Sp-Koti | Kiinteistönvälitys Graadi Oy

Kerrostalo | 2h + k + sa

Rautionkatu 5, Limingantulli, Oulu

Hinta

141 000 €

Koko

40,5 m²

Vuosi

2011

Suositulla Limingantullin alueella ihastuttava koti, jossa poikkeuksellisen hyvä tunnelma. Tämän saunallisen kaksion pohjaratkaisu on erittäin onnistunut ja näin ollen kaikki neliöt on saatu tehokkaasti hyötykäyttöön. Tuntuu kuin tilaa olisi enemmän kuin 40,5m2. Tilojensa puolesta tätä asustaakin hyvin yksin tai vaikka pariskuntana kaksin. Materiaalivalinnat ovat ajattoman tyylikkäät ja koska kotia on pidetty vuosien saatossa kuin kukkaa kämmenellä, sopii se erinomaisesti uudempaakin etsivälle. Keittiö sijaitsee omassa nurkkauksessaan, mutta yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen luoden näin yhtenäisen ja viihtyisän tilan. Kulku lasitetulle parvekkeelle käy suoraan ruokailutilasta, jossa kelpaa nauttia kauniista päivistä aikaisin keväästä, aina pitkälle syksyyn saakka. Oma sauna tuo mukavuutta arkea silmällä pitäen. Koti sijaitsee taloyhtiön toisessa kerroksessa. Huoneistoon kulku käy sujuvasti viihtyisän rappukäytävän kautta portaita tai näppärästi hissillä. Hissillä pääset kulkemaan myös suoraan parkkihalliin, josta voitkin ostaa erillisenä osakkeena myytävän autohallipaikan hintaan 14 000 euroa. Rauhallisen taloyhtiön pihamiljöö on näyttävästi viimeistelty ja erityisesti kesällä tarjoaa viihtyisät puitteet ulkona oleskeluun. Sijainti on mitä erinomaisin ja täältä pääsee kulkemaan hetkessä minne vain. Aivan lähietäisyydeltä löytyy mm. keskustan, Limingantullin ja Heinäpään erinomaiset palvelut. Kerrottavaa ja ihasteltavaa riittää, mutta on ehdottomasti parempi, että koet itse kohteen paikan päällä, joten tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä Kaisaan p. 045 860 9119 tai laita viestiä kaisa.varpenius@spkoti.fi, niin varataan esittelyaika.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20728329
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + sa
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
40,5 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/5
Rakennusvuosi
2011
Käyttöönottovuosi
2011
Vapautuminen
Muu ehto: Huoneisto myydään vuokrattuna, vuokrasopimuksen irtisanomisaika 3kk.

Hinta

Myyntihinta

121 582,54 €

Velkaosuus

19 417,46 €

Velaton hinta

141 000,00 €

Neliöhinta

3 481,48 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

RL 1 Rak.aikainen laina 19417,46 € (30.9.2023) 12kk Euribor+0,75%

Vastike

Hoitovastike

172,13 € / kk

Pääomavastike

300,65 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

472,78 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

RL 1 Rak.aikainen laina 19417,46 € (30.9.2023)

Muut maksut

Vesimaksu

13,00 € / kk

Autopaikkamaksu

27,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
As Oy Oulun Julialla ja As Oy Oulun Romeolla on yhteinen maanvuokrasopimus, allekirjoitettu 8.1.2009. Yhtiöillä myös yhteinen hallinnanjakosopimus, joka on allekirjoitettu 15.4.2009. Sopimuksessa sovitaan mm. energioiden ja jätekustannusten jakoperusteista. Kevään 2017 yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet käynnistää sulautumisprosessi naapuritalon Oulun Julian kanssa. Sama päätös tehtiin myös ko. Julia yhtiössä. Sulautumisen prosessi on päätetty maaliskuussa 2018, koska Oulun Julian kaikilta osakkailta ei saatu suostumusta asiaan. Hallitukset eivät ole vielä käsitelleet, että käynnistetäänkö prosessi uudelleen. Tilanne keväällä 2022: Hallitukset eivät ole päättäneet sulautumisen uudelleen käynnistämisestä. Yhtiössä on otettu vuoden 2020 keväästä lähtien käyttöön taloyhtiökohtainen kunnossapito- ja muutostyöohjeista. Asiakirja on pyydettäväisännöitsijältä, ennen yllämainittuja töitä ja omistajan tulee noudattaa siinä mainittuja ohjeita/määräyksiä. Yhtiökokous 1.6.2021 hyväksyi ja vahvisti yksimielisesti kutsun mukana toimitetut järjestyssäännöt. Nämä on toimitettu tarrana jokaiseen asuntoon.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Oulu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kari Myllyoja p. 010 228 807 kari.myllyoja@retta.fi Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Oulu
Huolto
Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Hissi, Kuivaushuone, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Muuta: Yhteisantennijärjestelmä, koneellinen tulo-/poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Tietoliikennejärjestelmä Telia: 10/10 perusnopeudella.
Kuntotutkimukset: Vesikaton PTS/kuntotarkastus Kattotutka Oy:n suorittamana. Yhtiöön tilattu Sitowise Oy:ltä yhtiölle 10 vuoden PTS asiakirja, jonka yhteydessä he suorittavat myös ns. 10-vuotistakuutarkastuksen.
Tehdyt remontit
12/2011 oma laajakaista / LTO suodattimien vaihto
10/2012 LTO suodattimien vaihto
11/2013 ja 7/2013 LTO suodattimien vaihto ja puluverkon asennus parvekkeiden yläosaan
11/2014 LTO suodattimien vaihto
9/2015 LTO suodattimien vaihto
10–11/2016 LTO suodattimien vaihto ja käytävävalaistuksen muuttaminen led valaisimiksi
5 ja 11/2017 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa
5 ja 10/2018 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa, autohallin nosto-ovien jousien uusinta
2019 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa (6 ja 11/2019), katolla parvekkeiden kattojen päälle tikapuiden asennus ja katon huovan tiiveyskorjauksia.
2020 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa, käsikaide pihan portaisiin
4/2021 Ei korjausta, 10 – vuoden PTS asiakirjan laadinta (Sitowise)
12/2021 LTO suodattimien vaihto 2x vuodessa, verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittiminen vaihto uusiin, parvekelasien huolto
3/2022 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, kaikki tilat. Vesikaton korjauksia vuosittaisen pts asiakirjan mukaisesti.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle:
2023 parvekelasituksien huolto.

Pitkän tähtäimen suunnitelma Sitowise Oy 27.4.2020 raportin mukaan:
2025 Leikkivälineiden uusiminen, Hissikuntoarvio
2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, ikkunoiden säännölliset huoltotoimet, mm. tiivisteiden uusiminen, käyntien säätö, vaurioituneiden liukumuovien uusiminen, ulko-ja parvekeovien huoltokunnostus, parvekelasitusten huolto.
2027 Aluevarusteiden huoltokunnostus
2030 Hissikuntoarvio
2031 salaojien kuvaus ja huuhtelu, julkisivusaumausten uusiminen, ikkunoiden säännölliset huoltotoimet, mm. tiivisteiden uusiminen, käyntien säätö, vaurioituneiden liukumuovien uusiminen, ulko-ja parvekeovien huoltokunnostus, parvekelasitusten huolto.
Energialuokka
D (2013), Voimassa 10.6.2026 saakka
Tontin koko
3 450 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, kaavoitus.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2068

Asunto Oy Oulun Romeo

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autohallipaikka AH 54 myydään erillisenä osakkeena hintaan 14.000€.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Oulu

Asuinalueena Limingantulli, Oulu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Varpenius Kaisa

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV

Sp-Koti | Kiinteistönvälitys Graadi Oy

Sp-Koti | Kiinteistönvälitys Graadi Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.