Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy, Retta isännöinti Isännöitsijä Marko Ruokanen, marko.ruokanen@retta.fi, 010 228 2000 Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo 010 228 2000 www.rettaisannointi.fi
Huolto
Kotikatu Oy, Länsiväylä lansivayla@kotikatu.fi Puolikuu 1 B, 02210 Espoo 010 270 8150 (7-16) Siivoussopimus: Kuura Palvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiön kiinteistöön kohdistuu maankäyttö- ja rakennuslain 96 §:n mukainen (käyttöoikeuden) lunastus 26.3.2010. Metroa varten lunastettava maanalainen alue.
Yhteiselle pysäköintialueelle on alueen omistavien taloyhtiöiden välille laadittu hallinnanjakosopimus, mikä tuli voimaan 20.10.2022.
Pysäköintialueelle laadittiin autopaikkasäännöt sekä autopaikkasopimus taloyhtiön
ja autopaikan käyttäjän välille.
Kts. yj. 5 § jälkikäteen asuntoon asennettujen rakenteiden ja laitteiden vastuu.
Yhtiökokouksessa 28.4.2003 hyväksyttiin Kiinteistöliiton laatima vastuunjakotaulukko yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuun jakamisesta osakkeenomistajien ja yhtiön kesken.
Voimassa olevassa asemakaavassa yhtiön rakennuksilla on suojelumerkintä.
Kiinteistössä suojelupäätös. Suojeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus, jota ei saa purkaa eikä muuttaa hahmoltaan. Rakennuslupaa vaativissa korjaus tai muutostöissä on neuvoteltava museoviranomaisten kanssa.
Parvekelaseista vastaa osakas. Lasit ovat osa julkisivua.
Muuta: Yhtiö on osakkaana Niittykummun Huolto Oy:ssä ja yhteisessä väestönsuojassa.
Kuntotutkimukset: 2004 LVV-kuntotutkimus, YIT Kiinteistötekniikka Oy
2004 LVV-kuntotutkimus
2008 Parvekkeiden kuntotutkimus
2011 vesijohtojen, viemäreiden ja sähköasennusten hankesuunnitelma
2017 Energiatuotantomuotojen tarveselvitys
2021 Hissien uusinnan hankesuunnitelma
Tehdyt remontit
Kts. kunnossapitotarveselvitys. julkisivukunnostus -92, lukituksen uusim. -95, kattosiltojen asentaminen -98, jätekatoksen rakentam. -98, sadevesi- ja salaojajärj. saneerauksen suunn. aloitettu -01, alapohjan ryömintätila puhdistettu ja lisätty sen tuuletusta -03, yläpohjan lisälämpöeristys -03, katon pinnoituskorj. -05, tuuletusparvekkeiden kunnostus, ikkunoiden uusiminen (muut kuin parvekkeille antavat ikkunat) -07, parvekkeille antavien ikkunoiden uusiminen umpiolasi-ikkunoiksi, porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, poistohormien puhdistus ja säätö -08, syöksytorvien uusiminen, käyttövesiputkien, viemäreiden ja sähkönousujen uusiminen, porraskäytävien ja talosaunan kunnostus, pesutuvan rakentaminen -13-14, yläpohjan lisälämmöneristys -16, maalämpöön ja poistoilman talteenottoon siirtyminen -19, tonttivesijohtojen uusiminen, alapohjan tuuletus (koneellinen ilmanpoisto) -20, saunan lauteiden uusinta, katon hoitokunnostus ja turvatuotteiden asennus, poistohormien puhdistus ja säätö -21, uusi pysäköintialue ja alueen varustaminen lataustolpilla -22
Tulevat remontit
Kts. kunnossapitotarveselvitys. piharemontin toteutussuunnitelma ja toteutus (sokkelin maalaus, pihan asfaltointi ja nurmialueiden kunnostus, jätekatoksen korvaaminen toisella jäteratkaisulla) hissien pintojen kunnostus ja modernisoinnin suunnittelu, -23-25, autohallipaikkojen latausinfran suunnittelu -24, tuuletusparvekkeiden lautojen öljyäminen -23
Kaavoitustiedot
(09) 816 21 Espoon kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
