Kerrostalo | 3 h, kk, ruokailutila, kph, 2 x eteinen

Laajalahdentie 3, Munkkiniemi, Helsinki

Hinta

630 000 €

Koko

96 m²

Vuosi

1925

Eliel Saarisen suuresta Munkkiniemi-Haaga suunnitelmasta jäi historiaan muutama upea rakennus, tunnetuin niistä on aikoinaan Munkkiniemen pensionaatiksi rakennettu ja sittemmin Kadettikouluna tunnettu jugendlinna, jonka välittömässä naapurustossa sijaitsee tämä vuonna 1925 valmistunut Asunto-Oy Rivitalo N:o 36 - Bostads-Ab Radhus N:o 36 yhtiön vankka kivitalo Hollantilaisentien ja Laajalahdentien kulmauksessa. Itsenäisen Munkkiniemen yhdyskunnan aika kesti vuoteen 1946, jolloin se suuressa alueliitoksessa liitettiin Helsingin kaupunkiin, alue on kuitenkin säilynyt samanlaisena "lintukotona", jollaiseksi se jo tuolloin miellettiin. Tule toteuttamaan unelmasi asumisesta meren tuntumassa, Kalastajatorpan ja presidentin virka-asuntona toimivan valtion vierastalon naapurustossa, Kasinonlahden uimarannan, puistojen ja raitiovaunupysäkkien läheisyydessä, elävästä kahvilakulttuurista ja yhteisöllisyydestä tunnetulla arvoalueella, asunnossa, jonka ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan. Hurmaava koti, joka kaipaa pintojen päivitystä tämän päivän vaatimuksiin, talon historiaa kuitenkaan unohtamatta. Asunto on aikoinaan yhdistetty kaksiosta ja yksiöstä, kaksi osakesarjaa on edelleen olemassa. Asunnon pohjaratkaisu on muuntelukelpoinen, erilaisia ratkaisumahdollisuuksia on useita. Olohuoneessa on tilanjakajana linjakas takka, joka omistajalta saadun tiedon mukaan on Alvar Aallon/Aallon toimiston suunnittelema. Munkkiniemestä on loistavat yhteydet moneen suuntaan, urheilusta ja ulkoilusta kiinnostuneelle löytyy runsaasti erilaisia mahdollisuuksia, Kalastajatorpan tenniskentät ovat lyhyen kävelymatkan päässä, samoin Seurasaaren ja Meilahden ulkoilualueet, Talin golfkentälle pääsee pyörällä alle kymmenessä minuutissa, alue on kuuluisa myös monista viehättävistä puistoistaan. Munkkiniemen hienot ranta-alueet kutsuvat kaikkina vuodenaikona nauttimaan upeista näkymistään. Tervetuloa tutustumaan tähän mielenkiintoiseen kohteeseen, lisätiedot ja esittelyaikavaraukset: Sari Kiviharju p. 050 511 1618, sari.kiviharju@huoneistokeskus.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20682120

Sijainti

Helsinki Munkkiniemi
Laajalahdentie 3, 00330 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3 h, kk, ruokailutila, kph, 2 x eteinen

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

96 m²

Kokonaispinta-ala

96 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatietoa ei ole yhtiöjärjestyksessä, pinta-ala on ilmoitettu isännöitsijäntodistuksesta saadun tiedon mukaisena, pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan vastikeperuste on kunkin huoneiston osakeluku ja vastikkeen suuruus on määrättävä samaksi kaikkien osakkeiden osalta kuitenkin siten, että täten määräytyvä vastike on myymälähuoneistojen n:o 10, 10a ja 10b osalta oleva asunto-osakehuoneiston osakkeeseen verrattuna kaksinkertainen.
isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/3

Rakennusvuosi

1925

Käyttöönottovuosi

1925

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

619 620,00 €

Velkaosuus

10 380,00 €

Velaton hinta

630 000,00 €

Neliöhinta

6 562,50 €/m²

Vastike

Hoitovastike

565,60 € / kk

Pääomavastike

82,82 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

648,42 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Hoitovastike asuinhuoneisto 5,60 euroa/osake/kk Hoitovastike liikehuoneisto 11,20 euroa/osake/kk Hoitovastike ALV-vastike liikehuoneisto 1,1160 euroa/osake/kk Hoitovastike autotalli 5,60 euroa/osake/kk Rahoitusvastike putkiremontti/asuinhuoneisto 1,20 euroa/osake/kk Rahoitusvastike putkiremontti/liikehuoneisto 1,20 euroa/osake/kk Rahoitusvastike ALV-vastike liikehuoneisto 0,1442 euroa/osake/kk Varasto 210 euroa/kk Pesutupa 5 euroa/kerta Rengassäilytys 25 euroa/vuosi Toimisto 300 euroa/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Kohteen lisätiedot

Varsinainen yhtiökokous 14.6.2022 Päätettiin rahastoida tarvittaessa enintään tilikauden aikana tapahtuneet lainan lyhennykset ja lainaosuusuoritukset. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä 1-2 ylimääräisen kuukauden vastikkeet tai jättää vastikkeita perimättä. Päätettiin ehdollisesta yhtiöjärjestyksen muutoksesta ja liiketilojen muuttamisesta asuihuoneistoiksi. Hyväksyttiin halllituksen esitys ja valtuutettiin hallitus viemään em. hanketta eteenpäin sekä sopimaan ja allekirjoittamaan hankkeeseen liittyvät tarvittavat asiakirjat. Ylimääräinen yhtiökokous 12.01.2023 Annettiin hallitukselle valtuus luotollisen tilin limiittivaltuuksien lisäämiseksi 50.000 eurolla yhteensä 160.000 euroon. Limiittitililtä maksetaan lukitus- ja ikkunahankkeiden kustannukset ja niitä vastaavalle määrälle muodostetaan rahoituslaina. Laina-aika on 20 vuotta. Lainaosuudet on jyvitetty osakkaille 2/2024, huoneiston B11/11b osuus lainasta on 10 379,77 euroa. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen taloustilanteen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Hallitus on käymiensä neuvottelujen tuloksena allekirjoittanut sopimuksen yhtiöjärjestyksen muutoksesta ja liiketilojen (kolme myymälähuoneistoa, osakkeet 492-821) muuttamisesta asuinhuineistoiksi BioLab Nordic Oy:n kanssa 20.02.2023. BioLab Nordic Oy vastaa toteutusaikataulusta. Ylimääräinen yhtiökokous 1.11.2023 Annettiin hallitukselle valtuus neuvotella ja tehdä luottolimiittisopimus (hoitotilin limiitti) enintään 60 000 eurolle. Annettiin hallitukselle valtuutus nostaa laina (limiitti) katsomastaan rahalaitoksesta parhaiksi katsomillaan ehdoilla, hakea ja kiinnittää tarvittavat panttikirjat lainan (limiitin) yleisvakuudeksi sekä allekirjoittaa kaikki tarvittavat laina- ja panttausasiakirjat lainan (limiitin) myöntäneessä pankissa. Tililimiitti lopetetaan, kun yhtiön maksuvalmius ja taloustilanne sen sallivat.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Tulisija

Takka, lisätietoja takasta myyjältä.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kylpyamme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Rivitalo N:o 36 - Bostads-Ab Radhus N:o 36

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Luotsi Oy, isännöitsijä Harri Turunen, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, p. 010 207 5300, harri.turunen@isannointiluotsi.fi

Huolto

Munkkiniemen kiinteistöpalvelu Pappinen Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Talopesula/itsepalvelupesula, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on hormi

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 1

Tehdyt remontit

Sähkö 1993, tiilikatto 1997, lukosto 1999, lämmönvaihdin 2001, putkiremontti 2008 (vesi-ja viemäriputket sekä kylpyhuoneet uusittu), lukosto 2021 (Abloy Easy), ikunoiden peruskunnostus 2022 >

Tulevat remontit

Julkisivun kuntokartoitus ja suunnittelun aloitus 2024-2026

Energialuokka

F (2018)

Tontin koko

1 200 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki kaupunkiympäristön toimiala p. 09 310 2611

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-Oy Rivitalo N:o 36 - Bostads-Ab Radhus N:o 36

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Munkkiniemen ala-aste, Munkkiniemen yhteiskoulu yläaste ja lukio, Hoplaxskolan, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu, Lärkan.
Palvelut: Alueella kaksi Alepaa ja K-ruokakauppa, K-Supermarket Munkki Munkkivuori, S-Market Munkkivuori, Munkkivuoren ostoskeskuksen palvelut, postipaketit R-kioski Munkkiniemen puistotie. OmaPosti -kioski Munkkivuoren ostoskeskus, kirjasto Munkkiniemi, terveysasema Munkkiniemi
Päiväkodit: Helsingin kaupungin suomenkieliset päiväkodit Kaartintorppa ja Ruusu, ruotsinkielinen Daghemmet Elka, yksityiset päiväkodit Munkkiniemen Montessori leikkikoulu ja Munkkiniemen Ankkalampi-Duckie

Liikenneyhteydet

Raitiovaunu 4, bussit Huopalahdentie, Paciuksenkatu, Ramsaynranta, Munkkiniemen puistotie.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Alueella on asukaspysäköinti, tunnus O.
Autotalli on osakkeena.

Munkkiniemen alueella on asukaspysäköinti.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »