Rivitalo | 5h, k, kph, 2xwc, vh, piha (yj 5h + k + kph + 2WC + vh)

Kotitontuntie 34, Tontunmäki, Espoo

Hinta

434 000 €

Koko

123,5 m²

Vuosi

1973

Tervetuloa tutustumaan tähän perhekotiin mikä sijaitsee suositulla Tontunmäen alueella! Tarjolla on tilava rivitaloasunto, joka sopii mainiosti perheille ja mikä parasta tänne mahtuu myös vieraat viihtymään. Yhtiössä on juuri 04/2024 valmistunnut viemäreiden sukitus. Kodissa on neljä makuuhuonetta, mikä tarjoaa runsaasti tilaa, myös etätyöpisteelle. Kahdesta makuuhuoneesta pääsee isolle parvekkeelle. Lisäksi keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja tilaa isolle ruokapöydälle, mikä tekee siitä täydellisen paikan perheen ja ystävien kokoontumisille. Olohuone ja keittiö muodostavat osittain yhtenäisen tilan, missä isot ikkunat ja takka luomassa lisää kodikkuutta ja viihtyisyyttä. Olohuoneesta pääsee suojaisalle takapihalle mikä tarjoaa rauhallisuutta kauniilla metsämaiselmalla. Autopaikkoja on saatavilla kaksi, joista toinen on katospaikka. Taloyhtiössä on myös saunaosasto, jossa on uima-allas, tarjoten mahdollisuuden rentoutua ja nauttia hyvinvoinnista. Tontunmäen alueella asut omassa rauhassa viheralueiden ja metsämaisemien ympäröimänä. Silti kaupungin palvelut ovat lähellä, ja metrolle on alle kilometrin matka. Tämä on harvoin tarjolla oleva tilaisuus asua näin suositulla alueella. Tule tutustumaan tähän kotiin ja löydä uusi unelmiesi asunto Tontunmäen sydämestä! Tervetuloa kotiin! ___________________________________ Lisätietoja ja esittelyaika Jaana Huurinainen LKV, KiAT, RI 040 359 3747 Jaana.huurinainen@roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20751387

Sijainti

Espoo Tontunmäki
Kotitontuntie 34, 02200 Espoo

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h, k, kph, 2xwc, vh, piha (yj 5h + k + kph + 2WC + vh)

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

123,5 m²

Kokonaispinta-ala

123,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

SFS 5139 määriteltyä huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitusta huoneiston pinta-alasta.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Rakennusvuosi

1973

Käyttöönottovuosi

1973

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

428 942,48 €

Velkaosuus

5 057,52 €

Velaton hinta

434 000,00 €

Neliöhinta

3 514,17 €/m²

Vastike

Hoitovastike

617,50 € / kk

Pääomavastike

86,45 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

703,95 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Laajakaista 20 e / huoneisto / kk (Elisa) Autopaikat katos 4 e / kk, ulkopaikka 3 e / kk Yk 05/2023 valtuutettiin hallitusta tekemään sopimus isännöintipalvelusta (max 600 e/kk) ja päätettiin että 01.06.2023 aloitetaan keräämään talousarvio 2023 versio 2 mukaista hoitovastiketta vaikka uutta isännöintisopimusta ei vielä olisi (isännöintisopimusta ei ole vielä tehty, tilanne 03/2024). Hallitusta valtuutettiin perimään kauden aikana tarvittaessa kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiön on budjetoinut tuleviin remontteihin 450 000 e laina (missä mukana suunnittelu 50 000 e). Mikäli nostetaan tämä lainamäärä niin A 4 huoneiston osuus on n 57 000 e. Neljä huoneistoa on suunnitellut remontoivansa kph omalla kustannuksella, viemäreiden sukituksen jälkeen 04/2024, tämä huoneisto on yksi niistä. Arvio remontille on noin 20 000 e.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Kohteen lisätiedot

Kunnossapitovastuu Yj 8 § Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa, niin että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus- ja korjaustyöt, lukuunottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle. Muista korjaustöistä vastaa yhtiö.

Tehdyt remontit

2022: Keittiön lattia

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asbestikartoitus

Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Tulisija

Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, puu, tiili

Keittiön kuvaus

Puustellin keittiö remontoitu 2006. Lattia uusittu 2022.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti, maalattu, muu
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, suihku, suihkuseinä

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä

Saunan kuvaus

Taloyhtiöllä on saunaosasto missä myös uima-allas.

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti, maalattu, tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Autokatoksen yhteydessä on kylmä varasto.

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattotyypin kuvaus

Loiva pulpettikatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tontunkoto

Isännöitsijän yhteystiedot

Osakas isännöinti Martin Ricardo + kirjanpito GSV isännöintipalvelu Elmeri Vuorio.

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät B-talossa sijaitsevat sauna- ja uima-allasosasto n. 47 m2, urheiluvälinevarasto n. 12 m2 ja kattilahuone ja sähköpääkeskus n. 19 m2. Huoneitojen B 8 ja B 9 hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat erilliset ruoka- ja varastokomerot yhteensä n. 5 m2.
Kuntotutkimukset: 2013 ja 2022: Kiinteistön kuntoarvio.

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 10 Parkkipaikkoja: 5

Tehdyt remontit

2024 Viemäreiden sukitus aloitettu 07.03.2024 ja arvioitu että on valmis 28.03.2024.
- Syöttö- ja nousujohdot
2022 Käyttövesiputkien ja jätevesiviemäreiden saneerauksen toteutussuunnittelu.
2021 B-talon julkisivun loppumaalaus. B8-asunnon eteisen katon lievän kosteusvaurion kuivattaminen, kylpyhuoneen viemärin tiivistäminen ja eteisen katon uudelleenmaalaus.
2020 Tuuletushormien osittain rikkinäiset suojalevyt vaihdettu peltisiin levyihin molempiin taloihin siltä osin kun ei aiemmin oltu vaihdettu (Kattotutka Oy). B-talon julkisivun ja A-talon parvekkeiden alaosan maalausta. B9-asunnon terassin lipan maalausta. Viemäreiden kuvaus
2019 Lämmönjakohuoneen lämpökeskuksen LV-kiertoveden tulevan vesin
lämpötila-anturi vaihdettu. Allaspumppu vaihdettu ja sen sähkökytkennät pääkeskuksessa korjattu (vanha rele ohitettu). B9 kylpyhuoneremontti valmis (Laattapiste Oy).
2018 -> täydellisen listan saa välittäjältä, tehty mm:
2018 B-talon itäseinustan salaoja uusittu kokonaisuudessaan. B9 keittiöremontti tehty asukkaiden toimesta. B9 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus asukkaiden toimesta.
2017 Katon kuntokartoituksen perusteella ensimmäisen vaiheen korjaustyöt (Kattotutka Oy). Saunakiukaan vastukset ja kivet vaihdettu. A-talon parvekkeiden alapintojen paikkaus- ja maalaustyöt aloitettu.
2016 Taloyhtiön antenni-, data ja puhelinkaapelointi uusittiin.
2015 Uima-altaan termostaatin vaihto ja veden kierrätyksen ja lämmityksen ajastimen asentaminen. Vanhan vesivahingon jälkien korjaus B9.
2014 Autokatoksen tolppien maalaus 19 kpl. B-talon vesikaton antennijohtojen läpiviennin korjaus. . Uima-altaan pumpun korjaus.
2013 Asunnon A4 keittiön vesivahingon korjaus
Asunnon A6 kylpyhuoneen remontointi asukkaiden toimesta (LinRak Oy) Kuntoarvio (RakSystems Oy)
2012 A-talon kattovesikourun korjaus. Uusittiin saunan kiuas ja saunan ovi
2011 A-talon sisääntulopuolen ja puiston puoleisen päädyn salaojituksen, routaeristeiden ja sadevesiputkituksen uusinta.
2010 A7 yläkerran kylpyhuone laajennettu ja remontoitu asukkaiden toimesta (LinRak Oy).
2006 B-talon edustan sokkelin korjaus, salaojitus, vedeneristys ja asfaltointi.
2003 Autolämmityspistokkeiden uusinta.
2000 Vanhan pannun ja asbestieristeiden purku lämmönjakohuoneessa.
Patteriventtiileiden uusinta termostaattiventtiileiksi. Uima-altaan laitteistojen korjaus ja huolto.
1991 A-talon asuntojen lattioiden alla sijainneet käyttövesi
1989 Asuinrakennusten vesikaton korjaus (pulpettikatot). A-talon edustan salaojitus ja kattovesien putkitus

Tulevat remontit

Lähivuosien aikana olevat korjaukset ja perusparannukset:
Viemärien sukitus, aloitus 03/2024 - kestää noin kk.
B-talon tulovesiputkien uusiminen kesäkuun loppuun 2024 mennessä.
Kylpyhuoneiden saneeraus A1, A2, A4 ja A6 osalta kesäkuun 2024 loppuun mennessä - osakkaan kustannuksella.
Sähköjärjestelmien uusiminen vuoden 2024 loppuun mennessä. Toteutusaikataulua ei ole lyöty lukkoon. Tämän vuoden sisään tavoite. Samoin A ja B talon välissä sähkötyö vuoden 2024 loppuun mennessä.
- Optiot; sähköautojen latausjärj.
Jatkotoimenpide (ylimääräinen yhtiökokous yllä olevien remonttien valmistuttua, jossa päätetään yksi alla olevista remonteista)
1) Autokatoksen uusiminen
2) Tonttiveden uusiminen
3) Sauna- ja uima-allasosaton uusiminen
Budjetti kaikkiaan on 450 000 e sis. suunnittelun (50 000 e).

Energialuokka

C (2018)

Tontin koko

2 732 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Espoon kaupunki 09 18

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Tontunkoto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Niittykummunkoulu n. 900 m
Palvelut: Kauppakeskus Niitty n. 1,5 km. Urheilupuiston Alepa kävellen n. 1 km. Tapiolan kattavat palvelut n 3 km.
Päiväkodit: Tontunmäen päiväkoti n. 300 m.

Liikenneyhteydet

Niittykummun metro asema n. 1,5 km. Urheilupuiston metro kävellen n. 1 km.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Osakkaalla on käytössä 2 autpaikkaa (1 katospaikka ja 1 ulkopaikka)
Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autokatospaikka. Autopaikoista 2 on vieraspaikkoja.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »