Paritalo | 4h + k + s

Ristiretkeläistenkatu 11, Viikinmäki, Helsinki

Hinta

565 000 €

Koko

97,5 m²

Vuosi

2020

Koti Vantaanjoen varrelta! Upea paritalo upealla sijainnilla. Asunnon suurista ikkunoista luonto ja valo suorastaan tulvivat sisään. Asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva ja selkeä. Alhaalla virtaava ja ikkunoista näkyvä Vantaanjoki mahdollistaa monenlaista aktiviteettia. Asunto Oy Helsingin Topaasi on vuonna 2020 valmistunut 31 huoneiston yhtiö, joka seisoo omalla tontilla. Sijainti tarjoaa helpon pääsyn moniin palveluihin ja mukavuuksiin. Kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Keskustaan pääsee mukavasti bussilla ja Raide-Jokeri tarjoaa uuden yhteyden itä-Helsinkiin sekä Espooseen. Alueen ympärillä avautuu upea luonto, joka kutsuu ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Läheiset puistot, joki, kävelyreitit ja viheralueet tarjoavat mahdollisuuden nauttia raikkaasta ilmasta ja kauniista maisemista. Hyvät kulkuyhteydet tekevät matkustamisesta vaivatonta. Julkisen liikenteen pysäkit ovat kävelymatkan päässä, ja moottoritiet ovat helposti saavutettavissa, mikä helpottaa työmatkaa tai viikonloppuretkeä. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Kimmo Väliniemi / 040 045 8094 tai kimmo.valiniemi@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20838015

Sijainti

Helsinki Viikinmäki
Ristiretkeläistenkatu 11, 00710 Helsinki

Tyyppi

Paritalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + s

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

97,5 m²

Kokonaispinta-ala

97,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Rakennusvuosi

2020

Käyttöönottovuosi

2020

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

565 000,00 €

Velaton hinta

565 000,00 €

Neliöhinta

5 794,87 €/m²

Vastike

Hoitovastike

536,25 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

536,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksuarvio 18,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa (loppuvuodesta) ja se tehdään isännöintitoimiston kautta. Yhtiössä on etäluettavat mittarit niin saamme lukemat etäluennan kautta. Kylmävesitasaus 3,62 €/m3 Lämminvesitasaus 7,71 €/m3 Saunamaksu 30,00 €/kk. Vuokra autopaikka 53,00 €/kk. Hoitovastike autopaikka 20,00 €/osake/kk. Isännöitsijän vastaus 27.02.2024: Viime vuoden yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuudet periä ja tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrää vastaava summa. Viime vuoden lokakuussa kerättiin yhdet ylimääräiset hoitovastikkeet.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet/rullaverhot.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

Varustus: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, kiinteät valaisimet. Seinät: Maalattu. Työtasot: Laminaatti. Lattia: Laminaatti.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta.

Saunan kuvaus

Varustus: Sähkökiuas. Seinät: Puu. Lattia: Laatta.

Olohuoneen kuvaus

Seinät: Maalattu. Lattia: Laminaatti.

Makuuhuoneiden kuvaus

Seinät: Maalattu. Lattia: Laminaatti.

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattotyypin kuvaus

Pulpettikatto.

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikermikate.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Topaasi

Isännöitsijän yhteystiedot

Virta Isännöinti Oy / Ilkka Prusi Itätuulenkuja 1 B, 02100 Espoo p. 020 733 5050 / 040 527 2926 asiakaspalvelu@virtaisannointi.fi / ilkka.prusi@virtaisannointi.fi

Huolto

Kotikatu Pukinmäki

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Pesutupa,ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, sauna, kuivaushuone, kaapeli-TV, Saunalahti talo -tietoliikennejärjestelmä.
Asuntokohtainen ilmanvaihtokone.

Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus naapuritaloyhtiö As Oy Helsingin Rubiinin kanssa.
Yhtiöllä on yhteinen kerhotila käytössä F-talossa naapuritaloyhtiö As Oy Helsingin Rubiinin kanssa.

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 11 Parkkipaikkoja: 10 Autohallipaikkoja: 3

Tehdyt remontit

2024: Lämmityksen perussäätö (rakennuttajan toimesta, Skanska Oy toteuttajana).
2022: Rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden (RS2) vapauttaminen (taloyhtiön yleiset tilat ja alueet). Vuositakuukorjaustöitä. Rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden (RS2) vapautumisen estäminen (taloyhtiön yleiset tilat ja alueet).
2021: Vuositakuukorjaustöitä.
2020: Vuositakuukorjaustöitä.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Uudiskohde jossa ei ole vielä muodostunut merkittäviä peruskorjauksia.
2023: Energiatehokkuuden tehostamisen mahdollisuuksien kartoittaminen (mm. aurinkopaneelit, maalämmön mahdollisuus). Vuositakuukorjausten valmistuminen kokonaisuudessaan (taloyhtiön vastuulle kuuluvat osat).
2024: Vuositakuukorjausten valmistuminen kokonaisuudessaan (taloyhtiön vastuulle kuuluvat osat).

Isännöitsijän vastaus 27.02.2024: Lämmityksen perussäätö saatiin valmiiksi tämän vuoden tammikuussa ja tämä oli viimeinen yhtiön vastuulla olevista vuositakuukorjauksista joten yhtiön puolesta vuositakuukorjaukset ovat nyt valmiit.
Energiatehokkuuden tehostamisen kartoittamista ei ole toistaiseksi jatkettu ja tätä mahdollisesti jatketaan vielä tänä tai seuraavana vuonna.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

B (2018), Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa. Todistuksen tiedot perustuvat arvioon.

Tontin koko

3 910 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Asemakaava-aloitus: Viikinmäki, Aleksanteri Nevskin katu
Asemakaavan muutos koskee Viikinmäellä Aleksanteri Nevskin katua ympäröiviä tontteja. Katu on jo rakennettu, joten sen sijainti ei muutu. Rakentamisen määrä kasvaa 13 900 k-m2:stä noin 22 000-25 000 k-m2:een. Rakentamisen alue pysyy samana mutta korkeudet hieman kasvavat ja pysäköinti sijoitetaan pysäköintilaitokseen.

Viikin-Malmin pikaraitiotie (yleissuunnitelma)
Viikin–Malmin pikaraitiotie on suunnitteilla oleva pikaraitiotieyhteys Helsingissä Kumpulankampuksen ja Malmin lentoaseman välillä. Malmilta rata haarautuisi kahteen suuntaan, joistaläntisen haaran päätepysäkki olisi Malmin sairaalan lähettyvillä ja itäisen haaran päätepysäkki Jakomäen kaupunginosassa.
Hankkeen lähtökohtana on toteuttaa noin kahdeksan kilometrin pituinen Kumpula–Malmi-rata,ja toinen tai mahdollisesti molemmat Malmin sairaalan ja Jakomäen haaroista.

Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa.
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.

Lisätietoa kaavoituksesta antaa:
Helsingin kaupunki asemakaavoitus
Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
p. (09) 310 1691
https://kartta.hel.fi/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Topaasi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Pihlajiston ala-aste / Viikinäen sivutoimipiste n. 120 m.
Pihlajiston ala-aste n. 1,5 km.
Helsingin uusi yhteiskoulu n. 2,1 km.
Nordean kansainvälinen koulu n. 3,3 km.
Palvelut: Alepa Viikinmäki n. 400 m.
K-Market Pihlajisto n. 850 m.
Prisma Viikki n. 1,5 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Maarianmaa n. 120 m.
Päiväkoti Vikkeri n. 700 m.
Päiväkoti Veräjämäki n. 1,4 km.

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki n. 350 m. Raitiovaunupysäkki (Raide-Jokeri) n. 850 m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat ovat omina osakkeina.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »