ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 2h + k + m.alk (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Hämeentie 81-83, Hermanni, Helsinki

Hinta

296 000 €

Koko

53 m²

Vuosi

1958

Tervetuloa ihastuttavaan kaksioon, joka tarjoaa kodikasta ja käytännöllistä asumista parhaimmillaan! Kodin keskipisteenä toimii avoin ja valoisa olohuone, joka yhdistyy sulavasti moderniin keittiöön. Keittiö on suunniteltu tehokkaasti, ja se tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa kätevän saarekkeen avulla. Olohuoneeseen mahtuu mukavasti sekä ruokailuryhmä että viihtyisä sohvaryhmä, luoden täydellisen tilan rentoutumiseen ja viihtymiseen. Makuuhuoneeseen mahtuu helposti parisänky ja valmiit kaapistot tarjoavat säilytystilaa vaatteille ja muille tavaroille, pitäen tilan siistinä ja järjestettynä. Lisäksi asunnossa on kylpyhuone sekä eteinen. Asukkaiden käytössä on kaikki tarvittavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarasto. Huoneistokohtaiset säilytyskomerot tarjoavat lisäksi kätevää lisätilaa tavaroille ja varusteille, pitäen kodin järjestyksessä ja helposti hallittavana. Hermannin asuinalue on tunnettu monipuolisesta ja eläväisestä ympäristöstään. Alueella yhdistyvät perinteinen charmikkuus, kulttuurinen monimuotoisuus ja moderneja kaupunkielämän mukavuuksia tarjoavat piirteet. Hermannin alueella on viehättäviä puistoja ja viheralueita, jotka tarjoavat rentoutumisen ja virkistyksen mahdollisuuksia asukkaille. Lisäksi alueen läheisyydessä on useita merkittäviä kulttuurikohteita, kuten Kallion kirkko ja Suvilahti, joka on tunnettu taide- ja kulttuuritapahtumien keskus. Kauppojen, ravintoloiden ja kahviloiden kirjo tarjoaa laajan valikoiman ruokailu- ja ostosmahdollisuuksia. Lisäksi Hermannin sijainti lähellä Helsingin keskustaa tekee siitä helposti saavutettavan julkisilla liikennevälineillä ja pyöräteitä pitkin. Tämä ihastuttava kaksio on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat kodikasta tunnelmaa, käytännöllisyyttä ja hyvin suunniteltuja tiloja. Tule tutustumaan uuteen kotiisi!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20877645
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + m.alk (yhtiöjärjestyksen mukaan)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
53 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
2/6
Rakennusvuosi
1958
Käyttöönottovuosi
1958
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

296 000,00 €

Velaton hinta

296 000,00 €

Neliöhinta

5 584,91 €/m²

Vastike

Hoitovastike

244,86 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

244,86 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike: kpl/vastikeindeksi Autop. (talon pääty) 35,00 € / kk Autopaikka; kylmä 34,00 € / kk Autopaikka;kylmä 34,00 € / kk Hoitovastike 0,33 € kpl/vastikeindeksi Kylmä vesi 5,00 € kpl/kulutus Lämmin vesi 9,70 € kpl/kulutus Pesukoneen sähkö/vesi 1,00 € kpl Sauna 10,00 € kpl Vesimaksuennakko 18,00 € kpl

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu: 10 e/kerta.
oma mittari
Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk, vesi kulutuksen mukaan, oma mittari. Tieto per. 19.03.2024: _ Yhtiökokous on toukokuun loppupuolella, kutsu ei ole saatavilla vielä. - Vastikkeissa on korotuspainetta, tontinvuokra nousee 10 000,00 € viime vuodesta. 2023 talousarvio: Hallitus valtuutetaan perimään enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä. Hallitus valtuutetaan perimään enintään 2 kk:n ylimääräinen rahoitusvastike tai jättää perimättä.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Toimeksiantajan ilmoittamat muut tiedot: Tyylikäs, hissitalon toisen kerroksen kaksio rauhallisesta ja halutusta Hermannista. Suurista ikkunoista tulvii aurinkoa ja avautuu kauniit näkymät Vallilan varikon suuntaan. Vuonna 2018 remontoitu keittiö yhdistettynä persoonalliseen, turkoosiin lattiaan luo upean kokonaisuuden. Pohja on toimiva ja neliöt ovat tehokkaasti käytössä. Keittiössä on kaasuliesi kokkaamista rakastaville! Hyvin pidetty ja siisti taloyhtiö, jossa on tehty taloudellisesti fiksuja päätöksiä. 2000-luvulla on tehty isoimmat remontit, esimerkiksi julkisivun pinnoitus, ikkunat ja parvekeovet on uusittu, sekä vesikatto ja hissit on uusittu. Putkiremontti on tehty 2012-2013. Taloyhtiöstä löytyy viihtyisä saunaosasto ja pesutupa sekä ullakkokomerot ja pyörävarasto. Sijainniltaan rauhallinen, mutta lähellä palveluja. Talon edustalta aukeavat sujuvat raitiovaunu- ja bussiyhteydet keskustaan. Arabian kauppakeskukseen ja Vallilan palveluihin on kävelymatka. Arabianrannan ja Kumpulan lenkkeilymaastot ovat lähellä.
Tehdyt remontit
2018

Kaksiosta on purettu seiniä, jotta pohja olisi avarampi. Rakennustyöt on tehty viranomaisvalvonnan määrittelemällä tavalla ja rakennusyrittäjän toimesta.
Sähköt ja keittiön putkistomuutokset on tehnyt alan yritys.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Yhtiössä on tehty asbestikartoitus, asbestia ei löytynyt. Jokaisen remontin yhteydessä tehtävä erillinen kartoitus. Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Varustus: Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Kaasuliesi Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys, Lämmitetty kuivausteline Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden kuvaus
Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Johannes Mauno johannes.mauno@kiinteistotahkola.fi +358207488384
Huolto
Talon Monitoimi Tarmer-monitoimi Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiö hallitsee B-portaan 1 kerroksessa olevaa, talonmiehen asunnoksi varattua kahden huoneen ja keittokomeron käsittävää 41, m2 suuruista huoneistoa nro 41 ja kellarikerroksessa sijaitsevia 62 m2 suuruista väestönsuojaa, 39 m2 suuruista saunaa sekä yhteensä 39 m2 suuruista pesutupaa ja kuivaushuonetta, mutta yhtiö voi yhtiökokouksen päätöksellä lunastaa omia osakkeitaan osakepääomaansa vähentämättä.

Internetyhteyden palveluntarjoaja DNA Welho Oy
Ilmanvaihtotapa LTO- koneellinen
Tehdyt remontit
1997 Lämmönsiirrin, paisunta-astia, patteriventtiilit ja automatiikka uusittu.
2000 Piha-asfaltti uusittu
2001 Julkisivun pinnoitteet uusittu
2001 Ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu
2001 Antennijärjestelmän kunnostus ketju 800 luokituksen mukaan digi-kelpoiseksi
2005 Vesikatto uusittu
2005 Hissit uusittu
2006 Vesikaton maalaus
2006 Putkien kuntotutkimus 2000+wc/kylpyhuonekartoitus
2007 Porrashuoneiden alatasanteet maalattu
2008 Putkiremontti, hankesuunnitelma 11.12.2008 lns. toimisto Mikko Vahanen Oy
2009 23.4.2009 pidetty yhtiökokous päätti käynnistää llnjasaneeraus-ym suunnittelun, samalla hyväksyttiin
11.12.2008 päivätty putkiremontin hankesuunnitelma.
2009-2012 Linjasaneeraussuunnittelusta vastasi LVIS-lInsinööritoimisto Timo Vättö Oy
Llnjasaneeraustoteutettiin rakennuslupatunnuksella 21-2975-12-D
2012-2013 Linjasaneeraus toteutui (Putkistot uusittu)
2012-2013 Linjasaneeraus toteutui (Sähkönousut uusittu)
2012-2013 Yleiskaapelointijärjestelmä (puhelin- ja tietoliikenne 2xRh45 piste)
(2012-2013 Linjasaneeraus; putkistot, sähkönousut ja yleiskaapelointi uusittu.)
2013 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus
2013 Pihan salaojitus ja sadevesien ohjausjärjestelmä uusittu
2014 Kellari- ja ullakkotilojen huoltokorjaukset
2014-2015 Linjasaneerauksen takuukorjaustyöt
2016 Liikehuoneistojen D, E ja F IV-lämmityskoneiden uusimistyöt
2016 Yhtiökokouksen päätöksellä otettu käyttöön DNA Taloyhtiölaajakaista-palvelun
2017 Ikkunoiden tiivistys ja korjaustyöt
2018 LTO urakka
2018 Vesikaton paikkamaalaus
2019 Jätekatoksen laajennus
2023 Pesuhuoneen ja kuivaushuoneen ikkunoiden uusiminen
2023 Ylimmän kerroksen parvekkeiden ikkunoiden uusiminen

Tarkempi listaus liitteessä 10. Yhtiöön suoritetut muutostyöt 1997-2017.
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset

2024 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen

2023-2026 Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan.
2025 Vesikatteen huoltomaalaus
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
E (2013), Viimeinen voimassaolopäivä: 05.01.2025
Tontin koko
1 809 m²
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrantarkastusperuste: indeksi

Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi

Valmisteilla olevat asemakaavat per. 21.03.2024:

1.Vallila, Hattulantie 2
Suunnitelman kuvaus
Vallilan pohjoisosan alueella sijaitsevalle oppilaitostontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Nykyisen oppilaitosrakennuksen tontin koillisreunasta erotetaan viisikerroksiselle asuinkerrostalolle oma tonttinsa. Oppilaitosrakennuksen suojelutarve arvioidaan kaavoituksen yhteydessä.

Lisätietoja antaa
Tommi Suvanto, arkkitehti, p. (09) 310 37032 Paula Leiwo, arkkitehti, p. (09) 310 23637

2.Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen
Suunnitelman kuvaus
Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411) .
Lisätietoja antaa
Johtava arkkitehti Kerttu Kurki-Issakainen (09) 310 37349 Tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478 Yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233 etunimi.sukunimi@hel.fi

Lisätietoa erillisenä liitteenä.



Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
81 240 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2070

Asunto Oy Hämeentie 81-83

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Hermanni, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tammilehto Duarte

Myyntineuvottelija

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.