Isännöitsijän yhteystiedot
Aarre Isännöinti Oy Metsäneidonkuja 12, 02130 Espoo asiakaspalvelu@aarre.com Timo Metsälä p. 0201986700
Huolto
Eeron Talonmiespalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Pesutupa, Ullakko, Kellarikomerot, Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuojat.
Antennijärjestelmä: Kaapeli TV Telia
Tietoliikennejärjestelmä: Telia 10M
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kuntotutkimukset: Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: Kunnossapitotarveselvitys, Julkisivujen kuntotutkimus
2022, Maalämpöselvitys 2023 ja Vesikaton kuntoarvio 2023 ja Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy:n raportointi "As Oy Hämeentie 85-89
julkisivujen kunnostustarpeen arviointi" 4.6.2023. Asunnon ostajan on syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi
olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin.
Taloyhtiön autopaikat
Autotalleja: 3
Parkkipaikkoja: 4
Tehdyt remontit
2023 Vesikaton kuntoarvio
2023 Koneellisen poistoilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö sekä korvausilmasuodattimien vaihto
2023 Maalämpö- ja aurinkoenergiaselvitys
2022: Julkisivujen kuntotutkimus
2021: Puhelinjärjestelmät
2018: Asuntojen parvekeovien uusinta
2015: Peltikaton korjaus. Vesikaton huoltomaalaus
2014: Hissit ( koneet 4 kpl uusinta (A, B, C ja D rappu), hissien korien kunnostus 3 kpl).Hissien koneet ja sähköjärjestelmät. Asuntojen parvekkeovien kuntoarvio
2013: Saunan lauteiden uusinta.
2012: Pyörävaraston korjaus. Pukuhuoneiden lattian kaakelointi ja lattialämmityksen asennus. Saunan peruskorjaus. Palo-ovien maalaus. Teräsovien huoltomaalaus
2011: Lämmönsiirrin, paisunta-astia ja lämmitysverkoston pumppu uusittu. Uusittu: koko putkisto, sähkö järjestelmät,ilmastointi kanavat ja laitteet. Pesukoneiden ja laitteiden uusinta. Nurmikkoalueen kunnostus.
2010: Linjasulkuventtiilit uusittu. Lämmitysverkko puhdistettu. Perusverkosto säädetty. Vesikaton turvalaitteet. Lämmityspatterit puhdistettu. Yleisten tilojen märkätilat. Huoneistojen märkätilat. Pesutupa ja kuivaushuone kunnostus. Yleiset tilat, kellari, vintti ym. Antennijärjestelmät. Sähköjohdot ja keskukset. Patteriventtiilit ja säätötulpat uusittu. Lämpökeskus uusittu. Poistoilmakanavien nuohous ja raitisilmasuodattimien vaihto sekä ilmamäärien säätö ja mittaus 2019. Viemärien painepesu. WC-laitteet uusittu. Pesualtaat uusittu. Hanat. Ilmastointikoneet. Ilmastointikanavat
2009: LVISA- hankesuunnittelu. LVISA- suunnittelu.
2008: Kuntoarvio
2006: Parvekkeiden peruskorjaus ja vesieristys. Puuikkunoiden huoltomaalaus. Julkisivukorjaus ja maalaus.
2004: Sisäpihan parkkipaikkojen kunnostus. Lukituksen uusiminen
2003: Kadunpuolen betoniaidan korjauksen suunnittelu
2001: Rappukäytävät, ala-aulojen maalaus ja paikkakorjaus kerroksissa.
2000: Palovaroittimet huoneistoihin. Takapihan asfaltti uusittu. Takapihan sadevesiviemärin uusinta
1999: Vesi- ja viemäriputket uusittu. Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö.
1997: Vesikaton kuntoarvio.
1994: Etuikkunoiden asennus
1993: Katon maalaus
1989: Rappukäytävien seinien ja kattojen maalaus
1986: Julkisivun eteläpääty, - Asennettu lämmöneristys ja pinnoitus talon julkisivun eteläpäätyyn. Eteläpäädyn lämmöneristys ja pinnoitus.
1983: Lumiesteet katolle
Tulevat remontit
Korjaukset päätetty 2023
Julkisivujen kunnostus paikkakorjauksena: Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 29.11.2023 päätettiin, että kiinteistön julkisivut kunnostetaan paikkakorjauksena. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen totuttamiseksi tarvittavat suunnittelusopimukset ja harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että suunnittelu rahoitetaan osana tilikauden talousarviota. Lisätiedot: Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy:n raportti "As Oy Hämeentie 85-89 julkisivujen kunnostustarpeen arviointi" 4.6.2023.
Korjaukset suunnitteilla
Julkisivuremontti ja vesikaton korjaus 2024-2025 (katso vesikaton kuntoarvio ja julkisivun kuntotutkimus)
2024 Rappukäytävien ala-aulojen maalaus ja paikkakorj. kerroksissa, sekä kunnostukset ml. ovet - suunnittelu ja työselitys
2025 Vesikaton korjaus (sis. syöksytorvet ja räystäslämmitysjärjestelmät)
2024-2025 Julkisivu korjaus
2024-2025 Rappukäytävien ala-aulojen maalaus ja paikkakorj. kerroksissa
2024-2025 Yleisten tilojen ovienhuoltomaalaus
2025-2026 Asuntojen rappukäytävän ovien huoltomaalaus
2025-2026 Lukituksien uusinta
2025-2026 Postiluukut,uusinta
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
F (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 27.04.2033
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 22.01.2024:
1. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen
Hankkeen kuvaus: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita.
Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411)
Lisätietoja antaa
Johtava arkkitehti Kerttu Kurki-Issakainen (09) 310 37349
Tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478
Yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233
etunimi.sukunimi@hel.fi
2. Arabianranta, Jan-Magnus Janssonin aukio 5 ja 6
Suunnitelman kuvaus
Alueelle suunnitellaan uutta erillistä 6 kerrosta korkeaa opiskelija-asuntoja sisältävää kerrostaloa, jossa on pohjakerroksessa katutilaan avautuvaa yhteiskäyttöistä tilaa ja katolla saunaosasto.
Lisätietoja antaa
Arkkitehti Petri Saarikoski, p. (09) 310 73544
3. Kumpula, Kumpulanmäki
Suunnitelman kuvaus
Kumpulan kampuksen rakentamaton osa kaavoitetaan pääasiassa asumiseen. Tavoitteena on kaavoittaa alueelle noin 60 000 kem2 asumista, 10 000 kem2 toimitilaa sekä koulu ja päiväkoti.
Lisätietoja antaa
Arkkitehti Salla Hoppu, puhelin 09-310 37240
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
108 950 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2070
