Kerrostalo | 3 h, avok, rt, kph, vh

Speranskintie 3, Eira, Helsinki

Hinta

725 000 €

Koko

68 m²

Vuosi

1904

Merimaisemallinen heti vapaa läpitalon kolmio Eirassa. Tämä ihastuttava koti sijaitsee hissillisen jugend-kaunottaren toisessa kerroksessa. Avarassa asunnossa huonekorkeus tuo ilmavuutta ja nariseva lankkulattia viimeistelee tunnelman. Rauhallisen sisäpihan puolelta löytyy pienempi makuuhuone vaatehuoneella, kun taas Speranskintien puolelle avautuvassa olohuoneessa ja päämakuuhuoneessa saa nauttia kauniista merimaisemasta. Bostadsaktiebolaget Melior on perusteellisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien saatossa tehty ahkerasti peruskorjauksia. Yhtiö saa vuokratuloja omistamastaan liiketilasta, ja asukkailla on käytössään oma kuntosali. Tällä sijainnilla nautit arjen helppoudesta aivan merenrannan tuntumassa. Hernesaaren ja Kaivopuiston upeat ulkoilumaisemat ja kahvilat ovat nurkan takana, uudet raitiovaunulinjat kivenheiton päässä ja kovaa vauhtia kasvava naapurissa sijaitseva Telakkaranta on kehittymässä monipuoliseksi ravintolakeitaaksi. Tämä tunnelma on koettava paikan päällä, varaathan siis aikasi omaan yksityisnäyttöön! Palveluksessasi, Jesper Rautiainen 045 663 9293, jesper.rautiainen@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20868059

Sijainti

Helsinki Eira
Speranskintie 3, 00150 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3 h, avok, rt, kph, vh

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

68 m²

Kokonaispinta-ala

68 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/5

Rakennusvuosi

1904

Käyttöönottovuosi

1904

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

711 435,01 €

Velkaosuus

13 564,99 €

Velaton hinta

725 000,00 €

Neliöhinta

10 661,76 €/m²

Vastike

Hoitovastike

476,00 € / kk

Pääomavastike

121,91 € / kk

Erityisvastike

29,30 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

627,21 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

23,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Tietoliikennemaksu 5,50 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-3 kuukauden hoitovastiketta vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Tilojen kuvaus

Eteinen. VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Mikrosementti.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kuivaava pesukone, kaikki kaapit.

Kohteen lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen 5 §: Kaikkia asuinhuoneistoja, mukaan lukien piharakennukseen rakennettavia huoneistoja saadaan käyttää vain asuinhuoneistoina. Huoneistojen käyttäminen huoneistohotelli- tai vastaavassa toiminnassa kielletty. Yhtiössä poikkeava kunnossapitovastuu, tutustu yhtiöjärjestyksen 19 §. Yhtiö on lähestynyt kirjeellä D28 osakasta asunnossa tapahtuneen vesivahingon johdosta ja varannut oikeuden vaatia korvauksia, jos osakkaalla on tuottamusta asiassa. Osakas on laatinut asiamiehensä välityksellä vastineen 23.9.2021, jossa hän vaatii yhtiöltä 23 850 euron korvauksia vahingosta. Yhtiö on palkannut asiamiehen puolustautumiseen. Tilinpäätöksessä 2021 ykstiyiskohtainen selitys aiheesta. Huoneiston C 19 omistaja on haastanut Meliorin oikeuteen ja väittää kanteessaan muun ohella, että tehdyistä korjaustöistä huolimatta ääneneristävyys on edelleen heikompi kuin muissa huoneistoissa. Melior on varannut oikeuden esittää vaatimuksia osakasta kohtaan siinä tapauksessa, että Melior joutuisi asiassa korvaus- tai muuhun vastuuseen suhteessa asunnon C 19 omistajaan.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää

Tehdyt remontit

2017: Keittiön siirto. Vanhan keittiön paikan maisemointi piiloon (vaatehuoneen rakentaminen). Oleskeluhuoneiden välisen oviaukon laajentaminen. Kevyet väliseinät rakennettu ruokailutilaksi. Kylpyhuoneen kaakelisaumat uusittu ja seinät maalattu.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Kauniin keittiön yhteydessä on ruokailutila. VARUSTUS: Kaapisto, hana, allas, astianpesukone, keraaminen liesi, kalustemikro, uuni, jääkaappipakastin SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Kaakeli. TYÖTASO: Tammi. LATTIA: Maalattu lankku.

Kylpyhuoneen kuvaus

VARUSTUS: Suihku, suihkuverhotanko, peili, hana, allas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, wc-istuin. SEINÄT: Laatta, maali. LATTIA: Mikrosementti.

Olohuoneen kuvaus

Avarasta olohuoneesta avautuu vehreä maisema etelään merelle asti. SEINÄT: Maali. LATTIA: Maalattu lankku.

Makuuhuoneiden kuvaus

VARUSTUS: Sisäpihan puoleisessa makuuhuoneessa pieni vaatehuone ja vaatekaappi, päämakuuhuoneessa isot kaapistot. SEINÄT: Maali. LATTIA: Maalattu lankku.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Melior

Isännöitsijän yhteystiedot

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Petri Haapa-aho Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki p. 040 774 7391, petri.haapa-aho@hsi.fi

Huolto

Helsingin Kiinteistötekniikka Oy Pietarinkatu 9, 00140 Helsinki p. 09 686 9360

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Lunastusoikeudesta lisätietoa yhtiöjärjestyksen 17 § sekä välittäjältä.
Muuta: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, valokaapeli, kellarikomerot.

Tehdyt remontit

2022: Kunnostettu ja maalattu kadun puolen käyntiovet ja liiketilojen ikkunat ja ovet.
2021: Ullakkohuoneistojen kadunpuoleisten parvekkeiden (5 kpl) muutos/uusimistyöt liittyvine töineen. Huoneiston A 6 parvekkeet (2 kpl) eivät sisältyneet urakkaan.
2018: A6 asunnon parveke vauriokorjattu ja huonokuntoiset ikkunat uusittu. Viemärikuvaus ja sukitus. Viemäreiden huuhtelu.
2017: Jätekatos rakennettu. Vesikaton maalaus. Lumiesteet uusittu sisäpihan puolella. Hormihatut asennettu.
2016: Osa ullakkohuoneistojen ikkunoista uusittu. Lukituksien uusiminen Abloy Sento. Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2015: Julkisivujen paikkarappauskorjaukset: Kadunpuolen julkisivun paikkarappauskorjaukset ja katurakennuksen sisäpihan rappauksen uusiminen sekä parvekkeiden peruskorjaus. Datakaapeli/antenniverkon uusiminen osittain.
2014: Vesiliittymän uusiminen. Lämmönjakolaitteiden uusiminen päätalossa (ei ullakkohuoneistojen laitteet). Kaukolämpölaitteiden uusiminen (ei koske uusia piharakennuksen huoneistoja). Tonttivesijohdon uusiminen.
2013: Piharakennuksen muuttaminen asuinhuoneistoiksi. Kaasuliittymän uusiminen. Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän osittainen uusiminen. Käyttövesiputkien saneeraus.
2012: Piharakennuksen myynti, purku asuinhuoneistoiksi rakentamista varten. Viemärisaneeraus.
2010: Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen.
2007: C-postaan maalauskorjaukset valmisteilla sekä A, B, C ja D-portaiden valaistuskorjaukset sekä tarvittavat huoltokorjaukset. Kadunpuoleisten ulko-ovien huoltokorjaukset sekä D-portaan kadun liiketilan ikkunan ja oven uusinta.
2006: Ulko-ovien uusiminen (A-porras, F-porras ha kulmaliiketilan 2 ulko-ovea). Lämpöjohto-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. Piharakennuksen käytön suunnittelu.
2005: Yhtiön kulmaliiketilan kunnostus.
2004: B ja D portaiden hissien rakentaminen. A ja C- portaan hissien korjaukset (nosto ylimpiin kerroksiin). Ullakkohuoneistojen rakentaminen.
2002: Ulko-ovien kunnostuksia, sähkölukot, pihaportti. Katujulkisivujen perusteellinen kunnostus (2001-2002).
1998: Kellareiden lattiavalut. A-portaan yksityishissi. Lämmitysverkoston perussäätö ja termostaatit.
1996: Sisäpihan vesieristyksen uusinta.
1994: A- ja D-portaan entisöinti.
1993: Kaasuputken kunnostus.
1990: Uusittu pihan ja parvekkeiden ovet. Uusittu pannuhuoneen automatiikka.
1988: Uusittu lämmönsiirtimet, kiertovesipumput ja säätölaitteet.
1987: Pihanpuoleiset ikkunat ja sähkönousut.
1985: Lämpöjohto uusittu, patterit alkuperäisiä sekä viemärijohtoja uusittu osittain.
1960-1985: Vesijohtoja uusittu.

Tulevat remontit

2023: B portaan kadunpuoleisen oven uusiminen. Katon pinnoituskorjaukset. Hissien kuntoarvio.
2025: Sisäpihan käytäväikkunoiden saneeraus. Kameravalvonta.
2026: A ja B portaiden kunnostus.

Energialuokka

D (2007)

Tontin koko

1 334 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Lisätietoa: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Bostadsaktiebolaget Melior

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Elias-koulu n. 170 m, Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 300 m.
Palvelut: Alepa Perämiehenkatu n. 250 m, Laivurin Valinta n. 450 m, S-Market Bulevardi n. 500 m, Eiran ranta n. 290 m, Löyly n. 650 m, Kaivopuisto n. 1,2 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Eira n. 240 m, Päiväkoti Engel Seppä n. 280 m.

Liikenneyhteydet

Raitiovaunupysäkki n. 50 m, bussipysäkki n. 160 m.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »