Hygge LKV

Kerrostalo | 2h + k + khwc + p + sp

Koskelantie 15, Käpylä, Helsinki

Hinta

469 000 €

Koko

71,1 m²

Vuosi

1952

Upea ateljee-asunto historiallisessa Kisakylässä. Asuntoon sisään tultaessa katse kiinnittyy olohuoneen isoon päätyikkunaan ja korkeaan kattoon. Olohuoneessa on alkuperäiset 50-luvun portaat, jotka johtavat parvihuoneeseen, jossa yksi makuuhuoneista. Parvelta käynti vinttihuoneeseen, jota näissä ateljeeasunnoissa on käytetty yleensä esim. lasten huoneena. Olohuoneen viistossa katossa näkyvillä alkuperäinen valettu betonikatto. Asunnon pohja on kutakuinkin alkuperäisessä muodossa. Alakerrassa eteisen yhteydessä vaatehuone, yksi makuuhuone, olohuoneeseen avautuva keittiö. Ruokapöydän vierestä käynti parvekkeelle. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu isompikin ruokapöytä sohvaryhmän lisäksi, huonekorkeus lisää tilantuntua. Asunnossa on uusittu mm. keittiö, lattiat ja kylpyhuone. Remontit on toteutettu todella tyylikkäästi laadukkain materiaalein, mm. HTH:n keittiö ja tarkasti asunnon tyyliin sopiva toimiva kylpyhuone. Huoneistossa kauttaaltaan tyylikäs Timberwisen tammilankkuparketti. Kumpulan maauimala kävelymatkan päässä. Käpylä on alueena historiallinen. Iltakävelyllä voi ihailla toinen toistaan kauniimpia kortteleita ja vehreää ympäristöä. Lähellä useampi ruokakauppa (yksi vieressä), kivoja pieniä ravintoloita, päiväkodit, koulu ja keskustaankaan ei ole pitkä matka ratikalla. Tripla ja Pasilan asema on pyöräilymatkan päässä. Yhteisöllinen taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sillä on säännöllinen korjaushistoria, suunnitteilla mm. maalämpöön siirtyminen. Seuraava iso remontti on kattoremontti. Jokaisella asukkaalla on mahdollisuus myös oma viljelylaatikko yhtiön pihalle. Yhtiön viihtyvyydestä kertoo se, että asukkaat muuttavat paljon taloyhtiön sisällä. Tämä asunto on helmi! Tiedustelut: mirja.matikainen@hyggelkv.fi p: 0403501505

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 28.4. 12:00 - 12:30
Esittelijänä Mirja Matikainen
p. 040 350 1505

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20794893
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + khwc + p + sp
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
71,1 m²
Kokonaispinta-ala
71,1 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittuja pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1952
Käyttöönottovuosi
1952
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

464 879,95 €

Velkaosuus

4 120,05 €

Velaton hinta

469 000,00 €

Neliöhinta

6 596,34 €/m²

Vastike

Hoitovastike

462,15 € / kk

Pääomavastike

63,99 € / kk

Erityisvastike

35,55 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

561,69 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

21,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

19,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu: 17 e/kerta.
Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus mittarilukeman mukaan. Hallituksella valtuudet kantaa tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää kantamatta. Yhtiöjärjestyksen 5 §: Rahoitusvastiketta peritään 6 §:ssä mainittujen kustannusten kattamiseksi. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on 4 §:ssä mainitut pinta-alat. Asuinhuoneiston vastikekerroin on 1,0. Asuntoon kohdistuvan yhtiölainan voi maksaa pois hallituksen määräämänä aikana (yhtiöjärjestyksen 6 §). Ostajan tulee maksaa varainsiirtovero1,5 % kaupan yhteydessä. Ostajan tulee maksaa myös kulut, jotka aiheutuvat omistuksen rekisteröimisestä maanmittauslaitoksen järjestelmään sekä paperisen osakkeen mitätöimiskulut.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä Timberwisen yksisauvainen tammiparketti joka asennettu vuonna 2016. Eteisen yhteydessä vaatehuone.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: sisäänvedetty
Ilmansuunta: kaakkoon
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Tehdyt remontit
2016 uusittu keittiön kaapistot ja kodinkoneet. Allaskaapin ja tiskikoneen alle laitettu vedeneristys ja tiskikoneen alle vuotokaukalo. Keittiön sähköpistokkeet uusittu.

Vuonna 2021 saneerattu kylpyhuone.

Saneerausten yhteydessä tehty asbestikartoitus saneerattaviin tiloihin.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
painovoimainen ilmanvaihto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Keittiö saneerattu vuonna 2016. Laadukas HTH-keittiö, jossa täyslaminaattitasot, integroidut kodinkoneet, tyylikkäät tammivetimet, allas Stala, hana La Cucina Alessi by Oras. Sähköt uusittu keittiössä samassa yhteydessä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Kylpyhuone saneerattu vuonna 2021, laatat Pukkila, valaisimet ja koukut Domus Classica, peili Habitat (ei kostean tilan peili), kuivauspatteri REJ Design Retro, hanat Oras, wc Ido. Remontissa uusittu sähköt tilasta.
Saunan kuvaus
Saunatilat löytyvät samasta talosta, mutta eri rapusta.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa Timberwisen yksisauvainen tammiparketti joka asennettu vuonna 2016. Olohuoneessa yksi pistorasia ei toimi.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneissa Timberwisen yksisauvainen tammiparketti joka asennettu vuonna 2016. Yläkerran yksi makuuhuone sijaitsee avoimella parvella ja toinen ns. vinttihuoneessa. Yläkerran viistokattoisesta huoneesta on uusittu sähköt sekä tila maalattu. Yksi makuuhuone sijaitsee alakerrassa, jossa myös pieni vaatehuone. Yläkerran parvella alkuperäinen 50-luvun kaide, jossa pinnaväli on suurempi kuin nykystandardin kaiteissa ja jos asuntoon muuttaa pieniä lapsia on tämä hyvä huomioida.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
ASA-Isännöinti Oy petteri.keranen@asa-isannointi.fi p: 09 42413141
Huolto
Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö Kisalämpö Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone, Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiö omistaa Kisalämpö Oy:n osakkeita 51,27 .
Kuntotutkimukset: - 20162017 ryhmäkeskusten kunnostuksesta saadut tiedot
- 2015, 2017 pihan puuston kuntoselvitykset
- 2017-2018 kuntoarvio
- 2019 saunojen kuntokatselmuskierros, kattojen kuntokartoitus
- 2020 kellari-ikkunoiden kuntokartoituskierros
- 2020-2023 maalämmön hyödyntämiseen liittyviä selvityksiä
- 2022 asuinhuoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus (otantana)
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 12 Parkkipaikkoja: 101

Tehdyt remontit
- 1986 tiliikatteet uusittu taloissa 9, 11, 13 ja 15
- 1991 ateljeehuoneistojen päätyikkunat uusittu
- 1998-2000 parvekkeiden lattiat pinnoitettu vedenpitävällä pinnoitteella
- 1998-2010 kaikkien talojen julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu
- 1998-2000 räystäskourut pinnoitettu IKI-kouruilla
- 2000 exec avaimet yleisiin tiloihin
- 2001-2004 linjasaneeraus, vesijohdot uusittu kupariputkilla, viemärit valurautaviemäreinä, kylpyhuoneet uusittu ja laatoitettu, saunatilat kellareissa kunnostettu, sähkönousut ja sähköverkko entiset, ryhmäkeskukset asunnoissa (sulaketaulu) uusittu, painovoimainen iv-hormisto nuohottu
- 2004 Koskelantie 13 tiilikatto uusittu
- 2005 kaapeli-tv antenniverkko uusittu tähtiverkoksi
- 2006 tonttivesijohto uusittu
- 2007 lämmönsiirrin eriytetty rakennukseen Koskelantie 13, verkoston eriytys Kisalämmöstä
- 2008-2009 kaikki porrashuoneet maalattu
- 2009-2010 Koskelantie 13 julkisivurappaukset uusittiin kokonaan
- 2011-2016 huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset
- 2012 porrashuoneiden ulko-ovien kunnostuksia
- 2013 Koskelantie 9 liiketilan 2. kerroksen kunnostus
- 2014 ravitolatilan patteriverkosto uusittu kadun puolelta vesivahingon yhteydessä
- 2016-2017 parvekerakenteiden kuntotutkimus
- 2016 tehty parvekkeiden kuntotutkimus, porrashuoneiden takaovien, varasto- ja autotalliovien maalauskorjaus
- 2017 kuntoarvio
- 2017 parvekkeiden maalauskorjausurakan ja parvekkeiden ovien korjausten suunnittelutyö
- 2018 lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto
- 2018 parvekkeiden peruskorjausurakka ja parvekeovien korjaukset
- 2018 vesikattojen kuntoarvio
- 2019 kellarien porrassyöksyjen korjaukset
- 2020 parvekkeiden kukkalaatikoiden hankinta
- 2021 IV-kanavien puhdistus asunnoista käsin
- 2022 huoneistoikkunoiden kuntokartoitus, talojen 7,9 kellari-ikkunat korjattu ja maalattu, talojen 11 ja 13 ikkunat työn alla kesällä 2023
- 2024 vesimittarien uusiminen
Tulevat remontit
- talojen 9,11,13 ja 15 kattojen uusimissuunnittelu ja toteutus
- huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen
- maalämpöjärjestelmän suunnittelu
- peruskuntoarvio
- taloissa 13 ja 15 kellaritiloissa maanpainaumia, joilla ei vaikutusta rakennuksen kuntoon, salaojia voi olla tarve uudistaa / tehdä.
- viemärien painehuuhtelu voi olla tarpeen
- sähköautojen latausvalmiuden selvitys
- lukituksen uusinta

Mahdollisesti tulevia remontteja / korjauksia 2022 - 2025:

-2022 maalämpöjärjestelmän suunnittelu
- pihan asfaltoinnin uusiminen
- kurtturuusujen poistaminen
- rakennuksen vierustojen kallistuksia tulisi korjata viettäviksi rakennuksista poispäin
- talojen 13 ja 15 kellaritiloissa on maanpainumia, joilla ei ole vaikutusta rakennuksien runkoon
- salaojien tarpeen selvitys Koskelantien puolella
- julkisivujen kuntotutkimus seuraavan viiden vuoden aikana
- huoneistoikkunoiden kohdalla on korjaus- ja huoltotarpeita, kellari-ikkunat maalauskorjataan alkaen 2022
- vesikate on syytä uusia taloissa 9,11,13 ja 15

Arvioitu budjetti kattojen kunnostamiseksi 1.200 000 - 1.300 000 euroa urakkaan kuuluvien töiden osalta. Harkinnassa myös yläpohjien lisälämmön eristäminen. Vesimittarien uusiminen, jonka budjetti 250 000 euroa.

Taloyhtiön remonteista päätetään aina vuosittain yhtiökokouksessa ja yhtiön remonttitarpeet voivat näin muuttua vuosittain. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnostustoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kuluista.
Energialuokka
E (2018), Energiatodistus on laadittu 24.6.2019 ja on voimassa 24.6.2029 saakka.
Tontin koko
22 691 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p: 09 310 1691

Tonteilla suojelukaava.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
296 781,38 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2060

Asunto Oy Lähtökuoppa - Startgropen Bostads Ab

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Kaksi autotallia on taloyhtiön hallinnassa.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Käpylä, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Matikainen Mirja

LKV, LVV, RAKI

Hygge LKV

Hygge LKV
Hygge LKV

Linnanherrankuja 16,
00950 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.