Fallåker 15, Fallåker, Espoo

Hyvällä sijainnilla ja keskeisellä paikalla 2549 m2:n oma tontti, jolla sijaitsee omakotitalo, joka on rakennettu 1950/1960-luvuilla. Talossa on asuinkerroksen lisäksi täyskellari. Talossa uusittu mm. ikkunat, katto. Autotalliin ajo päädystä (nosto-ovi). Rakennusoikeutta on yhteensä 637 m2 ja rakentaa saa enintään kahteen tasoon. Liike- ja toimistorakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa myös ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastotiloja sekä asuntoja enintään erillisellä kaavamerkinnällä osoitetun määrän (30 %). Kaavamerkintä KTY-1. Mikäli nykyisen asuinrakennuksen säilyttää niin rakennusoikeutta on jäljellä edelleen reilusti. Rakennusoikeudesta on käytetty rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan 153 m2 eli jäljellä on 484 m2. Asuntoja saa rakentaa enintään 30 % eli 191 m2. Tästä jäljellä 38 m2. Hinta perustuu yksinomaan rakennuspaikan arvoon ja liittymiin. Rakennus myydään ns. purkukuntoisena. Sitä on kuitenkin ylläpidetty ja lämmitetty ja piha-alueetkin ovat kunnossa. Ostaja voi päättää säilyttääkö rakennuksen (sisäkuvia erikseen saatavilla). Lähellä ovat mm. Jorvin sairaala, Touhulan päiväkoti, Ikea, Motonet, Lidl, Gigantti, Asko ym. ja Ikean lähelle on suunniteltu isoa ostoskeskusta. Myös 1700-luvulta peräisin oleva Bembölen kahvitupa on lähellä. Hyvät ulkoilualueet ja lähiliikuntapaikat. Lyhyt matka myös Oittaalle. Tiedustelut, esittelyt ja myynti: Kai Saarinen, LKV, KTM kai.saarinen@omakotilkv.fi puh. 050 5001544 Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni arviokäynnille sitoumuksetta ja saat parhaat vinkit 14 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.