Kerrostalo | 3h, avok, kph, s, lasitettu parveke

Koirasaarentie 21, Kruunuvuorenranta, Helsinki

Hinta

255 000 €

Koko

60,5 m²

Vuosi

2016

Avara ja valoisa HITAS kolmio Kruunuvuorenrannassa! Asunnossa on tilava olohuoneen ja keittiön muodostama oleskelutila ja kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta näköalat sisäpihalle ja lähiluontoon. Tilava kylpyhuone ja oma sauna lisäävät asumismukavuutta. Taloyhtiön yhteisissä tiloissa on pesutupa ja kuivaushuone, irtaimistovarastot, kerhohuone, lastenvaunuvarasto pesupisteellä sekä iso pyörävarasto. Omalle autolle on mahdollista vuokrata paikka oman talon parkkihallista, myös sähköauton latauspaikkoja on runsaasti. Talon piha on suojaisa ja rajautuu kallioon ja puistoalueeseen, josta on reitit lenkkipoluille, koirapuistoon, Tullisaareen sekä Kaivoskallion luonnonsuojelualueelle. Tulevaisuudessa raitiovaunu kuljettaa keskustaan hetkessä, ja sitä ennen talon edestä on näppärä kulkuyhteys sähköbussilla metrolle . Toukokuussa 2023 avattu lauttayhteys Kruunuhakaan HSL lipuilla. Sijainti on muutoinkin loistava: aivan lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut, liikuntapuistot, lenkkipolut merenrantaviivoineen kuin kauppakeskus Saaren palvelut ruokakauppoineen ja kirjastoineen. Palvelut tulevat edelleen kehittymään, kun Kruunuvuorenranta liittyy osaksi kantakaupunkia Kruunusillat-hankkeen myötä v.2027. Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa. Lähikauppaan 200m ja autopaikka omassa autohallissa vuokralle! Yhtiöjärjestyksessä 2-3h+kt+s. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian. ROOF Group - Get a roof! www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

su 5.5. 12:30 - 13:00

Tervetuloa!

Esittelijänä Helin Ranne

p. 040 776 5893

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20714345

Sijainti

Helsinki Laajasalo Kruunuvuorenranta
Koirasaarentie 21, 00590 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, avok, kph, s, lasitettu parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

60,5 m²

Kokonaispinta-ala

60,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/6

Rakennusvuosi

2016

Käyttöönottovuosi

2016

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

255 000,00 €

Velaton hinta

255 000,00 €

259 848,00 €

Neliöhinta

4 214,88 €/m²

Vastike

Hoitovastike

387,20 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

387,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autohallipaikkavuokra 60 € / kk. Sähköauton lataus 10 € / kk. Moottoripyöräpaikkavuokra 30 € / kk. Laajakaistavastike 4,90 € / kk. Yhtiökokous 04.05.2023: Päätettiin vastikkeista ja käyttökorvauksista 1.7.2023 alkaen: Hoitovastike 6,40 €/m²/kk (ennen 5,40€) Laajakaistavastike 4,90 €/asunto/kk Vesimaksu (ennakko) 20,00 €/hlö/kk Pääomavastike 1 (rakennuslaina) 11,30 €/ m²/kk Autohallivuokra/Auto 60,00 €/auto/kk +Sähköauton lataus 10,00 €/auto/kk Autohallivuokra/MP 30,00 €/moottoripyörä/kk. Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen/ perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena YJ 4 §:ssä mainittuja pinta-aloja ja se on määrättävä yhtä suureksi kultakin neliömetriltä. Tontin vuokran tarkistusperuste: Asuntoalue maanvuokrasop. 1§. Yhtiökokous 1.6.2022 vahvisti taloyhtiön autopaikkasäännöt Hallitus päätti kokouksessaan 30.11.2022 yhtiökokouksen suomin valtuuksin uudeksi pääomavastikkeeksi 11,30 euroa / m2 alkaen 1.1.2023. Ylimääräinen hoitovastike peritään 02/2023. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa helmikuussa, 31.1. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. YJ 4§ : Osakkeenomistajat, ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihinsa kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Yj 5 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön määrittämästä perustasosta (esim. huoneistoparvekkeille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit jne), vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Ostaja on tietoinen, että osakeluettelon ylläpitoa on siirretty Maanmittauslaitokselle (laki huoneistotietojärjestelmästä 1328/2018). Ostaja on tietoinen, että mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: pohjoiseen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Lämmitysjärjestelmä: keskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Selma

Isännöitsijän yhteystiedot

Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 Espoo puh 010 339 0533 www.fluxio.fi/apua Isännöitsijä Mika Riuttanen

Huolto

Kotikatu Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Kellarikomero, Väestönsuoja, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: HITAS-asunto.
Helsingin kaupungilla on lunastusoikeus 30 päivää yhtiöjärjestyksen pykälien 8- 12 mukaisesti.

Tehdyt remontit

Sähköautojen latauspisteiden, 16 kpl, toteutus, 7 130 sis alv 24% 2021
Perusvesipumppujen 2 kpl uusiminen, 5 523,46 sis alv 24% 2021
Kuivauskaapin kompressorin vaihto, 1 956,72 sis alv 24% 2022
Bonava Suomi Oy ja NCC tekevät vuosikorjaustöiden loppuun saattaminen 2022
IV- nuohous ja säätö, 12 582,29 sis alv 24% 2022
Pihan viheralueiden peruskunnostus, 2 906,84 sis alv 24% 2022

Tulevat remontit

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN
VUODEN AIKANA (V. 2023 – 2027)
Piha Nurmialueen peruskunnostus, optio 2023-2026
(Julki)sivusaumausten tarkastus 2023-2024
Parvekelasien huolto 2024
Pitkän tähtäimen kuntoarvion laatiminen 2025
Väestösuojan tiiveyskoe 2026

Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei
vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista
huoneistokohtaisista kustannuksista.

Energialuokka

C (2013)

Tontin koko

3 901 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Asemakaavoitus, PL 2100, 00099
Helsingin kaupunki
Puhelin: +358 9 310 1691
Alueella vireillä kaavamuutoksia, lisätietoa välittäjältä.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

104 859 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki. Asuntoalue maanvuokrasop. 1§

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2080

Asunto Oy Helsingin Selma

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Lähi-alueella sijaitsee Tahvonlahden ala-asteen koulu, jonka yhteydessä toimii päiväkoti. Lähin yläasteen koulu sijaitsee Laajasalon keskuksessa ja lukiot Herttoniemessä ja Kulosaaressa. Kruunuvuorenrantaan on suunniteltu
rakennettavan koulu ja päiväkoteja.
Palvelut: Laajasalon Kauppakeskus Saari n. 1,5 km.
Lähialepa n. 300m.
Päiväkodit: Borgströminmäen päiväkoti 200m.
Hopealaakson päiväkoti 1.5 km.

Liikenneyhteydet

Kruunuvuorenrannan julkinen liikenne tukeutuu tällä hetkellä bussilinjoihin, jotka kulkevat Kruunuvuorenrannan ja Herttoniemen metroaseman välillä. HSL laajentaa bussilinjastoa uusille alueille sitä mukaa kuin rakentaminen etenee. Kruunusiltojen valmistuttua ennusteen mukaan v.2027 alkaa raitiovaunuliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin. Kesä 2023 lauttaliikenne Kauppatorille HSL lipuilla.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Taloyhtiön 46 autopaikoista 24 kappaletta on varustettu sähköauton lataustolpalla.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »