettu, kuultovaalea paneelikatto, suihku, suihkuseinä, peili, lavuaari, alakaapisto + taso, pesukoneliitäntä, lämpöpatteri, lattialämmitys (sähkö).
WC-tilojen kuvaus
Seinäpinnat maalattu tapetti, laattalattia, wc-istuin (n. 2020), peilikaappi, lavuaari (tausta laatoitettu), bidesuihku.
Saunan kuvaus
Saunan lattia ja lauteet uusittu 2002. Laattalattia, seinäpinnat ja katto paneloitu, lauteet, sähkökiuas.
Olohuoneen kuvaus
Avaran valoisa olohuone, joka yhtenäistä tilaa ruokailutilan kanssa. Olohuoneesta käynti eteläpihalle ja terassille. Seinäpinnat tapetoitu, parkettilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus
Isot makuuhuoneet, joissa kiiinteät kaapit, seinät maalattu ja parkettilattiat. Toisesta makuuhuoneesta ikkunanäkymä eteläpihalle ja toisen makuuhuoneen ikkunanäkymä pohjoisen puolelle.
Säilytystilojen kuvaus
Kiinteät kaapit, vaatehuone, ulkovarasto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Saumattu pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Tampereen KV-Isännöinti Oy, Kissanmaankatu 9, 33520 Tampere. Isännöitsijä Susanna Lehtimäki, p. 050 448 3606.
Huolto
Pirkanmaan talonmiespalvelut Oy, Yrittäjänkatu 16 A 8, 33710 TAMPERE. Huoltoyhtiö hoitaa piha-alueen koneellisen aurauksen ja hiekoituksen. Muilta osin yhtiössä kiinteistöhuolto talkoovoimin.
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Yhtiön laajakaista: Elisa.
PIhanhoitovälineille varasto.
Kerhohuone/kokoustila.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 9 Autokatospaikkoja: 18

Tehdyt remontit
1991 Peltikate,
1993 Varastojen harjakatot,
1994 Varastojen ulkovuoraus,
1995 Pesuhuoneen kunnostus C10( ei kosteusvauriota),
1996 Keskipihan asfaltointi ,
1997 Väliaidat, Lämmityksen perussäätö, patteritermostaatit ja kiertovesipumput,
1998 Keskipihan leikkivälineiden uusinta, pesuhuoneen kosteusvaurio E17 ( saunan ja pesuhuoneen väliseinä),
1999 Kosteusvaurio F24( sauna ja pesuhuone, rakennusvirhe ulkopuolista kosteutta), jätekatoksen kunnostus (sulamisvesiongelmia), Takapihanpuoleiset katon lumiesteet , E 16 pihan kosteusongelman korjaus( sulamisvesiongelma),
2000 Lämmönvaihtimen uusinta, pesuhuoneen kosteusvaurio E16 (laatoitus maton päälle), pesuhuoneen kosteusvaurio D 13 (laatoitus maton päälle),
2001 8-talon pengerrys (takapihan puoli), Pesuhuoneen lattiamaton uusinta B 7,
2002 E-talon TV-kaapeloinnin uusinta (etupihan puoli), Päätysokkeleiden kunnostus (B, D ja F päätyjen korkeat sokkelit), pesuhuoneen kosteusvaurio D 14( asukkaan remontin yhteydessä), pesuhuoneen kosteusvaurio A 2 ( saunan ja pesuhuoneen väliseinän ehostus, pesuhuoneen kosteusvaurio B 4( saunan ja pesuhuoneen väliseinä, pesuhuoneen lattia), pesuhuoneen kosteusvaurio B 6( lattiamaton uusinta ja kuivatus),
2003 Pesuhuoneen lattiakaatojen korjaus F 23( asukkaan tekemän pesuhuoneremontin yhteydessä),
2004 Suojelusuunnitelma,
2005 Grillikatos/pyörävaraston rakentaminen,
2006 Pesuhuoneen kosteusvaurio B 7( lattian kuivatus asukkaan remontin yhteydessä, pesuhuoneen kosteusvaurio, F 22( saunan ja pesuhuoneen väliseinä ja lattiat),
2007 Takapihan puoleiset ovet, B-talon pengerrys (etupuoli 85-86 pudotus),
2009 Pihakäytävien uudelleen muotoilua (kaikki käytävät), Lämmönvaihtimen tarkistus ja huolto (pumput. venttiilit ym.), Energiatodistus,
2010 Piha käytävien lisä kunnostusta A ja B talo (sadevesikourut ja uudelleen muotoilua),
2011 Palonkestävä arkistokaappi, Yhtiövastikkeellinen (2M/2M) internetliittymä , Kuntotutkimukseen palautteissa havaitut korjaustarpeet (hall. kok. 1 /2001), Lämmönvaihtimen tarkistus ja huolto (säätölaitteet),
2012 Leikkikehän korjaus, Postilaatikkojen uusinta, Pääovien uusinta, Jätekatokseen ovi, Pihan asvaltin korjauksia, Pihan portaiden uusinta,
2013 Rakennusten päätykolmioiden uusinta, Autolämmityspistorasioiden uusinta, Tonttivesijohdon uusinta,
2014 Talojen välisten maanalaisten lämmitysputkien ja lämpimän käyttövesiputkien uusinta, Asunnon F21 kosteusvaurion korjaus, Ilmanvaihdon poistoputkien eristäminen,
2015 Patteriventtiileiden vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus, Kattoläpivientien tiivistäminen, F-talon piipun hattujen asennus, E- ja F-talon pohjaviemärin huuhtelu,
2016 Ikkunoiden uusinta, A-talon viemärin korjaus, E-ja F-talon välissä olevan viemärin korjaus ,
2017 Sadevesiviemärin korjaus F-talon edestä,
2018 E-talon takana olevan runkoviemärin korjaus,
2019 Maakaatojen korjaus ja A- ja C-talon päädyn sokkelin vesieristys,
2020 Kaukolämpökeskus uusinta,
2022 Valmius sähköautolataukselle kaikille autopaikoille
*)
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta:
- Piha: Asfaltissa olevien halkeamien korjaus.
- Perustukset ja runko: Korjaustoimenpiteet tarvittaessa lämpökamerakuvausraportin mukaisesti, sokkelin slammauksen paikkakorjaus.
- Julkisivut: puuosien huoltomaalaus.
- Huoneistojen märkätilat: vesieristeiden uusintaa huoneistoremonttien yhteydessä.
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen, pohjaviemärin huuhtelu 2 vuoden välein.
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
9 600 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell 041 730 8168.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Lukonhovi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Kaukajärven yhtenäiskoulu n. 1 km, Ahvenisjärven koulu/Hallilan koulutalo n. 1,6 km. Tredu-Hepolamminkadun toimipiste n. 1,3 km. Tampereen yliopisto, Hervannan kampus n. 2,5 km. Poliisiammattikorkeakoulu n. 1,7 km.
Palvelut: K-market Lukonmäki n. 300m, Kaukajärven kauppakeskus n. 1,7 km Turtolan Citymarket n. 2 km. Lukonmäen grillikioski n. 700 m.
Päiväkodit: Lukonmäen päiväkoti n. 300m.
Liikenneyhteydet
Linjat 4, 6, 38 sekä lähin ratikkapysäkki n. 1,5 km.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Yhtiöjärjestys § 5 -kohdassa todettu seuraavasti: Huoneistoilla A1, B3, B5, B6, B7, B8, D12, D14, D15 , E16, E17, E18, E19, E20, F21, F22, F23 JA F24 on tarvittaessa oikeus vuokrata autokatospaikka.
Pihan kuvaus
Suojaisa piha-alue etelän suuntaan. Puuterassi ja nurmipiha. PIhaa rajaa puuaidat ja mustamarja-aronia pensasaita. Eteläpihassa pöytä ja neljä tuoli sekä keinu. Etupihan puolella pöytä ja kaksi tuolia.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Finninmäki, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Jokinen Anne

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä

Anne LKV Oy - Anne Jokinen

Anne LKV Oy - Anne Jokinen
Anne LKV Oy - Anne Jokinen
SKVL jäsenyritys

c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21,
33200 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.