ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 3h, avok, kph, et.

Kasarmikatu 8, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

445 000 €

Koko

50,5 m²

Vuosi

1935

Siisti kolmio erinomaisella sijainnilla. Asunnon näkymät yhtiön sisäpihalle. Ikkunat eivät ole maantasalla. Tästä asunnosta löytyy erinomainen pohjaratkaisu ja tehokas neliöiden käyttö. Asunnossa olohuoneen yhteydessä laadukas avokeittiö josta löytyy kaikki vaativammallekin kokille. Keittiön ja olohuoneen yhteyteen mahtuu hienosti myös neljän istuttava ruokapöytä. Asunnosta löytyy myös siisti kylpyhuone ammeella. Taloyhtiöllä upea kattoterassi asukkaiden käyttöön. Ullanlinna on arvostettu asuinalue, joka on ehdottomasti yksi Helsingin kaupungin historiallisimmista ja viehättävimmistä kaupunginosista! Sijaiten aivan Helsingin keskustan tuntumassa, Ullanlinna tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä, kulttuuria ja modernia kaupunkielämää. Ullanlinnan viehättävä miljöö hurmaa kävijänsä heti ensisilmäyksellä. Alueen tunnusomaiset jugendtyyliset rakennukset ja vehreät puistikot luovat idyllisen ympäristön, jossa on ilo kuljeskella ja nauttia kaupunkielämän monipuolisesta tarjonnasta. Ruokakulttuurin ystävät ilahtuvat Ullanlinnan monipuolisesta ravintolatarjonnasta. Täältä löytyy niin perinteisiä suomalaisia ruokapaikkoja kuin kansainvälisiä gourmet-ravintoloita, jotka tarjoilevat herkkuja ympäri maailmaa. Ullanlinna on myös perheiden suosima asuinalue, jossa on hyvät koulut, päiväkodit ja leikkipuistot lapsille. Alueen viihtyisät puistot ja ulkoilualueet tarjoavat loistavat puitteet aktiiviselle elämäntavalle ja rentoutumiselle luonnon keskellä. Liikenneyhteydet Ullanlinnaan ovat erinomaiset, mikä tekee alueesta helposti saavutettavan niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autolla liikkuville. Lisäksi pyöräilyreitit ja kävelykadut tekevät alueen tutkimisesta helppoa ja miellyttävää. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20705881
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, avok, kph, et.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
50,5 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/5
Rakennusvuosi
1935
Käyttöönottovuosi
1935
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

435 987,11 €

Velkaosuus

9 012,89 €

Velaton hinta

445 000,00 €

Neliöhinta

8 811,88 €/m²

Vastike

Hoitovastike

348,45 € / kk

Pääomavastike

119,69 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

468,14 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Yhtiökokous 2023: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä hoitovastike enintään kahdelta kuukaudelta.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tehdyt remontit
Asunnon perusremontointi aikaisemman omistajan toimesta:

2018/2019

Kattoihin laitettiin kipsilevyt, lattia uusittiin, seinät maalattiin, listoitus tehtiin uudelleen, uudet kaapistot eteiseen, keittiöön ja makuuhuoneeseen+työhuoneeseen ja keittiön sijaintia muutettiin.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Varustus: Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Integroitu mikroaaltouuni, Kaasuliesi Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus
Varustus: Suihku, Wc istuin, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys, Kylpyamme Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
Harjakatto/tasakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti/huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kontu Uusimaa 010 739 8990 Jonni Talas jonni.talas@kontuoy.fi
Huolto
Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Varastot

Tietoliikennejärjestelmä: DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10M
Antennijärjestelmä: Kaapeli TV
Kuntotutkimukset: • Raksystems-Anticimex Oy kiinteistön kuntoarvio 2010–2011
• Raksystems-Anticimex Oy kellaritilojen vesijohtojen tutkimustoimet 2011
• Katujulkisivun rappauksen ja parvekkeiden sekä pohjoispäädyn julkisivun rappauksen
kuntotutkimus 2013
• Ikkunoiden kuntotutkimus 2013
• Viemäreiden kuntotutkimus 2013
• Hormikartoitus 2018
• Pihan kuntotutkimus 2020
• Linjasulkujen tarkastusraportti 2020
• Hormiselonteko 2020
• Talokeskuksen kuntoarvio 2021
Tehdyt remontit
2003 Katurakennuksen peltikaton maalaus, pelti osittain uusittu
2005 Katurakennuksen pihajulkisivujen (taaempi ja pyöröpihan) ja piharakennuksen julkisivun rappausten uusinta kolmikerrosrappauksella ja maalauskalkkisementtimaalilla (myös porttikäytävän kattomaalauksen puhdistus sekä porttikäytävien kattovalaisimien ja porrashuoneiden numerovalaisimien uudistus). Kattoterassin vedenpoistoaukkojen rakenteiden tiivistys- ja korjaustöitä. Huoneistojen lämpöjohtolaitteiden kartoitus, lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelua varten
2007 Kattoterassin kaiteen uusiminen. Pihaportin uusinta (myös numerokoodilukon asennus)
2008 Piharakennuksen päätyseinän (rappaustyötä) ja räystäslinjan (pellitys) kunnostus
2009 Piharakennuksen etelänpuoleisen kaaveliseinän ja takaseinän sekä katurakennuksen etelänpuoleisen kaaveliseinänkunnostus (tiilien vaihtoja) ja slammaus
2009 Kaukolämmönalajakokeskuksen uusiminen
2009 Vähäisiä paikallisia korjaus- ja paikkaustöitä pyöröpihan ja taaemman pihan asfaltissa
2009 Märkätilojen tarkastus ja kosteusmittauksia pintamittauksin. Toimeksiantoon sisältyi lämpöjohtojen ja patteriventtiilien aistinvarainen tarkastus asunnoissa.
2011 Kiinteistön kuntoarvio ja vesikaton kuntoarvio
2012 Katurakennuksen vesikaton uusinta ja piharakennuksen vesikaton kevyt kunnostus
2013–2014 Kattoterassi uusittu
2014 Pysty-, pohja-, ja keittiöviemäreiden painehuuhtelu
2014 Pyöröpihan lumiesteiden asennus
2014 Sisäpihalla asfaltinpaikkausta
2015 Julkisivujen ja ikkunoiden uusinnan suunnittelu
2015 B-portaan hissin taulumoduuli
2016 Julkisivut ja ikkunat kunnostettu ja katurakennuksen peltikatto maalattu
2017 Yhtiön lukitus on uusi Abloy Sento järjestelmään
2018 Hormikartoitus
2019 Hallituksen hormiselonteko löytyy taloyhtiön kotisivuilla kohdasta Tiedotteet
2020 Pihakannen kuntotutkimus
2021 Pihakannen peruskorjauksen suunnittelu
2021 Kiinteistön kuntoarvio
2021 Hissien kuntoarvo
2023 A6 parvekkeen aiheuttama A3 vesivahinko

Tässä osa tehdyistä remonteista. Tarkempi listaus liitteenä.
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset Vuosina 2023–2028

Jakson alkupuolella

• Sisäpihan peruskorjaus v.2024
• Tonttivesijohdon uusimisen selvittäminen
• Vesikaton tarkastus
• Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous
• Porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus
• Taloyhtiön vastuulla olevien sähköteknisten ratkaisujen uusimisen selvittäminen

Jakson loppupuolella
• Hissien peruskorjaus
• Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiileiden vaihto
• Linjasäätöventtiileiden vaihto sekä vesijohtojen linjaventtiileiden vaihto
• D-talon katto on uusittava 10–15 vuoden päästä (arvio annettu 2015)
Kiinteistönkuntoarvion perusteella vesijohtojen ja viemäreiden teknistä käyttöikää on jäljellä noin 10-vuotta

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
E (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 29.06.2033
Tontin koko
1 206 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi

Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Kasarminkatu 8

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Alueella on päiväkoteja ja koulu.
Palvelut: Alueella tai läheisyydessä on useita ruokakauppoja, kuten K-market, Alepa ja S-market, jotka tarjoavat päivittäistavaroita asukkaille.

Alueella on monipuolinen valikoima ravintoloita.

Alueella tai läheisyydessä on kuntokeskuksia, urheilutiloja ja ulkoilualueita, jotka tarjoavat mahdollisuuksia liikuntaan ja urheiluun.
Liikenneyhteydet
Alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet, kuten bussi- ja raitiovaunulinjoja, jotka helpottavat liikkumista alueella ja sen ulkopuolelle.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Ullanlinna, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Porokara Roni

LKV, LVV

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.