Kerrostalo | 2h + kk

Aleksanterinkatu 29, Keskusta, Tampere

Hinta

188 000 €

Koko

45,5 m²

Vuosi

1960

Tarjolla kaksio keskeltä kaupungin sykettä, kaikki Tampereen keskustan palvelut ovat saavutettavissa tästä asunnosta käsin. Rautatieasemalle ja Koskikeskukseen on parisataa metriä ja vaikkapa Nokia Arenaan puoli kilometriä. Tässä on loistava mahdollisuus aktiivista kaupunkielämää janoavalle kodinetsijälle. Kiinteistö Oy Aleksinkulma on vuonna 1960 valmistunut omatonttinen yhtiö. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, viimeisimpänä julkisivuremontti vuonna 2022. Asuntoa voi yhtiöjärjestyksen mukaan käyttää niin asuinkäytössä kuin toimistonakin, mikä avaa vetovoimaisen ratkaisun myös keskeistä sijaintia arvostavalle yrittäjälle. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+et+aputilat. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Hannu Leino, LKV, KiAT / 050 546 2607 tai hannu.leino@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20656427

Sijainti

Tampere Keskusta
Aleksanterinkatu 29, 33100 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kk

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

45,5 m²

Kokonaispinta-ala

45,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/7

Rakennusvuosi

1960

Käyttöönottovuosi

1960

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

175 729,56 €

Velkaosuus

12 270,44 €

Velaton hinta

188 000,00 €

Neliöhinta

4 131,87 €/m²

Vastike

Hoitovastike

198,87 € / kk

Pääomavastike

98,48 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

297,35 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiövastike 297,35 €/kk koostuu: Hoitovastike 198,87 €/kk (0,21 €/osake/kk). Pääomavastike 2 98,49 €/kk (0,1040 €/osake/kk). Pääomavastike kohdistuu myytävää huoneistoa rasittavaan yhtiölainaosuuteen seuraavasti: Julkisivuremontti / 12 270,44 € per 30.04.2024 Isännöitsijän vastaus 02.05.2024: Lainaosuus maksettavissa periaatteessa milloin vain, kustannukset riippuvat maksuajankohdasta ja ne pitää tarkastaa pankista ennen haluttua maksupäivää

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vedestä maksetaan vesimaksuennakkoa 15,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Huolto lukee mittarit. Erikseen tilattaessa voidaan laskuttaa myös esim. asukkaan vaihtuessa. Kylmä vesi 4,10 €/m3. Lämmin vesi 8,00 €/m3. Saunamaksu 10,00 €/kk. Autopaikkamaksu 50,00 €/kk. Autopaikka ALV 50,41 €/kk. ALV-lisähoitovastike 0,02 €/osake/kk. Talousarvio 2023: Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike mikäli yhtiön rahatilanne sitä edellyttää.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asbestikartoitus

Ei
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät: Kaakeli / Maalattu. Työtasot: Puu. Lattia: Laatta.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta.

Olohuoneen kuvaus

Seinät: Maalattu / Lasikuitutapetti. Lattia: Laatta / Parketti.

Makuuhuoneiden kuvaus

Seinät: Maalattu. Lattia: Parketti.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Kiinteistö Oy Aleksinkulma

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Samuli Sandberg Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere p. 020 748 8310 asiakaspalvelu.tampere@kiinteistotahkola.fi / samuli.sandberg@kiinteistotahkola.fi

Huolto

Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 5 §: Myytävä huoneistotila on tarkoitettu käytettäväksi joko asuntona tai toimistona.
Muuta: Sauna, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista.
Koneellinen poistoilmanvaihto.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 3

Tehdyt remontit

2023: IV-kanavien puhdistus.
2022: Julkisivu ja parvekeremontti, bitumikaton saneeraus.
2020-2021: Ulkorakentamisen ja julkisivujen peruskorjauksen suunnittelu.
2019: Porraskäytävän takaoven uusiminen.
2018: Rakenteiden kantavuuden selvitykset mahdollista ullakkorakentamista varten / A-Insinöörit Oy. Lukituksen uusiminen.
2014-2019: Ullakkorakentamisselvitys.
2012: Julkisivujen, parvekkeiden ja katon kuntotutkimus. IV-kanavien puhdistus.
2010: Liiketilojen ovet ja ikkunat uusittu. Kuntoarvio ja PTS.
2006-2007: Käyttövesi- ja viemäriputkiremontti.
1993: Ikkunoiden uusiminen.

Tulevat remontit

2024-2026: Mahdollinen ullakkorakentaminen ja siinä yhteydessä ilmanvaihtokoneiden uusiminen (lämmön talteenotto).

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

F (2013)

Tontin koko

621 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

III (Nalkala), XII (Kyttälä), Takonraitti
Asemakaavan tavoitteena on löytää ratkaisu uudelle virkistyksen ja jalankulun yhteydelle, jokatäydentää Tammerkosken rantareittejä ja keskustan saavutettavuutta.

Rautatieasema ja henkilöratapiha ympäristöineen
Tavoitteena on muodostaa edellytykset Asemakeskukselle, joka palvelee kaikkialiikennemuotoja ja uudistaa aluetta voimakkaasti hyödyntäen kansainvälisen,valtakunnallisen ja alueellisen saavutettavuuden kannalta edullista sijaintia. Alueellesuunnitellaan monipuolisesti työn, kaupan, palvelujen, vapaa-ajan ja asumisen toimintoja sekä korkealaatuisia julkisia kaupunkitiloja.

Tuomiokirkonkatu 19
Kaupungin tavoitteena on lisätä asumista keskustaan. Täydennysrakentamisen yhteydessä pyritään lisäämään
ulko-oleskelutiloja ja niiden viihtyisyyttä. Asemakaavamuutoksen hakijan tavoitteena on vanhan asuin- ja
liikerakennuksen purkaminen ja kahdeksankerroksisen uudisrakennuksen rakentaminen.

Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa.
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.

Lisätietoa kaavoituksesta antaa:
Tampereen palvelupiste
Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere
p. 041 730 8168
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
https://kartat.tampere.fi/oskari/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Kiinteistö Oy Aleksinkulma

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Lähialueelta löytyy kouluja.
Palvelut: K-Market Tuomiokirkonkatu n. 110 m.
K-Supermarket Hämeenkatu n. 210 m.
S-market Pendoliino Tampere n. 500 m.
Päiväkodit: Lähialueelta löytyy päiväkoteja.

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki n. 170 m. Raitiovaunupysäkki n. 210 m. Tampereen Rautatieasema n. 250 m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Isännöitsijän vastaus 02.05.2024: Kaikki paikat on vuokrattu, jaetaan jonotuslistan perusteella.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »