Bo LKV Helsinki, Töölö

Rivitalo | 4h + k + kph + s + 2 wc + varasto + autovaja( yj:n mukaan 3h + k + s + ask.h + var + at

Kirvuntie 37, Laajalahti, Espoo

Hinta

439 000 €

Koko

131 m²

Vuosi

1983

Loistava lapsiperheen muuttovalmis koti. Kaksitasoinen koti, jota on vuosien saatossa remontoitu paljon mm. Seinät maalattu 3 vuoden välein. iIlmalämpöpumppu sekä liukuovikaapistot uusittu 2017. Sähköpatterit uusittu 2010-2017. Terassi rakennettu vuonna 2021. Wc:t remontoitu 2018. Keittiön kaapistot uusittu vuonna 2006, ovet uusittu 2019. Vuonna 2006 alakerran varastotilasta erotettu väliseinällä pieni työhuone. Laajalahti on perheystävällinen ja viihtyisä pientaloalue Tapiolan ja Leppävaaran kainalossa, jossa viihdytään sukupolvesta toiseen. Vehreät piha-alueet ja vanhat puut luovat rauhallista tunnelmaa. Syksyllä 2023 avautui täysin remontoitu ja modernisoitu Laajalahden koulu, jonka pihapiirissä voi pelata futista ja korista sekä luistella talvisin. Liikkumaan pääsee myös kuntoportaisiin. Lähin kuntosali löytyy Brediksestä. Päiväkoteja ja palveluja Läheiset puistot tarjoavat perheen pienimmille ulkoilupaikkoja. Alueella on useita päiväkoteja, kuten yksiryhmäinen 3-6-vuotiaiden Montessoripäiväkoti, päiväkoti Pilke ja kunnallinen Laajalahden päiväkoti. Laajalahdessa on vireää partiotoimintaa ja kirjasto on monelle kohtaamispaikka. Ostoskeskuksen Alepa on auki iltakymmeneen. Brediksen ostoskeskuksesta löytyy enemmän palveluja ja Tapiola Golfkentän lähistölle on rakenteilla sisäpelihallit. Koirapuistossa on tilaa niin isoille kuin pienille lemmikeille. Erinomaiset kulkuyhteydet Syksyllä 2023 liikennöinnin aloittanut pikaraitiotie vie Selloon tai Otaniemeen/Keilaniemeen muutaman pysäkin matkana. Lisäksi Helsingin keskustaan pääsee arkisin ruuhkabussilla. Pysäkeille on matkaa pari minuuttia. Leppävaaran palvelut, urheilu- ja ulkoilualueet ovat parin kilometrin päässä. Pyörällä Helsingin keskustaan reippailee puolessa tunnissa. Reilun kilometrin kävelymatkan päässä alkava Laajalahden luonnonsuojelualue pitkospuineen ovat hengähdysalue kaupungin sykkeelle. Laajalahdessa vallitsee kylämäinen tunnelma ja tänne on helppo kotiutua pidemmäksikin aikaa. Lähimetsissä on kiva leikkiä ja loppukesästä nopeimmille löytyy mustikoita aamupuuron päälle. Vuotuinen kylätapahtuma syksyllä tuo yhteisön tuntua. Soita ja sovi esittely: Jaana Långström 040-616 4155 jaana.langstrom@bo.fi Onko sinun asunto vielä myymättä? Soita, niin sovitaan tapaaminen. Saat hinta-arvion, myyntisuunnitelman ja tarjouksen välityssopimuksesta.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20803368
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + kph + s + 2 wc + varasto + autovaja( yj:n mukaan 3h + k + s + ask.h + var + at
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
131 m²
Kokonaispinta-ala
131 m²
Lisätietoja pinta-alasta
pinta-alaa ei ole tarkistumitatttu
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1983
Käyttöönottovuosi
1983
Vapautuminen
Muu ehto: sopimuksen mukaan/viimeistään 31.7.2024

Hinta

Myyntihinta

432 239,35 €

Velkaosuus

6 760,65 €

Velaton hinta

439 000,00 €

Neliöhinta

3 351,15 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Ikkunaremontti 2620,32 Viemäriremontti 4140,33

Vastike

Hoitovastike

301,30 € / kk

Pääomavastike

268,73 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

570,03 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

4.4.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin korottaa osakkaiden yhtiölle maksettavaa vastike 2,4€/kk. Päätettiin, että kirjantpitäjä tekee uudet vesimaksu suunnitelmat vuoden 2023 toteuman mukaan. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksu tasataan vuosittain

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Easy cover tapetti, jonka voi maalata uudellen.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelään
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
Alakerran varastotilasta otettu osa työhuoneeksi. Rakennettu väliseinä vuonna 2006.
Keittiön seinä jatkettu 20 cm vuonna 2006.
Portaat maalattu vuonna 2010
Asunnon kunto
Hyvä
Kosteustarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Kyllä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys, lämpöpumppu
painovoimainen ilmanvaihto
Tulisija
alkuperäisen pohjan mukaan yläkerrassa mahdollisuus kevyt takalle.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Keittiössä kattoikkuna, kupu vaihdettu v. 2018 ja katossa energiasäästölamput.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku
WC-tilojen kuvaus
Runsaasti säilytystilaa. Yläkerran lattialämmitys on epäkunnossa. Wc tiloissa on vanhat laatat uusien alla.
Seinämateriaalit: tapetti
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
Saunan kuvaus
Saunassa mustaksi petsatut paneeliseinät
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Alakerran varastosta otettu osa työhuoneeksi. Makuuhuoneet reilun kokoisia.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Tiina Kujansuu Kirvuntie 37 E 02140 Espoo
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: YJ:n 15 § kunnossapitovastuu
Kuntotutkimukset: Hulevesijärjestelmän hankesuunnitelma on tehty
Maaperäkartoitus on tehty.
Kartotuksessa on todettu, että maaperä sopii hulevesien imeyttämiseen maaperään.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 6

Tehdyt remontit
Katto uusittu 2000-luvun vaihteessa, pihakeinut ja hiekkalaatikko uusittu
2016 Korjaukset ikkunoiden ja ovien vaihto (Skaala)
2017 Parvekkeen korjaussuunnitelma, parvekkeiden rakenteita uusittiin ja maalattiin korjaussuunnitelman mukaisesti ja työn edetessä tehtyjen havantojen pohjalta päätettyjen lisätöiden laajuudessa. Talon 35 puoleinen aita maalattiin ja päällyslaudat uusittiin. Tekemättä jäi osittain huoneistojen A ja F päällyslaudat. Työ tehtii osittain talkoilla ja osittain palkatulla työvoimalla.
Elisa vaihtoi taloyhtiön verkkosovittimen.
Vesikatolla uusittiin yläpohjan tuuletusventiilin läpivientikulmien liimaus ja paikattiin pieniä saumaliimauksia. Hiekkalaatikkoon ja lelulaatikkoon kannet. Tekemättä jäi ilmanvaihtokanavien nuohos ja jätekatoksen maalaus. Tekemättä jäi myös eteläpuolen aidan jatkaminen itärajalle asti.
2018 eteläpuolen raja-aidan jatkaminen itärajaan saakka. Pohjoispuolen valesokkelirakenteen korjaus. Jätekatoksen maalaus, sähkö-ja vesimittarikaappien ovien tiivistys. Asunto A:n kattovalokuvun uusiminen. Pihakalusteiden maalaus, puun poisto asunto B:n pihalta ja itärajalta.
2019 sadevesikourujen syöksykourujen ja vesikaton otsalautojen uusiminen, jätekatokseen tehtiin uusi pariovi pohjoispuolen päätyyn.
2020 katon räystäslautojen korjaus, autotallin ovien kunnostus, huoneiston B kosteusvauriokorjaus, viemärikorjauksen suunnittelu ja tarjouskyselyt, salaojien korjaussuunnitelma ja maaperätutkimukset.
2021 rikkoutunut runkoviemäri korjattu, piha asfaltoitu sisääntuloväylän kohdalta uudelleen, kadunpuoleinen pensaita kunnostettu. Huoneistojen B ja C autosähkötolpan kaapeli vaihdettu ja asfaltti korjattu tilapäisesti. Ilmanvaihtohormien ja peltien maalaus. Runkoviemäri vahingoittui meistä riippumattomista syistä.
2022 Ilmanvaihtohormien nuohous, tuuletusikkunoiden hyttysverkkojen uusiminen, ilmanvaihtohormien maalaus ( katolla olevat osat)
Tulevat remontit
2024 Palohälyttimet
2024 Pensaiden kuorikate tarpeen mukaan
2024-2025 Ulkovarasto: uusiminen
2024-2025 Linjasaneeraus, hankesuunnitelma (mitä ja miten tulee tehdä),varsinaiset suunnitelmat linjasaneeraukseen.
2025-2027 linjasaneerauksen toteutus
2025-2027 Etupihan kunnostus: Sadevesiviemärien asennus suunnitelman mukaan, maakaapeloinnin uusiminen, autolämmitys- ja lataustolppien uusiminen, juomavesiputkiston siirto maahan, pihan asfaltointi, pihavalaistus uusitaan piharemontin yhteydessä suunnitelman mukaan.
2025-2026 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Uusitaan piharemontin yhteydessä suunnitelman mukaan
Ilmanvaihto: Nuohous 10 v. välein (tehty 2022)
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Toteutetaan samassa yhteydessä kuin etupihan kunnostus, aikataulut tarkentuvat hankesuunnitelman jälkeen.
Putkiremontti varsinainen toteutus, Käyttövesiputkiston ja asuntojen viemärien uusiminen hankesuunnitelman mukaan.
Takapihan kunnostus, sadevesiviemärien asennus suunnitelman mukaan.
Energialuokka
D (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 02.03.2034
Tontin koko
1 490 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Espoon kaupunki p. 09-81621
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Omenalehto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Pihan kuvaus
Eteläpiha. 2 tuijaa, vanhat pionit , kuunliljoja ja pallohortensiapensaita.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Laajalahti, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Långström Jaana

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Bo LKV Helsinki, Töölö

Bo LKV Helsinki, Töölö

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.