Isännöitsijän yhteystiedot
Karakallion Isännöinti Oy, Erkki Hannila, Kotkakuja 3 E-porras ulkopääty, 02620 Espoo, puh. 045 219 7331, erkki.hannila@karakallionisannointi.fi
Huolto
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy, siivousliike Kvist Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Hissi, Mankeli, Väestönsuoja, Askarteluhuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: 5 § Vastike ja lainaosuus:
Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan hoito- ja rahoitusvastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittujen osakkeiden lukumääriä.
6 § Huoneiston asumistasoa kohottavat uudistukset:
Asunto-osakeyhtiölaissa tarkoitetut, yksinomaan osakkeenomistajien hallinnassa olevien huoneistojen asumistasoa kohottavien uudistusten aiheuttamat kustannukset maksavat ja niiden kustannusten jaosta päättävät toimenpiteeseen osallistuneet osakkeenomistajat.
Mahdollisista vahingoista kuuluu vastuu toimenpiteisiin osallistuneille osakkeenomistajille.
Huoneistoparvekkeille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien osalta on korjaus-, huolto, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla
Muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät:
6 saunaa pesu- ja pukuhuoneineen yhteispinta-alaltaan n. 160 m2,pesula mankeli- ja kuivaushuoneineen n. 50 m2, kaksi erillistä kuivaushuonetta n. 47 m2, kerhohuoneisto n. 78 m2, väestönsuojat sekä säilytys- ja talouskellaritilat.
Lisäksi talossa A-f on n. 90 m2 suuruinen väestönsuojatila, joka jää 2.10.1976 tehdyn sopimuksen mukaisesti pysyvästi Espoon kaupungin hallintaan suojelulohkon toimistotilana. Lisäksi yhtiön hallintaan jää talossa G-K sijaitseva n. 25 m2 muuntamotila.
Tehdyt remontit
Yhtiön korjaushistoria isännöitsijäntodistus ja kunnossapitotarveselvitys
2002: Leikkipaikkojen uusiminen, roskakatosten korjaus, porraskäytävien kunnostus.
2003: Laajakaista liittymä 2003.
2005: C ja D —portaiden lämmöneristystyö.
2010: Julkisivuremontti, vesikaton maalauskunnostus ja parvekelasitukset.
2017: LVIS putkiremontti
2017: Taloyhtiösaunojen saneeraukset putkiremontin yhteydessä, asuinhuoneistojen mh+k+kph ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. pihojen asfaltoinnit, autolämpötolppien jatkaminen ja koteloiden uusinta jatkettujen osalta, leikkipaikkojen kunnostusta, lukituksen uusiminen iLoq, ulkovalaistuksen parantaminen pollarivalaisimilla 2017.
2018: Patteriterimostaattlen vaihto, kellarikäytävien seinien ja väliovien huoltomaalaus, porrashuoneiden metalliovien murtosuojien parannushitsaukset ja maalaukset, kellarikäytävien lattioiden hionta ja epoksi pinnoitus.
2019: Autolämpökoteloiden asennukset kylmille paikoille isommalla parkkialueella.
2022: Sähköautojen latausaseminen toteuttaminen, vesikattojen huoltomaalaukset ennen aurinkopaneeleiden asennusta.
2022-2023: Maalämpöön siirtyminen (9/2022) ja poistoiIman lämmön talteenotto.
2022-2023: Aurinkovoimalan toteuttaminen molempiin taloihin.
Rahoitus: 750 000 e (tulee pääomalainana). Maalämpö, aurinkovoimala, lämmöntalteenotto hankkeen pääomalaina hankeosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023: Aikana on tarkoitus toteuttaa vesikattojen vielä maalaamattomien pintojen huoltomaalaus.
Seuraavan viiden vuoden aikana ei ole tiedossa merkittävia asumista haittaavia korjauksia.
Tulevien vuosien suurimpia huoltoja ja korjauksia: Hissien peruskorjaus
Energialuokka
E (2007), Viimeinen voimassaolopäivä 24.4.2023
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki puh. (09) 81 621
Kaavoitustilanne
Asemakaava
