Kerrostalo | 2h, kk, kph

Pajalahdentie 31, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

249 000 €

Koko

40,2 m²

Vuosi

1940

Ylimmän kerroksen kaksio Lauttasaaressa Tämä läpitalon kaksio on pohjaratkaisultaan tehokas ja tarjoaa erinomaiset puitteet mukavalle asumiselle. Kompaktista keittokomerosta löytyy kaikki tarpeellinen, ja olohuoneessa on hyvin tilaa oleskeluryhmän lisäksi myös ruokapöydälle. Makuuhuoneessa puolestaan on kaapisto, joka tuo mukavasti säilytystilaa arjen tarpeisiin. Kylpyhuoneessa on myös tilaa pesukoneelle. Huoneistoa on remontoitu vuosien saatossa ja se on monelta osin siistissä kunnossa. Myös taloyhtiön korjauksista on huolehdittu aktiivisesti: viimeisimpänä on valmistunut julkisivu-urakka, ja nyt suuria korjauksia ei ole suunnitelmissa lähitulevaisuudessa. Sijainti ylimmässä neljännessä kerroksessa takaa rauhan tässä kodissa, ja sen ikkunoista aukeaa miellyttävät vehreät näkymät. Samaan aikaan sijainti on kuitenkin keskeinen, sillä metroasema ja palvelut sijaitsevat vain kivenheiton päässä. Lauttasaari alueena pitää suosionsa vuodesta toiseen, eikä syyttä - saari on kuin oma pieni kylänsä kaupungin kupeessa merellisine ulkoilumaastoineen ja kattavine palveluineen. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan - ole yhteydessä ja sovi oma esittelysi! Riikka Erkkilä LKV, OTM, EMBA, Partner riikka@bo.fi / 040 832 2195

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20855418

Sijainti

Helsinki Lauttasaari
Pajalahdentie 31, 00200 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, kk, kph

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

40,2 m²

Kokonaispinta-ala

40,2 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/4

Rakennusvuosi

1940

Käyttöönottovuosi

1940

Vapautuminen

Muu ehto: Kaupanteossa / 1.3.2024

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

248 892,86 €

Velkaosuus

107,14 €

Velaton hinta

249 000,00 €

Neliöhinta

6 194,03 €/m²

Vastike

Hoitovastike

291,20 € / kk

Pääomavastike

35,20 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

326,40 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet määräytyvät yhtiöjärjestyksessä määrätyn vastikeindeksin mukaan, joka on tämän huoneiston osalta 52, ja hoitovastike on 5,60€/vastikeindeksi ja pääomavastike 0,677€/vastikeindeksi.

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu on vesivastike. Autopaikka 33€/kk. Yhtiöllä on käytössä 1 550 000 euron limiittitili, josta on käytetty 1 437 068,54 euroa / 31.1.2024, jolla on katettu julkisivu-urakkaa, jonka kokonaiskustannuksiksi on arvioitu enintään 1 550 000 euroa (hallituksella on valtuutus korjata kustannusarviota 10%). Suuntaa-antava arvio hankeosuudesta per indeksi on 550 euroa, eli tämän huoneiston osalta 550 x 52 = 28 600 euroa, mutta tarkka kustannus voi vielä muuttua. Hankeosuuden jyvittämisen aikataulusta ei ole vielä tarkkaa tietoa. Ostaja vastaa täysimääräisesti tästä kustannuksesta. Hallitus on valtuutettu tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta, mikäli lainojen viitekorkojen muutos sitä edellyttää, sekä tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä 1-2 kuukauden yhtiövastike. Kotivakuutus ja käyttösähkö omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Tehdyt remontit

Keittiön remontti 2014.

Kylpyhuoneen lattia laatoitettu vanhojen laattojen päälle 2014.

Olohuoneen katon panelointi poistettu 2014 ja katto tasoitettu ja maalattu.

Makuuhuoneen ilmanvaihtoaukko, joka oli peittynyt kun edellinen omistaja oli asentanut seinaan äänieristyksen, avattu vuonna 2014.

Pintojen maalaus ja lattioiden uusinta 2019.

Toimenpiteisiin liittyvät taloyhtiön tarkastusdokumentit saatavilla välittäjältä pyydettäessä.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Kunto on hyvä - / tyydyttävä +.

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin (aktiivihiili). Työtaso laminaattia, välitila levyä, lattia valkoiseksi maalattua lautaa, seinät ja katto maalattu (2019).

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, taitettava suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu.

Olohuoneen kuvaus

Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pajalehto

Isännöitsijän yhteystiedot

Fluxio Isännöinti Oy, isännöitsijä Nina Chydenius Tekniikantie 2, 02150 Espoo Puh. 010 339 0533 Sähköposti: www.fluxio.fi/apua

Huolto

Kiinteistönhoito Jone Ky

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Ullakko- ja kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.
Kuntotutkimukset: Huoneistossa suoritettu kosteuskartoitus 27.2.2024, raportti saatavissa välittäjältä.
Kuntotutkimus tehty: 2024

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 4 Parkkipaikkoja: 10

Tehdyt remontit

Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan seuraavat toimenpiteet suoritettu 2023:
Julkisivusaneeraus
Parvekkeiden huoltokunnostus, julkisivuremontin yhteydessä
Parvekeovien uusiminen, julkisivuremontin yhteydessä
Syksytorvien uusiminen, julkisivuremontin yhteydessä
Ikkunoiden uusiminen
Sulanapitokaapelien asennus räystäisiin ja syöksytorviin
Alipainetuulettimien asennus välikatolle
Märkätilojen kunnostusta kannustinrahalla suoritettuna
Kellaritilojen wc:n kunnostus käyttöön
Julkisivuremontin yhteydessä varmistetaan tuloilman riittävyys
Ulko-ovien huoltokunnostus

Taloyhtiössä tehdyt korjaukset kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2022: Julkisivun kuntotutkimuksen teettäminen, julkisivusaneerauksen korjaussuunnittelu, ikkunoiden kuntotarkastus, parvekekynnysten kuntotarkastus, vesikaton pesu.
2021-2023: Märkätilojen kunnostus kannustinrahalla (9 huoneistoa).
2017-2018: Lämmenjakohuoneen tekniikan uusiminen, linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus/vesivirtojen säätäminen. Lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö.
2017: Ilmanvaihtohormien nuohous, huoneistokylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja tiivistystoimet.
2016: Rakennuksen sokkelin betonikorjaukset ja asfalttikorjaukset.
2015: Puuston huoltoleikkaus, asfalttikorjaukset pihalla, roskakatoksen maalaus.
2013: Ilmanvaihtoehormien nuohous.
2012: Taloyhtiön huoneisto D50 huoneiston täysremontti, porrasovien kunnostus.
2011: Vesikaton maalaus.
2009: Parvekkeiden korjaus, parvekeikkunoiden ja ovien uusinta ja porraskäytävän maalaus.
2002: Vesikatto.
2000: Sähkö/tekejakoremontti.
1994: Julkisivuremontti.
1990: Putkiremontti.
1988: Lämmityksen linjasulkujen ja linjasäätöventtiilien uusiminen.
1986: Asuinhuoneistojen ikkunat.

Tulevat remontit

2023-2024: Sähköpääkeskuksen tarkastus: laitteiden sekä kaapeleiden kunto, maalämpökartoitus
2024: Lämmityksen tasapainotus, märkätilojen kuntokartoitus, katon paikkamaalaus
2024-2025: Pihan kunnostus ja ulkovalaistuksen päivitys, sokkelin kunnostus piharemontin yhteydessä, lukitusjärjestelmän uusiminen, sähköautolatausvalmius piharemontin yhteydessä

Energialuokka

D (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 16.1.2034

Tontin koko

3 352 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 3101 673

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Pajalehto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Lauttasaaren kattavat palvelut kauppoineen, kahviloineen ja ravintoloineen kävelyetäisyydellä, ja esimerkiksi Lauttasaaren kirjastoon matkaa vain n. 100 m ja terveysasemalle n. 550 m.

Liikenneyhteydet

Lauttasaaren metropysäkille matkaa n. 220 m, lisäksi toimivat yhteydet busseilla ja myös omalla autolla.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autotallipaikat osakkeina.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »