KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Rivitalo | oh + k + erillinen wc + tuulikaappi + eteinen + 3mh + kph / wc / s + p + terassi

Mika Waltarin katu 31, Hornhattula, Porvoo

Hinta

268 000 €

Koko

97 m²

Vuosi

2006

Kolmen makuuhuoneen saunallinen, tilava ja valoisa rivitaloasunto kahdessa kerroksessa Hornhattulassa. Asunto on toteutettu talon kulmaan (ei suorakulma), joten pohjaratkaisu ei ole ihan perinteinen, mutta kuitenkin erittäin toimiva. Sisääntulon yhteydessä asunto on kapeampi, ja levenee olohuonetta ja pihaosuutta päin. Alakerran oleskelutilat ovat kokonaisuutena väljät. Alakerrassa on keittiö, tuulikaappi, eteinen, erillinen wc ja olohuone, jonka jatkeena talon ulkopuolella on katettu terassi. Aurinko paistaa terassille ja asunnon pihaosuudelle keskipäivältä iltamyöhään. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone, jossa wc, kodinhoitotilat ja sauna. Yhdestä makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle. Kaikissa makuuhuoneissa on reilusti kaappitilaa. Asunnon yläkerrassa on myös ilmalämpöpumppu (vuodelta 2019). Asunto on kahdentoista asunnon talossa toiseksi viimeisenä rivissä - eli sijainti yhtiön pihapiirissä on yksi rauhallisimpia. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on äskettäin uusittu käyttövesiputket. Mitään muita isompia remonttitarpeita ei ole lähivuosien aikana tiedossa. Taloyhtiöllä on talon kellaritiloissa yhteisiä tiloja sekä asuntokohtaisia häkkivarastoja. Voisiko tämä asunto alla sinun seuraava kotisi? Esittelyt ja tiedustelut: Sara Karlsson puh. 040 525 8300 tai sara.karlsson@kotilkv.fi Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ei huolta, kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20786411
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
oh + k + erillinen wc + tuulikaappi + eteinen + 3mh + kph / wc / s + p + terassi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
97 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2006
Käyttöönottovuosi
2006
Vapautuminen
Muu ehto: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

248 402,56 €

Velkaosuus

19 597,44 €

Velaton hinta

268 000,00 €

Neliöhinta

2 762,89 €/m²

Vastike

Hoitovastike

339,50 € / kk

Pääomavastike

146,47 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

485,97 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksun ennakkomaksu on 18,24 €/hlö/kk ja se tasataan kaksi kertaa vuodessa (touko- ja marraskuussa) todellisen kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,10 €/m³ ja lämmin vesi 11,62 €/m³. Autopaikkavuokra, lämmin 7 €/kk. Nykyasukkailla Telia kaapelinetti 24,99 €/kk. Yhtiökokouksessa 2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja pääomavastiketta tarvittaessa.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: länteen
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
vesikeskuslämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
hana uusittu 2023
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, liesikupu
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
myös vesikiertoinen kaukolämpöpatteri, hanat uusittu 2023
WC-tilojen kuvaus
hana uusittu 2023
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Porvoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Ulla Alapere, Lundinkatu 9, 06100 Porvoo, 010 755 6163, ulla.alapere@oi.fi
Huolto
Porvoon Huoltomiehet Oy, Suolaketie 2, 06400 Porvoo, (019) 574 8400, toimisto@phm.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapelitelevisiojärjestelmä (Telia), huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 12

Tehdyt remontit
2016 Julkisivujen huoltomaalaus.
2018 Parkkialueen asfaltoinnin korjaus.
2020 Leikkikentän tarkastus.
2021 Putkiston kuntotutkimus.
2021-2023 Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu ja toteutus.
2023 Lämpimän käyttöveden toimilaite uusittu. Energiatodistus uusittu.
2024 Ilmanvaihtokoneiden puhdistus, säätö (Cervi).
Tulevat remontit
Hallituksen 14.02.204 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2024-2028 mukaan:
Vuosittain 2024-2028 KPTS päivitys. Lämmitysjärjestelmän sulkujen ja venttiilien tarkastus. Vesi- ja viemärijärjestelmien sulkujen ja venttiilien tarkastus. Pelastussuunnitelman laadinta/päivitys.
2024 Huoneistosisääntulojen kaiteiden tarkistus, tarvittaessa uusiminen. Kellarin käytävän lattian osittainen maalaus talkootyönä. IV-koneiden uusimista tarpeen mukaan. Palovaroittimien uusiminen.
2025 Julkisivujen maalaus – kuntotarkastus ja suunnittelu. IV-koneiden uusimista tarpeen mukaan.
2026 Salaojien ja pintavesien poistojärjestelmien tarkastus, tarvittaessa painehuuhtelu TK lietepesien puhdistus (5 v.).
2031 IV-kanavien puhdistus, varsinkin rasvakanavat.

Toteutetaan kyseisellä aikavälillä:
Pensaiden ja puiden hoitoleikkaukset, varsinkin seinien vieristä. Ikkunoiden tiivisteiden tarkastus/uusiminen tarvittaessa, osakkaiden toimesta. Ulko-ovien tiivisteiden tarkastus, huoltomaalaus. Asuntojen märkätilojen silikonien uusiminen osakkaan toimesta (suositeltava vaihtoväli on n. 5-8 v.). Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus. Pienet rakennekorjaukset, mm. läpivientien tarkastus ja tiivistys välipohjassa (kellari). Viemäreiden pesu ja tarkastus.

Harkintaan kyseisellä aikavälillä:
Aluevarusteet ja ulkopuoliset rakenteet; pieniä metalliosien huoltomaalauksia.
Energialuokka
C (2018), Todistus laadittu 31.08.2023.
Tontin koko
2 308 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava

As. Oy Porvoon Sirius

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Albert Edelfeltin koulu n. 2,9 km, Strömborgska skolan n. 3,1 km, Linnankosken lukio n. 3,8 km, Borgå Gymnasium n. 3,9 km, Lyceiparkens skola n. 4 km, Keskuskoulu n. 4,3 km.
Palvelut: Shell Porvoo Kuninkaanportti n. 1,9-2,7 km (kävellen-autolla), S-Market Näsi (jonka yhteydessä mm. Alko, apteekki, hampurilaisravintola ja pizzeria) n. 2,9 km, Näsin terveyskeskus n. 3,2 km, K-Citymarket n. 3,3 km, Porvoon keskusta (tori) n. 3,6 km, Porvoon kaupunginkirjasto n. 3,8 km, urheiluhalli ja uimahalli n. 4,3-4,4 km.
Muut palvelut: Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.porvoo.fi
Päiväkodit: Hornhattulan päiväkoti n. 550 m, Päiväkoti Piccolo n. 3,4 km, Eestinmäen päiväkoti n. 3,6 km, Päiväkoti Metsätähti n. 3,6 km, Puistopäiväkoti n. 4 km.
Liikenneyhteydet
Hornhattulantien bussipysäkit n. 450-550 m, Läntisen Mannerheiminväylän bussipysäkit n. 1,2-1,4 km, Porvoonväylä n. 1,4-1,7 km.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Huoneiston 1-12 hallintaan kuuluu kullekin yksi lämmityspisteellä varustettu autopaikka, joka sijaitsee yhtiön piha-alueella.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Porvoo

Asuinalueena Hornhattula, Porvoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Karlsson Sara

Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
SKVL jäsenyritys

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4,
00790 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.