Kerrostalo | 2h, kt, kph, lasitettu parveke

Linnankoskenkatu 30, Keskusta, Porvoo

Hinta

214 900 €

Koko

34 m²

Vuosi

2023

SIJOITTAJA! TÄSSÄ VALMIIKSI VUOKRATTU HUONEISTO 03/2023 VALMISTUNEESTA YHTIÖSTÄ, AIVAN PORVOON YDINKESKUSTASSA! Vanhakaupungin idylliin, torille, jokirantaan, kauppoihin ja harrastuksiin on lyhyt kävelymatka. Tämän valoisan kaksion neliöt on hyödynnetty tehokkaasti ilman hukkatiloja! Avoin keittiö-olohuone yhdistelmä, josta on kulku myös lounaan suuntaiselle parvekkeelle. Tilava kylpyhuone ja makuuhuone, johon on kaksi liukuovellista kulkua olohuoneesta. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista ja lisäksi huoneistolla on yhtiön tiloissa irtaimistovarasto. Yhtiössä on erityisen hyvät tilat polkupyörille ja lisäksi polkupyörin huolto-/pesupiste! Tämä YIT:n rakentama Asunto Oy Porvoon Charlotta on valmistunut 03/2023 ja asuntoon on juuri muuttanut hyvä vuokralainen. Tässä loistava tilaisuus siis asuntosijoittajalle! Mikäli haluat ostaa asunnon omaan käyttöön, kysy lisätietoja sopimuksesta ja sen irtisanomisajoista. Samalla tontilla sijaitsee myös suojeltu vanha Etolan talo ja tontille valmistuu hieman tämän perässä myös Asunto Oy Porvoon Fanny. Nämä yhdessä muodostavat viihtyisän pihapiirin leikki- ja oleskelupaikkoineen! Olethan yhteydessä ja keskustellaan tarkemmin! Anne-Mari Järvinen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV 040 684 1333 anne.jarvinen@tophouse.fi Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin ja kontaktieni kautta saat tarvittaessa nopean lainapäätöksen!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20664794

Sijainti

Porvoo Keskusta
Linnankoskenkatu 30, 06100 Porvoo

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, kt, kph, lasitettu parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

34 m²

Kokonaispinta-ala

34 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen

Kerrokset

1/5

Rakennusvuosi

2023

Käyttöönottovuosi

2023

Vapautuminen

Muu ehto: Asunto on vuokrattuna, irtisanomisaikojen puitteissa tai vuokrattuna kaupanteossa.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

72 800,00 €

Velkaosuus

142 100,00 €

Velaton hinta

214 900,00 €

Neliöhinta

6 320,59 €/m²

Vastike

Hoitovastike

125,80 € / kk

Pääomavastike

513,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

639,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Asunnoissa on etäluettava kylmän ja lämpimän käyttöveden kulutuksen mittaus. Vedestä maksetaan ennakkomaksua 20,00 €/hlö/kk. Rakennusaikaisesta lainasta maksetaan kohteen valmistumisesta ensimmäiset kaksi vuotta vain korkoja. 01.04.2023 alkaen pääomavastike on 0,25 €/jyv.osake, eli myytävänä olevan huoneiston osalta 513,50 €/kk. Lyhennysten alkaessa pääomavastike tulee nousemaan merkittävästi. Tämän huoneiston jyvitetty osakemäärä on 2054 kpl. Jos yhtiönlainan maksaa pois, ei pääomavastiketta peritä. Yhtiön rahoitusaikainen laina on sidottu 12kk euriboriin. Pääomavastikkeen määrä voi nousta merkittävästi korkojen noustessa. Yhtiölainan lyhennysten alkaessa korkeampaa pääomavastiketta voidaan joutua perimään jo aikaisemmin kuin lyhennykset alkavat, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä, kun lyhennys on suoritettava pankille. Pankilla on rahoituspäätöksen mukaisesti oikeus tarkistaa luoton marginaali 3 vuoden välein luoton nostosta lukien.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Tilojen kuvaus

Eteisessä seinät maalattu, lattiassa lautaparketti. Eteisessä liukuovikaapisto.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: lounaaseen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Yhtiö on valmistunut 31.03.2023.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, elementti

Keittiön kuvaus

Keittiöissä on induktiokeittotaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, liesikupu, kalustepeitteinen astianpesukone ja kalustepeitteinen jääkaappi/pakastin. Keittiön työtasot ovat laminaattipintaisia ja päältäpäin tasoon upotettu allas on komposiittiallas. Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu / välitilalevy.

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiat laatoitettu ja seinissä keraamiset laatat. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaluste. Sähköinen mukavuuslattialämmitys. Liitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle.

Olohuoneen kuvaus

Seinät maalattu, lattiassa lautaparketti.

Makuuhuoneiden kuvaus

Seinät maalattu, lattiassa lautaparketti. Makuuhuoneessa kiinteät vaatekaapit (yksi kaapeista siivouskaappi). Makuuhuoneeseen kaksi oviaukkoa, joissa molemmissa liukuovet.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

kumibitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Porvoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Porvoon Charlotta

Isännöitsijän yhteystiedot

Oiva Isännöinti Porvoo (ent. OP Isännöinti Itä-Uusimaa) Hanna-Leena Halonen porvoon.op-isannointi@opkk.fi

Huolto

Rakennusaikainen hallitus tekee tarvittavat sopimukset yhtiön isännöinnistä, huollosta ja taloteknisestä etävalvonnasta.

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: 15 § LUNASTUSMENETTELY
Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 16906-16923) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastus-menettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto osakeyhtiölain säännöksiä. Myytävänä olevan huoneiston yhteydessä ei myydä erillisiä autopaikkaosakkeita
Muuta: Kellarikerroksessa sijaitsee väestönsuoja, irtaimistovarastot, talo- ja lastenvaunuvarasto, tekniset tilat sekä pysäköintihalli. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee suuri polkupyörävarasto, jossa on myös pyörien pesu-/huoltotila.

Asunto Oy Porvoon Frans , Asunto oy Porvoon Charlotta ja Asunto Oy Porvoon Fanny omistavat kiinteistön maapohjan yhdessä määräosin. Asunto Oy Porvoon Charlotta omistaa 1079/2679 -määräosan ja hallitsee aluetta A hallinnanjakosopimuksen liitekartan mukaisesti. Yhtiöillä on keskenään myös yhteisiä tiloja/alueita. Piha-alue ja osa yleisistä tiloista voi valmistua vasta myöhemmin, koska viereinen yhtiö ei ole vielä valmis.

Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi.

Tehdyt remontit

Yhtiö on juuri valmistunut.

Tulevat remontit

Yhtiö on juuri valmistunut.

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

2 679 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Porvoon kaupunki.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Porvoon Charlotta

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiöllä on yhteensä 19 autopaikkaa, jotka sijaitsevat maanalaisessa pysäköintihallissa rakennuksen ja osin pihakannen alla. Yhtiön hallintaan jää yksi liikuntaesteiselle mitoitettu autopaikka. Muut autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä. Myynnissä olevan huoneiston yhteydessä ei myydä autopaikkaosaketta eikä sellaista ole yhtiöltä mahdollista vuokrata.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »