ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Paritalo | 4, k, kph, s, wc, takahuone, ateljee (yhtiöjärjestyksen mukaan neljä huonetta + keittiö + takkahuone + sauna + pesuhuone + wc)

Porttirinne 3, Puistola, Helsinki

Hinta

379 000 €

Koko

82,5 / 105 m²

Vuosi

1989

Tervetuloa ihastuttavaan perhekotiin arvostetulla Puistolan asuinalueella! Tämä viehättävä koti hurmaa sinut heti ensisilmäyksellä. Toisessa kerroksessa sinua odottaa tilava olohuone, kodikas keittiö ja erillinen ruokailutila, jotka tarjoavat ihanteellisen ympäristön yhteisten hetkien viettämiseen. Lisäksi täältä löytyy tilava makuuhuone liukuovikaapistoineen ja käytännöllinen wc. Alakerrasta löydät viihtyisän takkahuoneen/olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, saunallisen kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen, wc:n, kaksi erillistä makuuhuonetta sekä tilavan lasikuistin, erillisen terassin ja viihtyisän pihan. Tämä koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle. Suuressa takapihassa on runsaasti mahdollisuuksia toteuttaa omia viherunelmiaan ja nauttia ulkoilusta. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja piha-alue on viihtyisä ja hoidettu. Lisäksi taloyhtiöllä on oma kota, jossa voit viettää aikaa syksyn pimeinä iltoina. Huoneistoon kuuluu myös autotalli sekä ulkovarasto, jotka tarjoavat kätevää säilytystilaa. Sijainti on erinomainen, sillä alue on tunnettu turvallisuudestaan ja on erityisesti lapsiperheiden suosima. Palvelut ovat myös käden ulottuvilla, esimerkiksi Puistolan juna-asema on vain noin 15 minuutin kävelymatkan päässä ja Tikkurilan laajat palvelut löytyvät vain muutaman kilometrin päästä. Tervetuloa luomaan upeita muistoja ja kokemaan kodikasta yhteiseloa tässä ihastuttavassa perhekodissa Puistolassa! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20808977
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4, k, kph, s, wc, takahuone, ateljee (yhtiöjärjestyksen mukaan neljä huonetta + keittiö + takkahuone + sauna + pesuhuone + wc)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
82,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala
22,5 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Kaikki huoneistot ovat asuinhuoneistoja ja käsittävät neljä huonetta + keittiö + takkahuone + sauna + pesuhuone + wc. Jokaisen huoneiston huoneistoala on 82,5 neliömetriä. Lisäksi kunkin huoneiston hallintaan tulee yksi autopaikka yhtiön autosuojasta.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

368 375,85 €

Velkaosuus

10 624,15 €

Velaton hinta

379 000,00 €

Neliöhinta

4 593,94 €/m²

Vastike

Hoitovastike

120,00 € / kk

Pääomavastike

210,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

330,00 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 2024: Päätettiin, että hallituksella on lupa periä ylimääräinen vastike, jos tulee tarvetta.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Sähkölasku talvella 250 €/kk sis. siirto ja kesällä alla 100 €/kk sis. siirto. Kiinteistövero (n 1800 €/v) sis yhtiövastikkeeseen. Jokaisella huoneistolla oma vesimittari, maksu kulutuksen mukaan.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Ilmansuunta: länteen
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kohteen lisätiedot
Helsingin kaupunki tulee korjaamaan/korottamaan meluaitoja. Puuttuvat asiakirjat: - Lukijan tulee huomioida, että yhtiössä ei ole laadittu asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§ mukaisesti hallituksen kunnossapitotarveselvitystä yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden ajalle. - Lukijan tulee huomioida, että yhtiössä ei ole laadittu tilintarkastuskertomusta eikä toimintakertomusta vuodelta 2022 eikä tilintarkastuskertomusta vuodelta 2023.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneremontti, sauna ja kodinhoitohuone uusittu, wc-isuimen vaihto 2020. Keittiöremontti 2022. Aurinkopaneelit 2022.
Lattia yläkertaa ja rappusiin 2022.
Markiisi asennettu 2017
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys
Tulisija
Varaava takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: kivi, puu
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapistot, allas, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, integroitu mikroaaltouuni. VÄLITILA: Laatta. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Vinyylilankku.
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, hana, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta LATTIAT: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
VARUSTUS: Wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.
Saunan kuvaus
VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet. SEINÄT: Paneeli. LATTIAT: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
SEINÄT: Maali/tapetti. LATTIAT: Vinyylilankku.
Makuuhuoneiden kuvaus
VARUSTUS: Kaapistot. SEINÄT: Maali/tapetti. LATTIAT: Vinyylilankku/laminaatti.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Yhtiössä ei ole ammatti-isännöitsijää.
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 16. §: Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle omistajille, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake. Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Lunastusvaatimus on tehtävä kirjallisesti yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.

Lukijan tulee tutustua huolellisesti yhtiöjärjestyksen 16. § koskien lunastusta.
Muuta: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Yleisantenni. Tietoliikennejärjestelmä puhelinverkko.
Vintillä on käyttöullakko, keittiöstä käynti sinne. ulkovarastot, kota ja leikkimökki. DNA 5 G (asuntokohtainen).

Yhtiöllä on käyttämätön luotollinen tili 2 000,00 euroa.


Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 3

Tehdyt remontit
Ikkunoiden ja ulko- sekä takkahuoneen ovien vaihto 2022.
Vesikattojen tarkastusta, ikkuna ja oviremontti 2021.
Pihan asfaltointi 2018.
Julkisivumaalaus /-korjaus ja salaojien tarkastus 2017.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 2024: Päätyseinässä on huonokuntoisia paneeleja, jotka pitää uusia. Kartoitetaan, onko uusittavaa muissakin seinissä. Kilpailutetaan tekijät.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.
Tontin koko
1 405 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus
- Puhelin: +358 9 310 1691
- Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: kartta.hel.fi

Valmisteilla oleva asemakaava per. 12.04.2024

Puistolan asemaseudun monitoimitalot

Hankkeen kuvausMaatullin ala-asteen alueelle on arkkitehtuurikilpailun voittaneen ehdotuksen pohjalta suunnitteilla uusi Maatullin koulu, päiväkoti ja leikkipuisto. Suuntimopuiston länsiosaan on rakenteilla koulu ja päiväkoti. Asemakaavan muutos mahdollistaa koulujen ja päiväkotien palveluverkon uudistamisen Puistolassa ja Tapulikaupungissa.
Hankkeesta vastaavatArkkitehti Joakim Kettunen, p. (09) 310 37289

Lisätietoa liitteenä.


Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Porttirinne 3

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: K-market Tapuli n 1,1 km. K-Market Jokiniemi n. 1,7 km. Alepa Puistola n. 1,8
km.
Koulu: Uusi Suuntimopuiston koulu n. 800m. Kuusikon koulu n. 1,4 km.
Maatullin koulu n. 1,4 km. Jokirannan koulu n. 2,6 km.
Päiväkoti: Uusi Suuntimopuiston päiväkoti n. 800m. Päiväkoti Puistikko n. 1,0
km. Tikkurilan päiväkoti n. 1,5 km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Heidehofinkuja n. 500 m. Puistolan juna-asema n. 850 m.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Puistola, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Uski Minna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.