Kerrostalo | 4h, avokeittiö, kph, wc, vh, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 4h + k)

Rudolfintie 21, Laajasalo, Helsinki

Hinta

320 000 €

Koko

86,9 m²

Vuosi

1969

Tervetuloa tutustumaan valoisaan kolmannen kerroksen läpitalon huoneistoon, jossa on oivaltava pohjaratkaisu! Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhaa ja hiljaisuutta sisäpihan suuntaan, kun taas olohuone, ruokailutila ja modernisti uusittu Kvikin-keittiö avautuvat takapihan kauniisiin metsämaisemiin. Kylpyhuone ja wc ovat saaneet uuden ilmeen perinteisen putkiremontin yhteydessä, ja niiden jakaminen ovella lisää arjen sujuvuutta. Päivittämällä pintamateriaaleja tästä kodista saa mukavan ja viihtyisän pitkäaikaisen kodin. Lisäksi taloyhtiö tarjoaa erinomaiset yhteiset tilat, kuten, saunan, pesutuvan, grillipaikan, verstaan ja istutuslaatikot. Autoilijoille on runsaasti autopaikkoja sekä jopa autonpesutalli. Sijaintinsa puolesta alue tarjoaa parhaat puolet sekä Kruunuvuorenrannasta että Yliskylästä. Kaikki tarvittavat palvelut ovat helposti saavutettavissa, olit sitten suuntaamassa merenrantaan Kruunuvuorenrantaan tai kaupunkimaisempaan ympäristöön Yliskylään päin. Alueen monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja liikuntamahdollisuudet, tekevät siitä houkuttelevan asuinpaikan kaikenikäisille. Lisäksi alueen luonto ja ulkoilumahdollisuudet tarjoavat upeita maisemia ja virkistysmahdollisuuksia asukkaille ympäri vuoden. Tervetuloa tutustumaan. Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi! Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20816081

Sijainti

Helsinki Laajasalo
Rudolfintie 21, 00870 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, avokeittiö, kph, wc, vh, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 4h + k)

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

86,9 m²

Kokonaispinta-ala

86,9 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/3

Rakennusvuosi

1969

Käyttöönottovuosi

1969

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

250 173,35 €

Velkaosuus

69 826,65 €

Velaton hinta

320 000,00 €

Neliöhinta

3 682,39 €/m²

Vastike

Hoitovastike

427,06 € / kk

Pääomavastike

570,72 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

997,78 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Asuntoa koskee taloyhtiön velkaosuus 69 826,65€ /29.2.2024 LVIS peruskorjauksesta. Nykyinen osakas maksaa velkaosuutta takaisin rahoitusvastikkeena 570,72 euroa kuukaudessa. Mikäli velkaosuuden maksaa pois, rahoitusvastike poistuu. Velkaosuuden voi maksaa kahdesti vuodessa, kesäkuussa ja joulukuussa, tieto maksusitoumuksesta tulee saada edellisen kuun loppuun mennessä. Lainaosuuden poismaksusta isännöitsijäntoimisto ei veloita mitään. Vesimaksu on ennakkoa ja tasaus tehdään kerran vuodessa ja normaalisti jaksotus tasauslaskutuksessa on ollut huhtikuu-maaliskuu. Autotalli pieni 32 €/kk, Autotalli iso 35 €/kk. Nikkarivajan vuosimaksu 25 €. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta tarvittaessa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteiskäytävässä henkari sekä kaapistotilaa, säilytystilaa myös vaatehuoneessa.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Tehdyt remontit

Laminaatin/parketin asennus ja keittiön uusiminen 6/2019.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Tyydyttävä/hyvä. Asunnon keittiö, kph ja wc ovat hyvässä kunnossa mutta pinnoissa normaalia elämisen kulumista/ikääntymistä.

Asbestikartoitus

Ei
Asbestikartoitus on tehty linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta tiloihin, joihin linjasaneeraus kohdistui. Kaikkia huoneiston materiaaleja ei ole kartoitettu.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Ilmanvaihtotapa: Painovoimainen/koneellinen

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Putkiremontin yhteydessä kaunis, klassinen Kvikin keittiö, jossa varusteluna: jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, sekä liesituuletin.

Kylpyhuoneen kuvaus

Putkiremontin yhteydessä uusittu tyylikäs kylpyhuone, jossa varusteluna suihku, suihkuseinä, peilikaapisto ja käsienpesuallas, pesukoneliitäntä.

WC-tilojen kuvaus

Kylpyhuone ja wc tila on erotettu ovella toisistaan putkiremontin yhteydessä. Wc:ssä varusteluna wc-istuin, peilikaapisto, käsienpesuallas, allaslaatikosto.

Saunan kuvaus

Taloyhtiössä hyvin remontoidut saunat, joista mahdollisuus varata viikkovuoro.

Olohuoneen kuvaus

Avara olohuone, josta viehättävät näkymät takapihan metsäisiin maisemiin.

Makuuhuoneiden kuvaus

Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa alkuperäiset vaatekaapistot.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Rudolfintie 21

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Neliapila / Pasi Vähä-Touru (p. 050 476 9434).

Huolto

Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Taloyhtiössä on erinomaiset yhteiset tilat sekä säilytysmahdollisuudet. LVIS remontin yhteydessä on uusittu taloyhtiön saunaosastot sekä pyykkitupa. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy kuivaushuone, mankeli, autonpesupiste, nikkarointipaja, grillipaikka pihalla sekä iso leikkialue lapsille. Istutuslaatikkoja
vuokrattavissa. Jäähdytetty sekä lämmin varasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiöltä
mahdollista vuokrata varastotilaa (pienistä komeroista aina noin 5m² kokoisiin) melko edulliseen
hintaan. Tilat jäi taloyhtiölle tarpeettomiksi kun siirryttiin talonmiehestä huoltoyhtiöön. Taloyhtiössä ei
ole hissiä.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 60 Parkkipaikkoja: 50

Tehdyt remontit

Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen 1993-94
Käyttöveden noususulkujen uusiminen 1995-96
Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen 1996-97
Porrashuoneiden maalaus 1997-98
Horminuohous 1998
1. ja 3-talojen autotalliovien paneloinnin uusiminen 1998-99
Antenniverkon kunnostus 1999
Autotalliovien kynnysten uusiminen 2000-02
Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen ja jätekatosten rakentaminen 2002
Kiinteistön peruskuntoarvio 2003
Digi-valmius, Lämmönvaihtimen uusiminen 2004
lkkunasaneeraus 2005-06
Lukitusjärjestelmän uusiminen 2006
Patteritermostaattien uusiminen ja kiinteistön tasapainotus, 2- ja 4-talojen eteläpuolen
julkisivumuurauksen uusiminen 2007
2-talon löylyhuoneen panelointien Ja lauteiden uusiminen, grillipalkan rakentaminen 2009
4-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2010
Porrashuoneiden käytävämattojen uusiminen, pesutuvan pesukoneen uusiminen, lipputangon
uusiminen, tonttijohtojen uusiminen (sadevesi ja viemärijohdot), varaputkien (sähkö ja valokultu)
asentaminen, hiekotushiekan säilytyssiilo, 3-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen
2013
Jätehuoneiden verkotus, 1-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen, parvekkeiden
kuntotutkimus 2014
Parvekesaneeraus, parvekelasitus 2015-16
LVIS-peruskorjaus (putkiremontti) 2019-20
1-ja 3:-talojen lukostojen uusinta 2020
Paineenkorotusasema asennus, katon kiireelliset korjaukset, pihaistutuksia 2021
2-ja 4-talojen lukostojen uusinta 2021-22

Tulevat remontit

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA, KÄSITELTY 13.2.2024:
Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta. Väestönsuojan päivitys. 2-talon hissien peruskorjauksen suunnittelu, muiden talojen hissiasennusten selvittäminen. Lämmönvaihtimen uusinta. Vesikatteen kunnon seuraus ja uusiminen tarkastelujakson loppupäässä.

Jokaiseen lainaa vaativaan toimenpiteeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään aina erillispäätökset yhtiökokouksessa.

Energialuokka

F (2013), Viimeinen voimassaolopäivä 30.11.2024

Tontin koko

24 211 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia/alueen kehittämissuunnitelmia
(Laajasalon renesanssi) ja täydennysrakentamista mm. kaupunkibulevardi, Kruunuvuorenrannan alue, täydennysrakentamista Laajasalontielle sekä Koirasaarentielle, Kruunusillat, Yliskylänlahti,
Nuottaniemen huvilat, Stansvikinkallion itäosa - jne. Tutustu alueen kaavoitukseen; Helsingin kaupunki
09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Lisätietoja antaa: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441
Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

48 502,63 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2030

Asunto-oy Rudolfintie 21

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Tahvonlahden ala-aste (n. 0.2 km), Laajasalon peruskoulu (n. 1.4 km). Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 5 km.
Palvelut: Laajasalossa on erinomaiset peruspalvelut, koulut ja päiväkodit. Alue kehittyy jatkuvasti Kruunuvuorenrannan ja Yliskylän ympäristön kehittyessä. Etäisyys moderniin kauppakeskus Saareen n. 1,5 km, jossa ruokakaupat K-market sekä S-market, useita ravintoloita, kirjasto sekä kuntosali. Myös Apteekki, Alko sekä erikoisliikkeitä. Lähikauppa Alepa, noin 600 m päässä.
Päiväkodit: Useita päiväkoteja alueella. Mm. päiväkoti Tahvonlahti noin 250 m. pk Nalle noin 300 m, pk Yliskylä n. 800m. Luomupäiväkoti Kirsikka noin 1 km.

Liikenneyhteydet

Hyvät kulkuyhteydet sekä julkisilla, että omalla autolla. Bussipysäkki noin 400m, matka bussilla Herttoniemen metroasemalle reilu 10min. Kesäkäytössä olevien kaupunkipyörien pysäkkejä lähettyvillä. HSL lauttaliikenne kulkee keskustaan ympäri vuoden Kruunuvuorenrannasta, etäisyys n. 2km. Raideliikenne arviolta 2027 Kruunusiltojen myötä.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikkoja jaetaan jonotusjärjestyksessä. 8.2.2024 saadun tiedon mukaan yksi pihapaikka vapaana.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »