Isännöitsijän yhteystiedot
Treen Ammatti-Isännöitsijät Oy / Tero Jarmas Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere p. 020 734 6100 toimisto@tamis.fi
Tehdyt remontit
2023: J huoneiston kph, sauna, kh ja käyttövesiputkien uusiminen. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2022: Yläpohjan lisälämmöneristäminen ja antenniverkon rasioiden uusiminen.
2021: Molok jäteastia. F-huoneiston sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone.
2020: A ja B talojen pohjoispuolen räystäskourujen sekä syöksytorvien uusiminen.
2019: Radonkorjaukset kaikissa asunnoissa.
2018: A ja B talojen etelän puolen räystäskourujen sekä syöksytorvien uusiminen. Kylmävesisyöttöputkien kansien tiivistys. RadonSafe imuri palvelemaan huoneistoja K ja L. Mabair 2030S korvausilmasuodattimet huoneistoihin H, K ja L
2017: Autokatosten ja sisäänkäyntien valaistus. Tuuletusluukkujen suodatinkankaiden kiinnityskehikot, 48 kpl. Pihavalojen, 3 kpl, ja huoneistojen ovivalojen, 12 kpl, uusiminen.
2016: Katto: Katteet uusittiin ja A-talon katolta poistettiin lautasantenni, Tuuletusluukkujen suodatinkankaiden 48 kpl uusiminen. Sähköpattereita uusittu, Piha: Ylärinne as. A kohdalle lisätty tuija-aita.
2015: Tuuletusluukkujen suodatinkankaiden 48 kpl uusiminen, Postilaatikoiden suojat 2 kpl, Hongistonkujan tontin reuna-aita 25m matkalle tuijat, Etupihan nurmikkoalueen tuijat, Pihavalaistuksen uusiminen 3 kpl, Tuoksuvatukoiden myrkytys talojen väliseltä kivipengerrykseltä.
2014: Yhtiöjärjestys uusittu, Valokuitukaapelin- ja tuuletusventtiilien asennus, radon selvitys, sadevesijärjestelmien laitto, 4 kpl, syöksyrännien alle, pihapuiden, 16 kpl, kaato.
2013: Alaparvekkeiden maalaus, as. L sisäilmanvaihdon pilottityö ja radon selvitys.
2012: Ulko-, parveke ja pihaovet. Yhtiön asuinhuoneistojen ulko-ovet, 12x3kpl, ja lukitukset uusittu.
2011: Ulko-, parveke- ja takaovien tiivisteiden uusiminen, 4 huoneistoa.
2010: Bauer-vedenkäsittelylaite. Maalaus, talojen päätykolmiot, räystäiden aalustat, teräsosat ja tikkaat.
2009: IV-nuohous. Rikka rivikatos, jätteiden uudelleen järjestely, kartonkiastia käyttöön, kivetys rinteeseen. Maalaus, ikkunan pokat ja ovet.
2008: Ikkunapeltien maalaus. Pihan kunnostus, A-talon edestä poistettiin vuorimännyt, tilalle istutettiin kartiovalkokuuset. Salaojitus, A-talon autokatoksen ja B-talon G-rapun edestä alas nurmikentälle. Maalaus, aitokatos, sokkelit.
2007: A-talon portaan yläosaan valaisin.
2006: Parvekemaalaus. Raja-aita uusittiin.
2005: Antenniverkko digitalisoitiin. Lämminvesivaraajat, viimeiset 4 kpl uusittiin.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistus:
2024: Sokkelien vedeneristäminen ja salaojat.
Parvekkeiden uusimista tai korjaamista suunnitellaa.
Kunnossapitotarveselvitys; Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (10.03.2023):
Sokkelien vedeneristys ja salaojat. Elementtisaumojen tarkastus / saumaaminen. Parvekkeiden uusiminen / kunnostaminen (2023-2028). Ikkunoiden uusiminen (2026). Märkätilojen uusiminen tarvittaessa / asunnonhaltijan aloitteesta- Sähköpatterien uusiminen tarvittaessa. Lämminvesivaraajia uusitaan tarvittaessa. Käyttövesiputkien uusiminen sokkeliremontin yhteydessä, kph-remonttien yhteydessä putkien uusimista. Huippuimurien 11 kpl uusiminen. Sähköpattereiden ja lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan.
Pihatoimikunnan selvitys / Projektisuunnitelma:
-1. Hongistonkujan kulma, luonnonkiviaita
-2. Hongistonkujan kulma rinne, kantojen poisto, nurmikon korj.
-3. Ylärinne as. A:n kohdalla, raput
-4. Koivun kaato as. H ja I edestä
-5. Talojen välinen alue, kivipengerrys ja istutuksia
-6. Pohjoisen puolen raja-aidan poistaminen
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Kaavoitustiedot
Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa.
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.
Lisätietoa kaavoituksesta antaa:
Tampereen palvelupiste
Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere
p. 041 730 8168
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
https://kartat.tampere.fi/oskari/
