Uunipolku 4, Nöykkiö, Espoo

Monien mahdollisuuksien kiinteistö rauhallisella paikalla Nöykkiössä! OKT+337 k-m2 rakennusoikeus kahdelle talolle. Isolla ja aurinkoisella 2262 m2:n tontilla sijaitsee tämä vuonna 1960 valmistunut kodikas omakotitalo, joka on vuosien saatossa pitkälti saneerattu. Sisääntulokerros on pääosin yhtenäistä ja avaraa tilaa käsittäen keittiön, ruokailutilan, ison olohuoneen, yhden makuuhuoneen ja kylpyhuoneen sekä eteisen. Yläkerrassa on kaksi huonetta lisää, joista toinen jaettavissa kahdeksi huoneeksi sekä erillinen wc. Kellarissa on hyvät tilat pyykkihuollolle sekä huone askarteluun tai harrasteita varten. Lämmönjako on muutettu vesikiertoiseksi ja lämmönlähteenä toimii öljy, joka on helposti muutettavissa maalämpöön tai lämpöpumppuun. Vehreällä tontilla on lisäksi rakennusoikeutta jäljellä 337 k-m2, kahdelle talolle. Kiinteistölle saa rakentaa yhteensä kolme taloa (kaksi nykyisen talon lisäksi). Rakennusoikeus kokonaisuudessaan 452,40 k-m2. PIha-alue on vehreä ja melko tasainen. Voit halutessasi myydä kiinteistöltä myöhemmin yhden tai kaksi noin 700 m2:n määräosaa, joille molemmille jäisi 168,5 k-m2 rakennusoikeutta. Tai sitten voit muuttaa nykyiseen taloon ja nauttia isoista ja upeista piha-alueista, tällä kiinteistöllä on mahdollisuuksia monenlaisiin tarpeisiin. Mahdollisuus ostaa myös nykyinen talo noin 750-800 m2:n tonttiosuudella (määräosa) hintaan 298 000 euroa, jolloin rakennuspaikat myydään erikseen. Rakennuspaikkojen hinnat ovat 175 000 euroa/kpl. Sijainti on todella hyvä, rauhallisen tien varrella. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat lähietäisyydellä. Espoonlahden ja Nöykkiön hyvät palvelut ovat alle 10 minuutin ajomatkan päässä ja länsiväylälle pääset myös hetkessä. Metro kulkee Kivenlahdesta tai Espoonlahdesta. Esittelyt ja lisätiedot: PEKKA VASS, LKV 0400 165886 pekka.vass@kotilkv.fi ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT