ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 2-3h + avok + kph / s + 2xwc + 2xp (YJ:n mukaan 3h + k + sauna)

Vuorikatu 6, Kluuvi, Helsinki

Hinta

689 000 €

Koko

77,5 m²

Vuosi

1998

Harvoin tarjolla oleva ylimmän kerroksen läpitalon asunto, jossa oma sauna sekä kaksi parveketta sisäpihanäkymin Kluuvista! Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 3h, joten yhden lisähuoneen voi halutessaan palauttaa. Hyvin varusteltu avokeittiö, josta löytyy mm. kaasu- ja induktioliesi, side-by-side jääkaappi sekä mukavasti työ- ja säilytystilaa, kutsuu kokkailemaan. Keittiö on erotettu saarekkeella avarasta olohuoneesta, josta avautuu näkymät taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Asunnon toimivuutta on lisätty rakentamalla työtila/parvi-yhdistelmä toiseen päätyyn. Kaksi parveketta eripuolilla asuntoa, ilmalämpöpumppu, kylpyhuone ja sauna sekä kaksi erillistä wc:tä antavat huoneistolle viimeisen silauksen. Tässä todella toimiva ja viihtyisä kaupunkikoti! Taloyhtiöön kuuluvat v. 1922 valmistuneet kadunpuoleiset A- ja B-talot sekä sisäpihalle Merimiesliiton v. 1998 rakennuttama talo C. C-talon osakkaat vastaavat vain C-taloon liittyvistä korjauksista. Taloyhtiössä on liikehuoneistoja ja yhtiö saa vuokratuloja. Yhtiössä on tehty tarvittavia tutkimuksia ja remontteja ajallaan. Tontti on oma. Sijainti on mitä mainioin aivan keskustan sykkeessä, mutta rauhallisella sisäpihalla. Vierestä on sisäänkäynti Helsingin yliopiston metroasemalle sekä Kluuvin kauppakeskukseen. Bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat kivenheiton päässä. Rautatieasema, Ateneum, Tuomiokirkko, Helsingin yliopisto, Kaisaniemen puisto, Kasvitieteellinen puutarha ja Kauppatori ovat kävelymatkan päässä. Alueelta löytyy kaupungin parhaat ravintolat, kaupat, viihtyisimmät kahvilat, mielenkiintoisimmat taidegalleriat ja kulttuurielämykset. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin. I also provide service in English. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20676565
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2-3h + avok + kph / s + 2xwc + 2xp (YJ:n mukaan 3h + k + sauna)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
77,5 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
5/5
Rakennusvuosi
1998
Käyttöönottovuosi
1998
Vapautuminen
Muu ehto: Sopimuksen mukaan 2-3 kk kaupoilta

Hinta

Myyntihinta

689 000,00 €

Velaton hinta

689 000,00 €

Neliöhinta

8 890,32 €/m²

Vastike

Hoitovastike

462,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

462,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen ja vesimaksu 62 €/alv:24% on kampaamon vesimaksuennakko. Rakennuksessa AB sijaitsevien huoneistojen 2, A4 - A17 sekä B18 - B29 omistajat vastaavat vain rakennuksen AB rahoitusvastikkeista. Huoneistojen A17 ja B29 omistajat eivät kuitenkaan vastaa rahoitusvastikkeesta siltä osin kuin se johtuu AB-rakennuksen vuonna 1996-1997 tehtävästä peruskorjauksesta. Rakennuksessa C sijaitsevien huoneistojen C30 - C62 omistajat vastaavat vain rakennuksen C rahoitusvastikkeista. Yhtiöllä on 60.000,00 euron limiitti pankkitilissä Helsingin Seudun Osuuspankki, limiittiä käytetty 3 119,24 €/ 04.03.2024. Varsinainen yhtiökokous 5.6.2023 Hallitukselle valtuutus kantaa tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Hallitukselle valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Päätettiin A- ja B-talon katon maalauksen ja sisäpihan julkisivun kunnostustyötä varten nostetun hoitolainan 38.496 €:a muuttamisesta sekä em. ovipuhelinjärjestelmää varten nostettavan 12.000 €:n lainan yhdistämisestä pääomalainaksi. Osakkaiden kertasuorituksiksi sekä lainan nostosta, kiinnityksistä ja vakuusjärjestelyistä...Valtuutettiin yksimielisesti hallitus tai määräämänsä maksamaan hoitolaina 38.496 € pois ja nostamaan uusi edellä mainittu 3 vuoden pääomalaina, enintään 50.496 €, sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan asiakirjat sekä panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja tai hakemaan uusia sekä määrittämään kertamaksuosuudet ja pääomavastikkeet.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: sisäänvedetty
Ilmansuunta: koilliseen,länteen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
2022 Teetetty parvi sekä asennettu käsisuihku toiseen wc:een taloyhtiön toimesta.
Ilmalämpöpumppu on asennettu noin vuonna 2010. Edellinen omistaja on remontoinut huoneiston vuonna 2006, jolloin remontointiin muut tilat paitsi kylpyhuoneja sauna.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Parketissa on vähän elämisen jälkiä sekä kylpyhuoneen kaakeleissa kaksi halkeamaa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2006. Valkoiset kaapistot, seinät viilulevyä, puinen työtaso, parkettilattia. Side-by-side jääkaappipakastin (2020), induktioliesi, kaasuliesi pullolla, uuni sekä uuni/mikro, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kaakeliseinät. Laattalattia. Suihku x2, pesukoneliitäntä, kuivausteline.
WC-tilojen kuvaus
Seinät mosaiikkikaakelia n. 1,5 m korkeudelle, muuten maalattu ja laattalattia. Wc-istuin, peili, allaskaapisto, bidé-suihku.
Saunan kuvaus
Seinät puupaneeli ja laattalattia.
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Maalatut seinät, yhdellä seinällä puuviilu. Parkettilattia. Ilmalämpöpumppu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Maalatut seinät ja parkettilattia. Kaapisto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumi/ pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Oiva Isännöinti Seinäjoki Oy/Helsinki Bulevardi 3 B, 6. krs 00120 Helsinki Isännöitsijä Heli Remes Isännöitsijäntoimisto vaihtuu 1.4.2024 alkaen: Jarko Haanpuu Isännöitsijä, IAT p. 044 7458540 Isännöintipalvelu Isarvo Oy Ruoholahdenkatu 14, 00180 Helsinki www.isarvo.fi
Huolto
Kotikadun Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: YJ§15: OMIEN OSAKKEIDEN HANKKIMINEN Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla hankkia omia osakkeitaan asuntoosakeyhtiölain säännösten mukaisesti.
Muuta: Taloyhtiön valmistumisvuodet: rakennus A ja B vuonna 1922, rakennus C vuonna 1998. Koneellinen ilmanvaihto (C). 4 kpl toimistohuoneistoa (293,00 m2). Huoneistokohtaiset varastot.
Kuntotutkimukset: 2018 Rakennuksen kuntoarvio.
2018 Märkätilojen kuntoarvio.
Tehdyt remontit
2024 Ovipuhelimet uusittu langattomaan järjestelmään.
2022 A- ja B-talon sisäpihan rappauspintojen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostuksen rakennuslupa myönnetty 15.2.2022.
2021 A- ja B-talon sisäpihan rappauspintojen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu.
2020 A- ja B-talon sisäpihan rappauspintojen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2020 A- ja B-talon peltikaton maalaus.
2020 A- ja B-talon ilmanvaihtohormien puhdistus.
2019 Kaukolämpökeskuksen uusinta.
2018 Märkätilojen kuntokartoitus.
2018 Rakennuksen kuntoarvio.
2013 A- ja B-rakennuksen peltikaton uusiminen.
2002 A- ja B-rakennuksen hissien peruskorjaus.
2002 Sähköpääkeskus ja nousut.
1998 Peruskorjauksen jatkotyönä pihakiveys, A- ja B ulko-ovet ja ajoportti.
1996-97 Kadun puolen (A- ja B) rakennuksen peruskorjaus, lämpö- ja vesijohdon, sähkötekniikka, julkisivut, sisäpuolinen rakennustekniikka ja hissikorit.
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen kuunnossapitosuunnitelma (PTS) sekä kustannusarvio:
2024 A- ja B-talon sisäpihan rappauspintojen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus (450 000 €).
2024 Hissien kuntotutkimus (5 000 €).
2024 Märkätilojen saneeraus (A-, B- ja C-talo) (100 000 €).
2026 Märkätilojen saneeraus (A-, B- ja C-talo) (100 000 €).
2028 Märkätilojen saneeraus (A-, B- ja C-talo) (100 000 €).
2025-30 A- ja B-talon porrashuoneiden saneeraus (60 000 €).

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään
yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
D (2018), 09.10.2023-09.10.2033
Tontin koko
1 288 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tämän hetken tiedon mukaan ei valmisteilla olevia kaavoja lähistöllä.

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 3101691 sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi/
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Vuorikatu 6

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Useita 2 km säteellä
Palvelut: Kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä: ruokakauppa, Kluuvin ostoskeskus, Helsingin yliopiston kirjasto, Finnkino elokuvateatteri, ravintoloita, kahviloita, kampaamoita, kauneushoitoloita, Ateneumin taidemuseo, Kansallisteatteri yms.
Päiväkodit: Useita 2 km säteellä
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu- ja bussipysäkit sekä Helsingin yliopiston metroasema vieressä.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja, joita se voisi esimerkiksi vuokrata. Pysäköinti on kadunvarsipysäköintinä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kluuvi, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Seppälä Irja

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.