Kerrostalo | 3 H + kk + s (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + kk + s)

Veräjä 8, Oulunkylä, Helsinki

Hinta

275 000 €
Tarjouskauppa

Koko

59 m²

Vuosi

2020

Tervetuloa kotiin valoisaan kolmioon Oulunkylässä! Tämä moderni asunto sijaitsee vuonna 2020 valmistuneessa taloyhtiössä, jossa on yhteensä 30 asuntoa. Rakennus kohoaa neljännessä kerroksessa, ja myytävä huoneisto on sijoitettu toiseksi ylimpään kerrokseen tarjoten upean näköalan ympäristöön. Huoneiston valoisuutta korostavat suuret ikkunat, jotka tulvivat tilan luonnonvalolla. Kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, ja oma sauna lisää asumismukavuutta. Moderni ja laadukas varustelu tekevät tästä kodista viihtyisän ja helpon asuttavan. Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä, mikä takaa tasaisen lämpötilan ympäri vuoden. Yhtiössä on huomioitu nykyaikaiset vaatimukset tietoliikenneyhteyksien suhteen. Asukkaat voivat nauttia kiinteistölaajakaistasta ja kaapelitelevisiosta, jotka sisältävät internet-palveluyhteyden sekä kaapelitelevision vapaat kanavat. Täällä on helppo viihtyä ja työskennellä vaivattomasti. Lisäksi sijainti tarjoaa täydelliset liikenneyhteydet niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autollakin. Palvelut, kuten kaupat, koulut ja harrastusmahdollisuudet, ovat lähellä, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen kodin niin perheille kuin aktiivisille yksilöillekin. Tule tutustumaan tähän valoisaan kolmioon ja koe Oulunkylän parhaat puolet kodissasi! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Stefano Ramirez / 040 674 3132 tai stefano.ramirez@roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20798792

Sijainti

Helsinki Oulunkylä
Veräjä 8, 00650 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3 H + kk + s (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + kk + s)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

59 m²

Kokonaispinta-ala

59 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/5

Rakennusvuosi

2020

Käyttöönottovuosi

2020

Vapautuminen

Heti vapaa

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

143 228,71 €

Velkaosuus

131 771,29 €

Velaton lähtöhinta

275 000,00 €

Viimeisin tarjous

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Neliöhinta

4 661,02 €/m²

Vastike

Hoitovastike

365,80 € / kk

Pääomavastike

1 099,97 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 465,77 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Tonttiosuus on lunastettu kokonaisuudessaan yhtiölle 30.9.2022. Huoneistot maksavat tontin lunastus lainaa yhtiölle, joka on myytävän huoneiston osalta 572,30 € / kk. Huoneiston pääomavastike 1099,97 € / kk jakautuu seuraavasti: POV1 Rakennusaikainen laina 527,67 € / kk POV2 Tontin lunastus laina 572,30 € / kk Yhtiölle suoritettavat vastikkeet on maksettava yhtiön tilille kuluvan kuukauden 5. päivään mennessä ja viivästymisestä peritään korkolain sallima korkein viivästyskorko sekä perimiskulut aiheutuneiden kustannusten mukaisesti. Yhtiössä on kiinteistölaajakaista ja kaapelitelevisio, joilla toimitetaan jokaiselle asuinhuoneistolle internet palveluyhteys sekä kaapelitelevision vapaat kanavat. Laajakaistan ja kaapelitelevision peruskustannukset katetaan mediavastikkeella, jonka yhtiökokous määrää ko. palveluiden kustannusta vastaavaksi ja yhtä suureksi kultakin huoneistolta. Mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta. Laajakaistamaksu 3,20 € / kk Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Hallitukselle annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv taloyhtiössä

Kohteen lisätiedot

Yhtiöjärjestys 7§ Kunnossapitovastuu Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli, kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiapinnat: Laminaatti Seinät: Maalattu & välitilassa valkoinen PVC laatta Varustus: Induktioliesi Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin Integroitu mikroaaltouuni Viinikaappi

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiapinnat: Laatta Seinäpinnat: Maalattu & Laatta Varustus: Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys

WC-tilojen kuvaus

Lattiapinnat: Laatta Seinäpinnat: Laatta & maali Varustus: Wc istuin Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys

Olohuoneen kuvaus

Lattiapinnat: Laminaatti Seinäpinnat: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiapinnat: Laminaatti Seinäpinnat: Maalattu Varustus: Kaapisto

Säilytystilojen kuvaus

Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa irtaimistovarastossa, varasto voi sijaita myös toisen taloyhtiön tiloissa.

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaalin kuvaus

Kumibitumi/huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ogelin Verso I

Isännöitsijän yhteystiedot

Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Kannuskuja 2, 01200 VANTAA. Puh.0207 792 300. Isännöitsijä: Mervi Heinonen, mervi.heinonen@asumapalvelut.fi

Huolto

Kiinteistöhuolto MAK Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi, Talopesula/itsepalvelupesula

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Yj 8§, 9§.
Tonttiosuus on lunastettu kokonaisuudessaan yhtiölle 30.9.2022.
Muuta: Kerhohuone, lastenvaunuvarasto, laajakaista

Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät pohjakerroksessa sijaitsevat tilat sekä 1. kerroksessa sijaitseva lastenvaunuvarasto. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti pohjakerroksessa sijaitsevat tilat ovat kaikkien tontilla sijaitsevien taloyhtiöiden yhteisessä käytössä, lukuunottamatta asuinhuoneistoille nimettyjä irtainvarastokömeroja. Pohjakerroksessa sijaitsevien tilojen yhteiskäyttö perustuu asemakaavaan ja tontin rakennuslupiin. Yhtiön välittömään hallintaan jäävien yhteistilojen käytöstä voidaan periä käyttökorvausta, jonka suuruuden määrää yhtiökokous. Yhtiön hallitus voi laatia ja hyväksyä yhteistiloja koskevat mahdolliset käyttö- ja järjestyssäännöt, joita osakkeenomistajat/asukkaat ovat velvollisia noudattamaan yhtiöstä riippumatta. Siinä tapauksessa, että osakkeenomistaja tai asukas rikkoo olennaisesti ja kirjallisen huomautuksen jälkeen hallituksen laatimia em. sääntöjä, voi hallitus kieltää kyseessä oJevalta osakkeenomistajalta tai asukkaalta oikeuden käyttää yhteistilaa määrätyksi ajaksi.

Pesutupa ja sauna yhteiskäytössä, sijaisevat As Oy Ogelin Verso IV, Veräjä 8 D Kerhohuone yhteiskäytössä, As Oy Ogelin Verso I, Veräjä 8 A

Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä
Kaapeliyhtiö: DNA
Tietoliikennejärjestelmät: DNA Laajakaista

Kuntotutkimukset: Ei ole, uudiskohde 2020
Yhtiön on teettänyt yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvilta osin vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastuksen.

Tehdyt remontit

Rakennuttaja on tehnyt takuuasiakorjauksia.

2023 Rakennuttaja on tehnyt pihatyöt keväällä 2023

Tulevat remontit

Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojenkäyttöön tai käyttökustannuksiin Asunto Oy Ogelin Verso I on valmistunut 11/2020 ja seuraavan viiden vuoden aikana suoritetaan normaaleja huolto- ja kunnossapito toimia. Hallitus käsitellyt 31.1.2023

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

7 982 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

- Helsingin kaupunki asemakaavoitus
- Puhelin: +358 9 310 1691
- Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: www.kartta.hel.fi

Valmisteilla olevat asemakaavat per 14.1.2024

1. Oulunkylä, Torivoudintie 1
2. Oulunkylä, Oulunkylän keskustakorttelit
3. Oulunkylä, Oulunkyläntien ympäristö

Lisätietoa liitteenä.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Pysäköinti: 13 autopaikkaa
Paikat ovat osakepaikkoja ja sijaitsevat talon alla
sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »