Paritalo | 4h, k, kph / wc, wc, 2 vh, at, var

Ritalankatu 20, Ryydynpohja, Tampere

Hinta

269 000 €

Koko

91 m²

Vuosi

1999

Nyt vapautumassa yksitasoinen paritalokoti Ryydynpohjasta! Tässä huippusijainnilla sijaitsevassa kodissa on 91 m2 pinta-alaa. Hyvällä pohjaratkaisulla varustetussa kodissa on kaikkiaan 3 makuuhuonetta, joista kahden yhteydessä on vaatehuone. Säilytystilaa löytyy tämän lisäksi myös ulkovaraston muodossa. Erillisessä keittiössä on todella hyvin tilaa ruokapöydälle, jonka lisäksi keittiön säilytystilat ovat loistavat. Tilava kylpyhuone on remontoitu noin 2010. Kylpyhuoneen yhteydessä hyvin tilaa pesukoneelle ja arjen askareille. Erillisen wc:n ansiosta asunnossa kaksi wc -istuinta. Avaraan ja valoisaan olohuoneeseen saa sinnekin ruokailuryhmän tarvittaessa mahtumaan. Olohuoneesta on kulku suojaisalle takapihan terassille, josta n. puolet on katettu. Kauniilla takapihalla nurmikko, ja pihaa ympäröin aroniapensaita. Pihalla on omenapuu, vadelmapensas, valkoviini-, punaviini- ja mustaviinimarjapensas sekä karviaispensas. Huoneiston edessä sijaitsee autokatospaikka ja pihaan mahtuu toinenkin auto. Asunto Oy Tampereen Melbankukka on omalla tontilla sijaitseva paritalo- / rivitaloyhtiö, joka koostuu kaikkiaan 21 kpl asuinhuoneistosta. Yhtiö on valmistunut vuonna 1999 ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20838660

Sijainti

Tampere Ryydynpohja
Ritalankatu 20, 33400 Tampere

Tyyppi

Paritalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, k, kph / wc, wc, 2 vh, at, var

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

91 m²

Kokonaispinta-ala

91 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

1999

Käyttöönottovuosi

1999

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

269 000,00 €

Velaton hinta

269 000,00 €

Neliöhinta

2 956,04 €/m²

Vastike

Hoitovastike

409,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

409,50 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Kaapelitv -vastike 9,5 EUR/kk. Autokatosvuokrat 16 EUR/kk (kaksi vuokrattavaa paikkaa. Omalla pihalla olevasta autokatospaikasta ei peritä vuokraa). Vesimaksuennakko 17 EUR/hlö/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Kaksi vaatehuonetta.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet. Erilliseen wc:hen uudet kaakelit ja laatat.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

Tehdyt remontit

Nykyisen omistajan teettämät remontit:

Suihkutilan ja kylpyhuoneen lattiakaivon silikonit uusittu 3/2024.

Terassin laudat öljytty kesällä 2023.

Aiemman omistajan teettämät remontit edellisen myyntiesitteen mukaan:

2018 Kylpyhuoneen silikonit.
2015 Wc:n kalusteet.
2013 Keittiön kaapinovet, tasot ja välitilan laatoitus sekä kodinkoneet, parkettilattiat ja seinäpinnat.
2010 Kylpyhuone.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: puu, tiili

Keittiön kuvaus

Keittiössä mukavasti kaappi-, ja laskutilaa.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, wc
Todella tilava kylpyhuone.

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Avara olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan tuomassa valoa. Olohuoneesta kulku takapihalle/terassille.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Kahden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Kuhunkin huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan irtaimistovarasto.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Melbankukka

Isännöitsijän yhteystiedot

Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy

Huolto

Kotikatu

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja.
Koneellinen poisto.
Saunalahti 100M/10M.

Hallitus on linjannut, että osakas saa asentaa asunnon yhteyteen sähköauton latausaseman omakustanteisesti.

Yhtiöjärjestyksen mukaan:

Siitä poiketen, mitä voimassaolevassa asunto-osakeyhtiölaissa
säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja
kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata seuraavista
korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista:
1. Asuntokohtaiset aurinkokatokset. Kuitenkin siten, että ne
kiinteistön ainesosina kuuluvat yhtiön kiinteistövakuutuksen
piiriin.
2. Asuntokohtaiset ilmalämpöpumput.

Yhtiökokous 2.5.2017 hyväksyi huoneistossa H käytetyn valokatemallin rima-aidalla. Yhtiökokous 30.10.2019 hyväksyi lasitettujen terassien rakentamisen osakas muutostyönä. Asunnoissa VXY tapahtui vuonna 2021 vesivahinko tuiskulumen päästyä yläpohjaan. Vesivahinko korjattiin samana vuonna.

Tehdyt remontit

2023 Ikkunoiden ja ovien tiivistämistä.
2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämpötila-antureiden asennus huoneistoihin 8 kpl.
2023 Vesivahtien asentaminen vesimittaritilaan.
2023 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö.
2020 Jakotukkikaukaloiden liitosten, venttiileiden ja vesimittareiden uusimista.
2020 Vesikaton uusiminen.
2019 Vesikaton hankesuunnittelu.
2019 Märkätilakatselmus.
2017 Kuntoarvion laatiminen.
2017 Pihateiden kunnostus.
2015 Huoneiston P vesivahingon korjaus.
2015 Huoneistojen aitojen huoltomaalaus.
2013 Ilmastointikanavien nuohous.
2010 Julkisivumaalaus.

Tulevat remontit

2024 Kunnossapitotarveselvitys plus tekeminen.
2024 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus.
2024 Yläpohjien palokatkojen tarkastus ja korjaus.
2024-2025 Ulko-ovien tiivisteiden uusiminen.
2024-2025 Palovaroittimien asentaminen asuntoihin.
2025 Julkisivujen ja rakennelmien puuosien kunnostaminen/huoltomaalaus.
2025 Yläpohjien eristyksen lisääminen taloittain.
2023-2028 Normaaleja ylläpito- ja huoltotoimenpiteitä.

Energialuokka

D (2018)

Tontin koko

8 295 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Tampereen Melbankukka

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Toteutetut autopaikat: 23 kpl.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »