Isännöitsijän yhteystiedot
Tampereenn tili ja Kiinteistö Matias Kulmala Kalevan puistotie 7, 33500 Tampere 0401525624
Huolto
Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoliike Konetaiturit OY Jätehuolto: Pirkanmaan Jätehuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Mankeli, Väestönsuoja, Askarteluhuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiössä on voimassa tupakkalain mukainen viranomaisen asettama parveketupakointikielto 1.4.2021 alkaen.
Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä.
Kunnossapitovastuu: osakkeenomistaja vastaa märkien huonetilojen vesieristeistä.
Kuntotutkimukset: TSO Rakennnesuunnittelu Oy / Ilari Avilo ja Timo Sormunen esittelivät vuonna 2022 suoritetun kuntotutkimuksen keskeisimmät havainnot. Rakenteet ovat käytännössä ikänsä mukaisessa kunnossa. Mitään yllättävää ei tutkimuksessa löytynyt, mutta selvä remonttitarve on olemassa. Todettiin myös, että betonin kunto ja laatu soveltuu korjausalustaksi.
Kuntotutkimus tehty: 2022
Tehdyt remontit
Tilikauden 2022 aikana tehtii tavanomaisia kunnossapitokorjauksia. Lisäksi hankittiin parvekkeiden ja julkisiuvjen kunnossapitotutkimus.
2010-2011 Käyttövesijärjestelmä uusittu, talosaunat remontoitu, huoneistokohtainen vedenmittaus asennettu, IV-järjestelmä puhdistettu ja säädetty, huippuimurit uusittu ja pihan liikkennealueet asfaltoitu.
2013 Liittyminen Telia Sonera Oy:n talolaajakaistaann sekä huvimajan hankinta pihaan
2014 Porraskäytävien seinien ja kattojen maalaus, parvekkeiden betonirakenteiden korjaus
2015 Porrashuoneiden sisäänkäyntien katosten uusiminen, ikkunoiden uusiminen sekä lasten pihakeinun hankinta
2016 Liittyminen Tampereen Puhelimen Talokuitu-palveluun
2018 LOukituksen, porraskäytäbien ulko-ovien sekä kellarin ulko-oven uusiminen
2019 Talotikkaiden uusiminen
2020 Ilmanvaihtojärjestelmn puhidstus ja säätö sisältäenn ikkunnoiden tuloilmasuodattimet
2021 Muovinkeräyksen järjestäminen. A-talon parvekekattojen bitumikermien uusiminen ja vesikourun uusiminen syöksyineen + kahden syöksyn lisäys
2022 rakennusten julkisivujen ja parvekerakenteiden kunntotutkimus
Tulevat remontit
Hallituksen 5-vuotissuunnnitelma 2023. Suunnnitelma on suuntaa-antava ja se ei ole sitova hankintapäätös.
-2023 Rakennusten julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimuksen esittely yhtiökokoukselle, julkisivu-, parveke- ja kattoremontin suunnittelutyön käynnistäminen
-2024 julkisivu-,parveke- ja kattoremontti, mahdollisesti yhdistäen yhteisten tilojen pintaremonttia
-2025 pysäköintialueen kunnostus ja sähköautolatausjärjestelmän mahdollinen kartoitus sekä mahdollinen lämmityspistokekoteloiden tarvittavat muutokset
2026 --
2027 --
Lisäksi normaaleja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan
Yhtiökokous 18.4.2023 on päättänyt, että yhtiössä ryhdytään julkisivu-, parveke- sekä osittainen kattoremontin suunnittelutyöhön. Hanke on tarkoitus toteuttaa kaudella 2024.
Energialuokka
D (2018), Energiatodistus voimassa 19.12.2028 asti.
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Kangasalan kunta, kaavoitus@kangasala.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
