Kerrostalo | 2h + kt

Kukonharja 1, Viertola, Vantaa

Hinta

179 000 €

Koko

48 m²

Vuosi

2023

Moderni koti lähellä Tikkurilan monpuolisia palveluita ja luontoa. Asuntoon on esteetön kulku, bussipysäkki vieressä. Vantaan ratikka tulee kulkemaan tulevaisuudessa myös kulman takana. Mikäli siis kaipaat erinomaisten kulkuyhteyksien päästä modernia kaupunkiasumista, tämä on juuri Sinulle oikea asunto! Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka omana osakkeenaan. Asunnon kompaktit neliöt tuottavat edullista asumista tulevina vuosina, sillä tonttiosuus on mahdollista lunastaa, jolloin tontin vuokravastike jää kokonaan pois ja maksat vain hoitovastikkeesta. Remontteja ei ole lähivuosiin tiedossa, sillä rakennus on valmistunut vasta vuonna 2023. Asunnon pohja on avara ja huoneisto on valoisa. Säilytystilat on keskitetty eteisen suureen vaatehuoneeseen, sekä liukuovikapistoon. Tämä mahdollistaa kodin vapaan kalustamisen, sillä irrallisia kaapistoja ei ole rajaamassa seinäpintoja. Asunnon jopa hulppean iso lasitettu parveke on sisustettu tilaan suunnitelluilla verhoilla, jotka kuuluvat kauppaan. Tämä moderni koti on vailla uutta asukasta. Tutustu kanssani SInun uuteen kotiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 28.4. 12:15 - 12:45

Esittelijänä Marie Karukoski

p. 040 121 7368

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20672461

Sijainti

Vantaa Viertola
Kukonharja 1, 01300 Vantaa

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kt

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

48 m²

Kokonaispinta-ala

48 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/4

Rakennusvuosi

2023

Käyttöönottovuosi

2023

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

67 133,00 €

Velkaosuus

111 867,00 €

Velaton hinta

179 000,00 €

Neliöhinta

3 729,17 €/m²

Vastike

Hoitovastike

196,80 € / kk

Pääomavastike

427,00 € / kk

Tontin vuokravastike

137,28 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

761,08 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

YJ 9§, mom 1: Osakkeenomistajat ovat oikeutettuja maksamaan yhtiölle yktiössä noudatettavan pääomavastkeperusteen mukaan laskettavan osuuden yhtiön lainoista, mikäli lainaehdot sen sallivat. YJ 9§ Tontin lunastus (otteita pykälästä, luethan koko YJ 9§ huolella): Yhtiö voi edellä 3§:ssä mainittua tonttia koskevan vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa vuokra-alueena oelvasta tontista määräosia tai tontti kokonaan. Kunkin huoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus 3§:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta. Yhtiöllä on tonttia koskevan vuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokraoikeuden aikana tai sen päättyessä. Yhtiöllä on lisäksi velvollisuus vuokrasopimuksessa tarkemmin määritellyllä tavalla vuokranantajan niin vaatiessa, lunastaa kaikki vielä lunastamattomat tonttiosuudet vuokrasopimuksen päättyessä.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Huomautusmaksu 5,00 Hoitovastike 4,10 m2 Autohallivastike 2,87 m2 Autopaikkavastike, piha 2,05 m2 Sähkölatausennakko 50,00 Tonttivuokravastike 2,86 m2 Pääomavastike 3,05 muu jyvitetty osuus Vesivastike 20,00 kpl Tonttiosuuden lunastus 1,00 kpl Varainsiirtovero 4% 1,00 Kylmävesitasaus 3,77 m³ Lämminvesitasaus 5,69 m³ Ylimääräinen hoitovastike 0,00 Saunamaksu 20,00 kpl Vesimaksuennakko 20€/hlö, tasaus oman mittarin mukaan. Yhtiön välittömään hallintaan jäävän pesulan käytöstä voidaan periä käyttökorvausta, jonka suuruuden määrää yhtiökokous. Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeen verhokiskot ja verhot kuuluvat kauppaan

Kohteen lisätiedot

Yj 7§, mom. 15: Osakkeenomistajan muutostyövastuu Yhtiötä sitoo Yhteisjärjestelysopimus jolla sovitaan vantaan kaupungin 68. kaupunginosan korttelin 161 tonttien 3, 4 ja 5 välisestäyhteisjärjestelystä Yhtiötä sitoo Asunto Oy Vantaan Kurrenpiilon, Asunto Oy Vantaan Tikkurilantie 99:n, VAV Asunnot Oy:n, Vantaan kaupungin, Asunto Oy Vantaan Puutarhurintie 9:n ja Asunto Oy Vantaan Jänönloikan kesken yhteisjärjestelysopimus jolla sovitaan vantaan kaupungin 68. kaupunginosan korttelin 161 tontteja 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 ja 9 koskevista yhteisjärjestelystä Yhtiötä sitoo allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, joka koskee Vantaan kaupungin 68. kaupunginosan korttelin 161 tontin 2 (kiinteistötunnus 92-68-161-2) hallinnanjakamista. Yhtiötä sitoo Asunto Oy Vantaan Kurrenpiilon, Asunto Oy Vantaan Tikkurilantie 99:n, VAV Asunnot Oy:n, Vantaan kaupungin, Asunto Oy Vantaan Puutarhurintie 9:n ja Asunto Oy Vantaan Jänönloikan kesken sopimus AH-tontin 2 käyttämisestä väliaikaiseen pysäköintiin.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Rakennus on valmistus 2023, kunto uudenveroinen

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Ilmakiertoinen jäähdytysjärjestelmä, vesikiertoinen patterilämmitys, Koneellinen tulo- ja poisto, LTO

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, elementti

Keittiön kuvaus

Keittiö Puustelli
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Kukonaskel

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Vantaa Oy Vernissakatu 4 01300 Vantaa Isännöitsijä Tuukka Tikkunen 0207862150 Vernissakatu 4, 00130 Vantaa

Huolto

Kotikatu Tikkurila Hakamäenkuja 4-6 01510 Vantaa

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Kellarikomero, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: YJ10§: Jos autohallipaikka tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle osakkeen saajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtö itse, yhtiöllä aj asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake. KTS tarkemmin YJ 10§, kohdat 1-11.
Muuta: YJ4§:
Tupakointi, ruoan valmistaminennja muu käry tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty sekä osakashallinnassa että yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla parvekkeilla ja terasseilla.

Kullakin huoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa yhtiön irtaimistovarastossa.

Yhtiön tontilla sijaitseva piharakennus, joka käsittää saunan ja kerhohuoneen on yhteiskäytössä tontin 5 kanssa yhteisjärjestelysopimuksen perusteella. Saunarakennus on As Oy Vantaan Kukonaskelen ja As Oy Vantaan Jänönloikan yhteiskäytössä.

Yhtiö käyttää tontilla 5 sijaitsevaa yhteiskäytössä olevaa jätekatosta yhteisjärjestelysopimuksessa sovitusti

YJ 6§:
Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehten yms. postosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 3 Autohallipaikkoja: 34

Tehdyt remontit

Rakennus on uusi

Tulevat remontit

Rakennus on uusi

Energialuokka

B (2018), Voimassa 13.02.2033

Tontin koko

4 046 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Vantaan kaupunki kaavoitus
Alueella kaavamuutos, Vantaan ratikka. Lisätietoja:
https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vantaan-ratikka-koivuhaka

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

102 398,40 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Ålandsbanken Tomtfond Special

Asunto Oy Vantaan Kukonaskel

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Ruokakauppoja on lähellä
Muut palvelut: Alueellä hyvät ulkoilu mahdollisuudet, kuten Tikkurilan rantapuisto.
Kaikki Tikkurilan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä.

Liikenneyhteydet

Tuleva suunniteltu ratikka pysäkki 100m Bussipysäkki 20m Tikkurilan juna-asema noi 2km

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

YJ4§:
Autopaikka- ja autohallipaikkaosakkeiden omistajilla tai vuokraoikeuden haltijoilla, joilla e ole hallinnassaan myös asuinhuoneistoa, ei ole käyttöoikeutta yhtön välittömässä hallinnassa oleviin tiloihin edellyttäen, että käyttöoikeusrajoitus ei estä edellämainittujen autopaikka- ja autohallipaikkaosaiikeiden käyttömahdollisuutta. Vuokraoikeuden haltijoilla on kuitenkn oikeus käyttää jätehuonetta.

Pysäköintihallissa on kaksi autohallipaikkaa AHP47 ja AHP52 ensisijaisesti varattu liikuntaesteisille, joille on vamman perusteella myönnetty Tieliikennelain mukainen pysäköintilupa.

Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu piha-alueella sijaitsevat neljä (4) autopaikkaa, joita ensisijaisesti käytetään vierasautopaikkana, ellei yhtiökokous toisin päättä.

YJ 7§, mom 7: Autohallipaikkojen sähkö yms kustannuksista.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »